1-2Familienhaus für handwerklich begabte in begehrter Lage!

Eckdaten

Die Profil-Gesamtübereinstimmung

 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.
Kaufpreis
 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.

Kaufpreis

Basisdaten

Noch keine Auswertung vorhanden

Objektnummer
Immopark ID
IP-14422
Objekt ID
9999
Adresse
Ort
32257 Herford
Allgemein
Haustyp
Einfamilien­haus
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Bauweise / Substanz
Letzte Renovierung
2007
Etagenanzahl der Immobilie
1
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
sofort
Profilbereich Basisdaten

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Preisdaten

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Preis
Kaufpreis
210.000 €
Courtage
provisionspflichtig
Käufercourtage
3,57% inklusive MwSt.
Mieteinnahmen
Mieteinnahmen Ist
4.200 €
Profilbereich Preisdaten

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Zimmer und Bereiche

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Flächen
Wohnfläche
145 m2
Nutzfläche
145 m2
Grundstücksfläche
591 m2
Zahlen
Zimmer
7.0
Schlafzimmer
5.0
Badezimmer
2.0
Zimmer und Räume
Schlaf­zimmer
Keller
Typ
Voll unterkellert
Einliegerwohnung
Einlieger­wohnung
Profilbereich Zimmer und Bereiche

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Ausstattung und Technik

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Qualität der Ausstattung
standard
Profilbereich Ausstattung und Technik

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Garten und Grundstück

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Flächen
Grundstücksfläche
591 m2
Stellplätze
Garage
Anzahl
2.0
Profilbereich Garten und Grundstück

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Energie

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Energieausweis
Typ
Bedarfs­ausweis

A+ABCDEFGH

Energieausweis
Jahrgang: ab 2014
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Profilbereich Energie

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Umgebung

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Profilbereich Umgebung

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Objektbeschreibung

Dieses massiv erbaute 1 -2 Familienhaus mit Doppelmauerwerk und Betondecken aus dem Jahre 1954 verteilt sich mit einer gesamt Wohnfläche von 145 qm auf 7 Zimmer, welche sich auf zwei abgeschlossene Wohnungen aufteilen. Die Erdgeschosswohnung ca.80qm verfügt über eine große Küche mit Platz für einen zusätzlichen Essbereich, einen Wohn-/ Essbereich, 3 weitere Zimmer, ein Bad, und einen Kaminanschluss. Das Erdgeschoss wurde durch einen Anbau erweitert in welchem sich die großzügige Küche mit Essecke befindet. Bei dem Anbau in Keller ! ist zu spüren, dass sich dort Feuchtigkeit angesammelt hat. Hier ist Handlungsbedarf . Die obere Wohnung ca. 65 qm verteilt sich auf ein Wohnzimmer, 2 weitere Zimmer sowie eine Küche und ein Bad. Trotz des Durchlauferhitzers sind die Nebenkosten für die obere Wohnung gering. Derzeit ist Sie für 350EUR kalt vermietet und bietet daher eine Unterstützung zur Finanzierung. Auch ein Auszug des Mieters ist möglich. Beide Bäder wurden im Jahr 2007 neu, hell gefliest und verfügen über eine Badewanne. In den Bädern wurden außerdem die Leitungen erneuert. Im restlichen Haus sind noch die alten Leitungen vorhanden. Jede Wohnung hat eine eigene Gasetagenheizung. Die Heizung würde bis jetzt nicht erneuert, funktioniert bis jetzt aber ohne Probleme. Das Haus ist zudem voll unterkellert. Im Keller befindet sich eine weitere Dusche mit Toilette sowie 1 Gästezimmer. Das Dach ist zusätzlich ausbaufähig, bisher nicht gedämmt aber trocken. Alle Fenster sind doppeltverglaste Kunststofffenster, wovon die meisten über Rollläden verfügen. Sämtliche Kellerfenster wurden vor kurzem erneuert. Ein neuer Außenanstrich ist bei dieser Immobilie empfehlenswert. Es sind noch die ein oder anderen handwerklichen Verbesserungen und Erweiterungen nötig, um dass Haus dem heutigen Wohnstandard anzupassen. Auf dem ca. 591 m² großem Grundstück stehen Ihnen 2 Garagen zur Verfügung. Das Garagendach wurde vor einem Jahr erneuert. Im Garten sind Apfel und Birne Bäume wie auch eine Weintrauben ecke. Der Kaufpreis dieser Immobilien ermittelt sich aus dem Objekt selbst und der sehr guten, begehrten Wohnlage. Hier ist mit einem immer weiter steigenden Bodenrichtwert in den nächsten Jahren zu rechnen.

Lage

Tolle, ruhige Wohnlage in verkehrsberuhigter Anwohnerstraße in Bünde Spradow. Nur ca.1 km vom Bünder Zentrum entfernt, Einkaufmöglichkeiten sind zu Fuß erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel, Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Sehr gute Infrastruktur.
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Anbieterdaten

Monika Galaj

Ansprech­partner

Monika Galaj
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