Großzügige ETW in Citylage mit herrlichem Blick ins Grüne!
Eckdaten
Die Profil-Gesamtübereinstimmung
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
187900.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-208974
Objekt ID
FALC-AEW-39164
Adresse
66111 Saarbrücken
Ort
66111 Saarbrücken
Fakten und Zahlen
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1954
Kerndaten
Wohnfläche
91,77 m2
Zimmer
4.0
Schlafzimmer
2.0
Badezimmer
1.0
separate WC
1.0
Gesamtfläche
91,77 m2
Bauweise / Substanz
Objektzustand
modernisiert
Bauweise
Massivhaus
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
187.900 €
Kaufpreis pro Quadratmeter
2.047,51 €
Courtage
Käufercourtage
3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom notariellen Kaufpreis
Innen- / Außencourtage
inkl. MwSt.
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Voll unterkellert
Anzahl (Balkone)
1.0
Zimmer und Räume
Schlafzimmer
Energie
Energieausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2024-08-02
wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1954
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Fernwärme
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Attraktive, großzügige Eigentumswohnung in schöner, ruhiger Lage von Saarbrücken - Preußenstraße - zu veräußern!
Besonderer Pluspunkt der Wohnung ist der wunderbare Blick vom Wohnzimmer/Balkon aus in einen parkähnlichen Garten mit Baumbewuchs, der zum Gemeinschaftseigentum der Liegenschaft gehört.
Zudem gehört ein Fahrstuhl zur Ausstattung des Gebäudes.
Die 91,77 m2 große, gut geschnittene Wohnung liegt im zweiten Obergeschoss des Hauses. Sie besteht aus einem großen Wohn-Esszimmer mit Zugang zum Balkon, 2 Schlafzimmern, einem Bad mit Wanne und Dusche sowie einem separaten WC.
Zum Verkaufsobjekt gehört ein größerer Kellerraum sowie innerhalb des Gemeinschaftseigentums zwei Fahrradkeller, von dessen einer ebenerdig und gartenseitig anfahrbar sind.
Besonderer Pluspunkt der Wohnung ist der wunderbare Blick vom Wohnzimmer/Balkon aus in einen parkähnlichen Garten mit Baumbewuchs, der zum Gemeinschaftseigentum der Liegenschaft gehört.
Zudem gehört ein Fahrstuhl zur Ausstattung des Gebäudes.
Die 91,77 m2 große, gut geschnittene Wohnung liegt im zweiten Obergeschoss des Hauses. Sie besteht aus einem großen Wohn-Esszimmer mit Zugang zum Balkon, 2 Schlafzimmern, einem Bad mit Wanne und Dusche sowie einem separaten WC.
Zum Verkaufsobjekt gehört ein größerer Kellerraum sowie innerhalb des Gemeinschaftseigentums zwei Fahrradkeller, von dessen einer ebenerdig und gartenseitig anfahrbar sind.
Ausstattung
Zum Verkauf steht eine großzügige Eigentumswohnung - citynah & dennoch ruhig, von Bäumen und einer Parkanlage rückwärtig umgeben.
Die gepflegte Liegenschaft besteht aus 3 Gebäuden mit jeweils 20 Einheiten, die 1954 erbaut wurden.
In dieser Wohnung wurden 1995 doppeltverglaste Kunststofffenster eingebaut; das Bad mit Wanne und Dusche ist 1999 erneuert worden.
Die Nutzung von Internet ist mit 200 MBs möglich.
Die gepflegte Liegenschaft besteht aus 3 Gebäuden mit jeweils 20 Einheiten, die 1954 erbaut wurden.
In dieser Wohnung wurden 1995 doppeltverglaste Kunststofffenster eingebaut; das Bad mit Wanne und Dusche ist 1999 erneuert worden.
Die Nutzung von Internet ist mit 200 MBs möglich.
Lage
Die Preußenstraße 60 zeichnet sich durch ihre äußerst zentrale Lage aus. Sie befindet sich im historischen Stadtteil St. Johann, nur wenige Schritte von Saarbrückens pulsierender Innenstadt entfernt.
Dies bedeutet, dass Sie von hier aus mühelos Zugang zu einer Fülle von Geschäften, Restaurants, Cafés, kulturellen Einrichtungen und Unterhaltungsmöglichkeiten haben.
Diese Adresse ist ideal für Berufspendler und Stadtliebhaber. Sie profitieren von hervorragender Verkehrsanbindung, darunter Bushaltestellen und Straßenbahnen in unmittelbarer Nähe. Die Autobahn A620 ist ebenfalls schnell erreichbar, was die Verbindung zu anderen Städten in der Region erleichtert.
Bildung und Arbeitsplätze: Die Wohnung liegt in der Nähe von Bildungseinrichtungen und bedeutenden Arbeitsstätten. Schulen, die Universität und Unternehmen befinden sich in bequemer Reichweite, was diese Adresse für Familien und Berufstätige gleichermaßen attraktiv macht.
Trotz der urbanen Lage gibt es in der Nähe zahlreiche Grünflächen und Parks, in denen Sie die Natur genießen können. Der Deutsch-Französische Garten und der Stadtpark sind nur wenige Minuten entfernt und bieten eine Oase der Erholung inmitten des städtischen Trubels.
Die Preußenstraße ist eine Eintrittskarte in das lebendige Leben von Saarbrücken. Ihre zentrale Lage, die erstklassige Verkehrsanbindung und die Nähe zu Bildungseinrichtungen und Freizeitmöglichkeiten machen sie zu einem schönen Ort zum Wohnen und Arbeiten.
Dies bedeutet, dass Sie von hier aus mühelos Zugang zu einer Fülle von Geschäften, Restaurants, Cafés, kulturellen Einrichtungen und Unterhaltungsmöglichkeiten haben.
Diese Adresse ist ideal für Berufspendler und Stadtliebhaber. Sie profitieren von hervorragender Verkehrsanbindung, darunter Bushaltestellen und Straßenbahnen in unmittelbarer Nähe. Die Autobahn A620 ist ebenfalls schnell erreichbar, was die Verbindung zu anderen Städten in der Region erleichtert.
Bildung und Arbeitsplätze: Die Wohnung liegt in der Nähe von Bildungseinrichtungen und bedeutenden Arbeitsstätten. Schulen, die Universität und Unternehmen befinden sich in bequemer Reichweite, was diese Adresse für Familien und Berufstätige gleichermaßen attraktiv macht.
Trotz der urbanen Lage gibt es in der Nähe zahlreiche Grünflächen und Parks, in denen Sie die Natur genießen können. Der Deutsch-Französische Garten und der Stadtpark sind nur wenige Minuten entfernt und bieten eine Oase der Erholung inmitten des städtischen Trubels.
Die Preußenstraße ist eine Eintrittskarte in das lebendige Leben von Saarbrücken. Ihre zentrale Lage, die erstklassige Verkehrsanbindung und die Nähe zu Bildungseinrichtungen und Freizeitmöglichkeiten machen sie zu einem schönen Ort zum Wohnen und Arbeiten.
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Sonstiges
Wir bieten Ihnen eine kostenlose 24/7 Hotline (0800-6460646) an. Bei Interesse fordern Sie einfach das Exposé mit einigen weiteren Inhalten an. Dieses wird Ihnen automatisch i.d.R. kurzfristig zugesandt.
Bei einem Besichtigungswunsch antworten Sie am besten per Mail auf das Exposé, wir melden uns dann umgehend mit Terminvorschlägen bei Ihnen. Bitte geben Sie immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
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Anbieterdaten
