Willkommen im 'Grünzeug & Glücklich' - Ihr zukünftiges Zuhause mit Sonnenschein-Garantie!
Eckdaten
Die Profil-Gesamtübereinstimmung
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
279000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-233777
Objekt ID
FALC-SN-52476
Adresse
52525 Heinsberg
Ort
52525 Heinsberg
Fakten und Zahlen
Haustyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Baujahr
1952
Kerndaten
Wohnfläche
120 m2
Zimmer
4.0
Schlafzimmer
3.0
Badezimmer
2.0
Grundstücksfläche
517 m2
Anzahl Stellplätze (gesamt)
2.0
Bauweise / Substanz
Objektzustand
gepflegt
Etagenanzahl der Immobilie
2
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
sofort
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
279.000 €
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Voll unterkellert
Anzahl (Balkone)
1.0
Anzahl (Terrassen)
1.0
Zimmer und Räume
Schlafzimmer
Ausstattung und Technik
Küche
Einbauküche
Böden
Fliesenboden
Böden
Laminat
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
2.0
Stellplatzdetails
Sonstiger Stellplatz
Anzahl
2.0
Energie
Energieausweis
Typ
Bedarfsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
10.04.2034
Endenergiebedarf gemessen in kWh/(m²a)
566,5
Energieeffizienzklasse
H
Ausstelldatum
11.04.2024
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Heizung
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Öl
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Entdecken Sie Ihr zukünftiges Zuhause, das Potenzial und Komfort vereint. Der Eingangsbereich wurde durch einen einladenden Glaspavillon erweitert, der nicht nur den ersten Eindruck verschönert, sondern auch für eine lichtdurchflutete Atmosphäre im Inneren sorgt.
Auf einer großzügigen Grundstücksfläche von 517 m² haben Sie die Möglichkeit, Ihre grünen Träume zu verwirklichen. Im Inneren erwarten Sie zwei Badezimmer, die zukünftig modernen Komfort mit Funktionalität verbinden. Der nach Süden ausgerichtete Garten und die Terrasse bieten den idealen Rahmen für entspannte Stunden im Freien.
Das Obergeschoss beherbergt drei Schlafzimmer, die Rückzugsorte für die ganze Familie bieten. Dank einer familiengerechten Raumplanung und Gestaltung genießen Sie maximalen Wohnkomfort. Die Einbauküche ist mit allen notwendigen Haushaltsgeräten ausgestattet und lädt zum Kochen und Beisammensein ein. Selbstverständlich steht auch ein großes Esszimmer in direkter Anbindung zur Küche zur Verfügung. Zusätzlicher Stauraum wird durch die Kellerräume geboten.
Mit einer Garage und einem zusätzlichen Stellplatz steht ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass das Haus teilweise renoviert und saniert werden muss. Doch mit Kreativität und Liebe zum Detail können Sie hier Ihr Traumhaus gestalten und sich ein gemütliches Familiendomizil schaffen.
Auf einer großzügigen Grundstücksfläche von 517 m² haben Sie die Möglichkeit, Ihre grünen Träume zu verwirklichen. Im Inneren erwarten Sie zwei Badezimmer, die zukünftig modernen Komfort mit Funktionalität verbinden. Der nach Süden ausgerichtete Garten und die Terrasse bieten den idealen Rahmen für entspannte Stunden im Freien.
Das Obergeschoss beherbergt drei Schlafzimmer, die Rückzugsorte für die ganze Familie bieten. Dank einer familiengerechten Raumplanung und Gestaltung genießen Sie maximalen Wohnkomfort. Die Einbauküche ist mit allen notwendigen Haushaltsgeräten ausgestattet und lädt zum Kochen und Beisammensein ein. Selbstverständlich steht auch ein großes Esszimmer in direkter Anbindung zur Küche zur Verfügung. Zusätzlicher Stauraum wird durch die Kellerräume geboten.
Mit einer Garage und einem zusätzlichen Stellplatz steht ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass das Haus teilweise renoviert und saniert werden muss. Doch mit Kreativität und Liebe zum Detail können Sie hier Ihr Traumhaus gestalten und sich ein gemütliches Familiendomizil schaffen.
Ausstattung
Bitte besuchen Sie auch die 3D Online-Besichtigung, unter:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/3063988
+ Freistehendes Einfamilienhaus
+ Eingangsbereich durch einen Glaspavillon erweitert
+ Garage mit zusätzlichem Stellplatz vorhanden
+ Grundstücksfläche 517 m²
+ Zwei Badezimmer
+ Garten und Terrasse in Südlage
+ Drei Schlafzimmer im OG
+ Optimale Raumplanung und Gestaltung des Grundrisses für maximale Funktionalität und
Wohnkomfort
+ Einbauküche mit allen Haushaltsgeräten
+ Kellerräume für zusätzlichen Stauraum
*Provisionsfrei - keine zusätzliche Käuferprovision.
Die Energieausweise werden Ihnen bei der Besichtigung unaufgefordert vorgelegt.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
https://app.immoviewer.com/portal/tour/3063988
+ Freistehendes Einfamilienhaus
+ Eingangsbereich durch einen Glaspavillon erweitert
+ Garage mit zusätzlichem Stellplatz vorhanden
+ Grundstücksfläche 517 m²
+ Zwei Badezimmer
+ Garten und Terrasse in Südlage
+ Drei Schlafzimmer im OG
+ Optimale Raumplanung und Gestaltung des Grundrisses für maximale Funktionalität und
Wohnkomfort
+ Einbauküche mit allen Haushaltsgeräten
+ Kellerräume für zusätzlichen Stauraum
*Provisionsfrei - keine zusätzliche Käuferprovision.
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Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Lage
Heinsberg, ideale Lage
Die Stadt Heinsberg bildet als westlichste Kreisstadt Deutschlands mit 41.000 Einwohnern und knapp 92 km² den Mittelpunkt des Kreises. Es ist ein modernes Einkaufs- und Wirtschaftszentrum mit einer ausgereiften Infrastruktur und bedeutenden Industrieunternehmen.
Es gibt ein Schulzentrum, Grundschulen, eine Haupt-, Real-, Förder- und Musikschule sowie das Gymnasium.
Besonders die sehr gute Verkehrsanbindung an die Autobahn 46 Richtung Düsseldorf – Neuss – Mönchengladbach sowie der Nähe zur niederländischen Grenze, macht die Stadt für Pendler attraktiv – die niederländische Stadt Roermond ist von Heinsberg nur ca. 15 km entfernt.
Busverbindungen sind ebenfalls vorhanden, um die Mobilität zu gewährleisten.
Für Freizeitmöglichkeiten bieten sich Parks, Sporteinrichtungen und kulturelle Angebote in der Umgebung an. Insgesamt bietet die Lage eine ausgewogene Mischung aus Wohnkomfort, Versorgungseinrichtungen und Freizeitmöglichkeiten.
Die Stadt Heinsberg bildet als westlichste Kreisstadt Deutschlands mit 41.000 Einwohnern und knapp 92 km² den Mittelpunkt des Kreises. Es ist ein modernes Einkaufs- und Wirtschaftszentrum mit einer ausgereiften Infrastruktur und bedeutenden Industrieunternehmen.
Es gibt ein Schulzentrum, Grundschulen, eine Haupt-, Real-, Förder- und Musikschule sowie das Gymnasium.
Besonders die sehr gute Verkehrsanbindung an die Autobahn 46 Richtung Düsseldorf – Neuss – Mönchengladbach sowie der Nähe zur niederländischen Grenze, macht die Stadt für Pendler attraktiv – die niederländische Stadt Roermond ist von Heinsberg nur ca. 15 km entfernt.
Busverbindungen sind ebenfalls vorhanden, um die Mobilität zu gewährleisten.
Für Freizeitmöglichkeiten bieten sich Parks, Sporteinrichtungen und kulturelle Angebote in der Umgebung an. Insgesamt bietet die Lage eine ausgewogene Mischung aus Wohnkomfort, Versorgungseinrichtungen und Freizeitmöglichkeiten.
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Sonstiges
Ihnen gefällt das Exposé?
Sie möchten Ihre Immobilie auch so professionell und anspruchsvoll präsentiert sehen, wie diese?
Dann sind Sie bei uns an der richtigen Adresse!
Gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers.
Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen?
Als regionaler und erfahrener Immobilienexperte bieten wir Ihnen unseren vollständigen Service und unterstützen Sie gerne beim Immobilienverkauf.
Ihr Ansprechpartner:
Stephan Närger: 0176 840 437 16
Regionalbüro FALC Viersen: 0800 - 646 0 646 (kostenlos)
oder
stephan.naerger(at)falcimmo.de
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Anbieterdaten
