2-Zimmer Wohnung im Stadtzentrum von Wernau

Eckdaten

Die Profil-Gesamtübereinstimmung

 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.
Kaufpreis
 Zimmer
 Wohnfl.
Grundst.

Kaufpreis

Basisdaten

Noch keine Auswertung vorhanden

Objektnummer
Immopark ID
IP-8469
Objekt ID
LDW1.PA.3192
Adresse
Ort
73249 Wernau (Neckar)
Allgemein
Wohnungstyp
Etage
Baujahr
1978
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Allgemeine Lageinformation
Zus. Info
Wernau
Profilbereich Basisdaten

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Preisdaten

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Preis
Kaufpreis
169.000 €
Courtage
Käufercourtage
4,76% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
Profilbereich Preisdaten

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Zimmer und Bereiche

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Flächen
Wohnfläche
53 m2
Zahlen
Zimmer
2.0
Küche
Einbau­küche
Profilbereich Zimmer und Bereiche

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Ausstattung und Technik

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Weitere Ausstattung
Personen Aufzug
Profilbereich Ausstattung und Technik

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Garten und Grundstück

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Stellplätze
Stellplatzanzahl (insgesamt)
1.0
Tiefgarage
Anzahl
1.0
Profilbereich Garten und Grundstück

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Energie

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Energieausweis
Typ
Bedarfs­ausweis
Energieausweis gültig bis
2018-08-13
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

A+ABCDEFGH

wesentlicher Energieträger
Öl
Energieeffizienz­klasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1977
Energieausweis
Jahrgang: vor 2014
Befeuerungsart
Öl
Profilbereich Energie

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Umgebung

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Profilbereich Umgebung

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Objektbeschreibung

Die hier angebotene 2-Zimmer Wohnung liegt im unmittelbaren Stadtzentrum von Wernau. Metzger, Bäcker, Friseur und Bank liegt quasi vor, ein Hausarzt und eine Physiotherapie, sogar im Haus. Man erreicht die Wohnung, die sich im 3.OG befindet, bequem über einen Aufzug. Auf ca. 53qm bietet diese Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Essbereich, Bad, separiertes WC, Abstellkammer und einen kleinen Balkon. Die Wohnung ist seit vielen Jahren vermietet. Ebenso zur Wohnung gehört noch ein Tiefgaragen-Stellplatz. Optional gäbe es sogar noch die Möglichkeit weitere Stellplätze zu erwerben. (Näheres auf Nachfrage) Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie mich gerne.

Ausstattung

* Aufzug * TG-Stellplatz * kleiner Balkon * Abstellraum * separiertes WC * Einbauküche * Alu-Fenster * Hausmeister-Service

Lage

Wernau am Neckar besitzt eine hervorragende Infrastruktur. Ebenso mehrere Grundschulen, eine Hauptschule, eine Realschule, sowie mehrere Kindergärten und eine Kindertagesstätte. Desweiteren viele Freizeiteinrichtungen, z.B. ein sehr schönes Freibad, eine Eislaufhalle, mehrere Sportplätze und direkt in der Ortsmitte das Hallenbad mit einer Sauna im orientalischen Stil. Alles in allem: Eine junge, lebendige und liebenswerte Stadt mit einem regen Vereinsleben. Beste Verkehrsanbindungen in alle Richtungen und zum Flughafen Stuttgart und zur Neuen Messe. Wernau hat auch einen S-Bahn-Anschluss in Richtung Stuttgart bzw. Kirchheim/Teck. Siehe auch www.vvs.de.
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Sonstiges

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können. Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können. Widerrufsbelehrung für Verbraucher: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs: Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
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