1 - 2 Familienhaus mit Garage, Teich, Balkon und eine Solaranlage mit schönem Fernblick in Helsa OT

Eckdaten

Die Profil-Gesamtübereinstimmung

 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.
Kaufpreis
 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.

Kaufpreis

Basisdaten

Noch keine Auswertung vorhanden

Objektnummer
Immopark ID
IP-22063
Objekt ID
ES233
Adresse
Ort
34298 Helsa
Allgemein
Haustyp
Einfamilien­haus
Baujahr
1952
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Bauweise / Substanz
Objektzustand
gepflegt
Etagenanzahl der Immobilie
2
Profilbereich Basisdaten

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Preisdaten

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Preis
Kaufpreis
189.000 €
Courtage
Käufercourtage
zzgl. 4,76 % Provision incl. 19 % MWSt.
Profilbereich Preisdaten

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Zimmer und Bereiche

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Flächen
Wohnfläche
180 m2
Grundstücksfläche
692 m2
Zahlen
Zimmer
7.0
Keller
Typ
Voll unterkellert
Profilbereich Zimmer und Bereiche

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Ausstattung und Technik

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Profilbereich Ausstattung und Technik

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Garten und Grundstück

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Flächen
Grundstücksfläche
692 m2
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
5.0
Freiplatz
Anzahl
4.0
Garage
Anzahl
1.0
Profilbereich Garten und Grundstück

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Energie

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Energieausweis
Typ
Bedarfs­ausweis
EnEV
bis 30.04.2014 (gemäß EnEV 2009)
Energieausweis gültig bis
2021-10-14
Endenergiebedarf gemessen in kWh/(m²a)
95.60

A+ABCDEFGH

Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
wesentlicher Energieträger
Alternativ
Energieeffizienz­klasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
2007
Heizung
Ofen­heizung
Befeuerungsart
Alternativ
Profilbereich Energie

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Umgebung

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Profilbereich Umgebung

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Objektbeschreibung

Das Ein- bzw. Zweifamilienhaus am Kaufungen Wald mit Fernblick in Helsa-Wickerode wurde in 1952 erbaut in 2002 komplett "rund" erneuert. Sie haben auf zwei Etagen viel Wohnfläche. Geheizt wird seit 2008 mit einem Holzkessel. Umstellung auf Pellets jederzeit möglich. Auf dem Dach befindet sich ein Solaranlage für Warmwasser. Das Grundstück von ca. 652 m² hat ein großer Ziergarten mit Fischteich und großen Terrasse zum Wohnzimmer. Die Fenster wurden in 2002 und 2014 erneuert mit elektr. Rolläden.
Ein großes Wohnzimmer mit Balkon, zwei Kinderzimmer und Küche und Bad befinden sich im Erdgeschoss. Das Badezimmer mit Dreieck-Badewanne und Dusche wurde in 2002 auf beiden Etagen modern und gepflegt eingerichtet. Die schöne Echtholztreppe bringt Sie weiter in die obere Etage. Auch hier befinden sich Wohn- bzw. Schlafzimmer . Eine komplett eingerichtete Wohn-Küche mit allen Einbaugeräten mit Esstisch, an dem die ganze Familie Platz findet.
Im Kellergeschoss finden Sie ein Büro sowie die Waschküche, sowie Abstell- und Kellerräume und die Heizung. Dazu geht es von hier auch nach draußen zum Garten mit dem Zierteich. Auf dem Grundstück am Haus befindet sich noch eine Garage, ideal für Autobastler sowie zwei weitere Stellplätze für Ihre Fahrzeuge. Zwei weitere Stellplätze befinden sich an der Auffahrt

Ausstattung

Im gesamten Haus wurden die Heizung mit Heizkörper, Wasserleitungen und Stromanschlüsse 2002 erneuert. Ebenfalls wurde das Badezimmer vergrößert und renoviert, gleichzeitig wurden die Badelemente sowie der Fliesenbelag erneuert. Die Fußböden wurden mit hellem Laminat ausgelegt. Der Eigentümer hat in den 18 Jahren als Handwerker viel in das Objekt investiert. Rote Schindeln wurden an der Seiten in 2014 angebracht. Die Fenster mit Balkontür sind erneuert und mit weißen Kunststoffrahmen, isolierverglast eingebaut. Die Küche, die Solaranlage und das evtl. Inventar ist im Kaufpreis mit enthalten.

Lage

Trotz der Nähe zu Kassel konnte sich die Gemeinde Helsa-Wickenrode ihre dörfliche Idylle bewahren, ohne auf die Vorzüge einer größeren Stadt zu verzichten. Ob Sie nun in Helsa leben oder ein Unternehmen ansiedeln möchten, es gibt viele Gründe die dafür sprechen. Die B7, von Erfurt über Eisenach und Hessisch Lichtenau führt genau am Ortsrand vorbei bis in die Stadtmitte von Kassel. Daher ist Helsa-Wickenrode gut am Verkehrsnetz angebunden. Mitten in der Natur und schnell in der Großstadt, das zeichnet die familienfreundliche Gemeinde Wickenrode aus. In Wickenrode und im 3 km entfernten Helsa ist alles zu finden was zum täglichen Bedarf nötig ist. In naturnaher Lage und trotzdem von den täglichen Dingen nicht weit entfernt befindet sich das Wohnhaus.
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Anbieterdaten

Erwin Sczuka

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