Wohnen am Schlosspark!

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante Immobilie in Fürstenberg bietet Ihnen alles, was Sie sich von einem gemütlichen Eigenheim wünschen können. Mit viel Liebe zum Detail und Sachkompetenz wurde das Fachwerkhaus vom ehemaligen Besitzer, einem Architekten, gestaltet. Die ansprechende Fassade fällt sofort ins Auge.

Die Wohndiele mit ihrem Kachelofen strahlt eine behagliche Atmosphäre aus und lädt zum Verweilen ein. Hier können Sie entspannen und den Alltag hinter sich lassen. Die großzügigen Räumlichkeiten bieten Ihnen ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnideen. Das Ausbaupotenzial der Immobilie gibt Ihnen die Möglichkeit, Ihre persönlichen Vorstellungen zu verwirklichen.

Ein weiteres Highlight ist die Garage, die Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet und Ihr Auto vor Wind und Wetter schützt. Der Gartenanteil rundet das Angebot ab und ermöglicht Ihnen, im Sommer draußen zu entspannen oder gemeinsam mit Freunden und Familie zu grillen.

Die Lage der Immobilie ist ideal für alle, die zentral wohnen möchten. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Schlosspark, der zu Spaziergängen einlädt. Auch die schnelle Erreichbarkeit der Bundesstraße/ Autobahn macht diese Immobilie besonders attraktiv.

Lassen Sie sich von diesem charmanten Fachwerkhaus verzaubern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Ausstattung

- Garage
- Geräteraum
- Sauna und Badewanne im Obergeschoss
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss
- weiteres Ausbaupotential
- Möbelübernahme in Absprache möglich

Lage

Die Stadt Bad Wünnenberg (ca. 12.300 Einwohner) mit ihren Ortsteilen Bleiwäsche, Elisenhof, Fürstenberg, Haaren, Helmern und Leiberg liegt ca. 29 Kilometer südlich von Paderborn und bietet eine hohe Wohnqualität am Rande des Sauerlands. Eine gute Verkehrsverbindung ist durch die A33, A44 und die öffentlichen Nahverkehrsmittel gegeben. In Bad Wünnenberg gibt es insgesamt neun Kindergärten drei Grund- und eine Sekundarschulen. Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur für den täglichen Bedarf, wie beispielsweise Supermärkte, Ärzte oder Apotheken, finden sich in der Stadt wieder.

Zusätzliche Information

Verbraucherinformation 1. Wesentliche Eigenschaften der Maklerleistung Die S Immobilien GmbH bietet über ihren Maklervertrag die Vermittlungsleistung von Immobilien an. Der Maklervertrag mit der S Immobilien GmbH beinhaltet den Nachweis der Vermittlung eines Vertrages und/oder die Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages (z.B. Kauf-, Miet-, Pachtvertrag usw.) über eine Immobilie (z.B. unbebaute/bebaute Grundstücke) gegen die Verpflichtung zur Zahlung einer Maklercourtage seitens des Kunden. Durch den Maklervertrag wird die S Immobilien GmbH zu intensiven Nachweis- oder Vermittlungsbemühungen verpflichtet. Dies beinhaltet neben der Auswertung des vorhandenen Bestandes auch, individuell nach einem geeigneten Vertragspartner zu suchen. Im Allgemeinauftrag, d.h. ohne Ausschließlichkeit in der Beauftragung des Maklers, erfüllt die S Immobilien GmbH ihre allgemeine Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit, die im Wesentlichen auf die Auswertung des vorhandenen Bestandes (Bestandsdatei) ausgerichtet ist, ohne hierbei eine Verpflichtung zu werblichen Aktivitäten zu haben. 2. Identität des Unternehmers, Adressat für Beschwerden und ladungsfähige Anschrift S Immobilien GmbH Paulinenstraße 34 32756 Detmold Telefon: 05251 292 2955 E-Mail: info@s-immobilien-gmbh.de Internet: www.s-immobilien-gmbh.de Geschäftsführer: Oliver Klitzke Handelsregister: Amtsgericht Lemgo Handelsregisternummer: HRB 4523 Aufsichtsbehörde gem. § 34 c GewO: Kreis Lippe, Berufskammer: IHK Lippe-Detmold UST-ID: DE 12 4617419 3. Maklercourtage Die Maklercourtage kann aufgrund der Beschaffenheit der Maklerleistung im Voraus nicht benannt werden. In der Regel wird sie als ein Bruchteil des wirtschaftlichen Wertes des vermittelten bzw. nachgewiesenen Vertrages bzw. als ein Vielfaches der Monatsmiete/-pacht berechnet. Sie orientiert sich grundsätzlich an der Ortsüblichkeit. 4. Laufzeit des Maklervertrags Die Laufzeit des Maklervertrages und dessen Kündigungsmöglichkeiten ergeben sich aus den gesetzlichen Regelungen und individuell geschlossenen Vereinbarungen. 5. Leistungs- und Zahlungsbedingungen Unverzüglich nach Abschluss des Maklervertrages, beginnt die S Immobilien GmbH mit der Erbringung der von ihr geschuldeten Dienstleistungen. Die Maklercourtage ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Die unter Ziffer 1 genannten Maklerleistungen werden bis zum Eintritt des Erfolges (wirksamer Abschluss des angestrebten Vertrages) oder bis zum Wirksamwerden einer Kündigung des Maklervertrages erbracht. Stand März 2023