Handwerker aufgepasst! Stark sanierungsbedürftiges 2-FH in ruhiger Ortsrandlage
Eckdaten
Die Profil-Gesamtübereinstimmung
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
430000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-216452
Objekt ID
MA366
Adresse
73312 Geislingen an der Steige
Ort
73312 Geislingen an der Steige
Fakten und Zahlen
Haustyp
Zweifamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1971
Kerndaten
Wohnfläche
261,58 m2
Zimmer
10.0
Schlafzimmer
6.0
Badezimmer
2.0
Nutzfläche
290 m2
Grundstücksfläche
1.504 m2
Anzahl Stellplätze (gesamt)
2.0
Bauweise / Substanz
Objektzustand
teil- vollrenovierungsbedürftig
Etagenanzahl der Immobilie
4
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
430.000 €
Zus. Preis Info
430.000,-
Courtage
Käufercourtage
4,76 % inkl. MwSt.
Innen- / Außencourtage
inkl. MwSt.
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Voll unterkellert
Anzahl (Balkone)
1.0
Anzahl (Terrassen)
1.0
Zimmer und Räume
Schlafzimmer
Sanitäre Einrichtung
Sanitäre Einrichtung
Gäste WC
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
2.0
Stellplatzdetails
Garage
Anzahl
2.0
Energie
Energieausweis
Typ
Bedarfsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2033-05-26
Endenergiebedarf gemessen in kWh/(m²a)
203.90
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
wesentlicher Energieträger
Öl
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1971
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Heizung
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Öl
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Hier können Sie sich kreativ austoben!
Dieses 2-Familienhaus aus dem Jahr 1971 hat enormes Entwicklungspotenzial. Das stark sanierungsbedürftige Haus befindet sich auf einem selten großen 1.504 m² Süd-Grundstück direkt am südlichen Ortsrand von Geislingen, umgeben von außerordentlich viel Grün.
Die Wohnungen mit je ca. 131 m² sind vom Grundriss her identisch. Sie verfügen über sehr große Fensterflächen gen Süden gerichtet und sind daher besonders hell. Die Erdgeschosswohnung wurde bereits für eine umfassende Sanierung vorbereitet und steht quasi im Rohbau zum Ausbau bereit. Die Obergeschosswohnung versetzt Sie in die Zeit der 70er und bietet Handwerkern viel Spielraum für Selbstverwirklichung. Im Dachgeschoss befindet sich ein immens großer, ausgebauter Hobbyraum, der nicht mit in der Wohnfläche berücksichtigt ist.
Dieses Haus ist nicht einfach nur unterkellert, es ist zusätzlich mit einem eingebauten Schwimmbad, Dusche und WC ausgestattet. Auch hier im Untergeschoss gibt es einen ausgebauten Hobbyraum. Weiterhin sind natürlich mehrere Abstellräume vorhanden. Die Ölzentralheizung ist defekt und muss gegen eine neue Heizungsanlage ersetzt werden. Eine ebenfalls sanierungsbedürftige Doppelgarage rundet das interessante Angebot ab.
Ein Exposé erhalten Sie nach vollständiger Anfrage.
Dieses 2-Familienhaus aus dem Jahr 1971 hat enormes Entwicklungspotenzial. Das stark sanierungsbedürftige Haus befindet sich auf einem selten großen 1.504 m² Süd-Grundstück direkt am südlichen Ortsrand von Geislingen, umgeben von außerordentlich viel Grün.
Die Wohnungen mit je ca. 131 m² sind vom Grundriss her identisch. Sie verfügen über sehr große Fensterflächen gen Süden gerichtet und sind daher besonders hell. Die Erdgeschosswohnung wurde bereits für eine umfassende Sanierung vorbereitet und steht quasi im Rohbau zum Ausbau bereit. Die Obergeschosswohnung versetzt Sie in die Zeit der 70er und bietet Handwerkern viel Spielraum für Selbstverwirklichung. Im Dachgeschoss befindet sich ein immens großer, ausgebauter Hobbyraum, der nicht mit in der Wohnfläche berücksichtigt ist.
Dieses Haus ist nicht einfach nur unterkellert, es ist zusätzlich mit einem eingebauten Schwimmbad, Dusche und WC ausgestattet. Auch hier im Untergeschoss gibt es einen ausgebauten Hobbyraum. Weiterhin sind natürlich mehrere Abstellräume vorhanden. Die Ölzentralheizung ist defekt und muss gegen eine neue Heizungsanlage ersetzt werden. Eine ebenfalls sanierungsbedürftige Doppelgarage rundet das interessante Angebot ab.
Ein Exposé erhalten Sie nach vollständiger Anfrage.
Ausstattung
Riesiger Garten
Ortsrandlage
Sehr geräumige Wohn-Esszimmer
Separater HWR in den Wohnungen
Zusätzlicher sehr großer Hobbyraum im DG
Platz für 3. Wohnung im DG
Schwimmbad und 2. Hobbyraum im Keller
2 Garagen
Stark sanierungsbedürftig
Ortsrandlage
Sehr geräumige Wohn-Esszimmer
Separater HWR in den Wohnungen
Zusätzlicher sehr großer Hobbyraum im DG
Platz für 3. Wohnung im DG
Schwimmbad und 2. Hobbyraum im Keller
2 Garagen
Stark sanierungsbedürftig
Lage
Geislingen an der Steige liegt mit seinen ca. 27.000 Einwohnern im schönen Baden-Württemberg. Die zweitgrößte Stadt des Landkreises Göppingen liegt ca 15 km von Göppingen und 27 km von Ulm entfernt.
Die Einwohnerzahl der Stadt Geislingen an der Steige überschritt 1946 die Grenze von 20.000 Einwohnern zurzeit sind es ca. 27.900.
1948 wurde Geislingen zur „unmittelbaren Kreisstadt“ und mit Inkrafttreten der baden-württembergischen Gemeindeordnung zur Großen Kreisstadt erklärt. Weltbekannte Firmen wie WMF, ULO, Rau Metall und weitere Firmen zählen zu den Arbeitgebern der Region.
Die Einwohnerzahl der Stadt Geislingen an der Steige überschritt 1946 die Grenze von 20.000 Einwohnern zurzeit sind es ca. 27.900.
1948 wurde Geislingen zur „unmittelbaren Kreisstadt“ und mit Inkrafttreten der baden-württembergischen Gemeindeordnung zur Großen Kreisstadt erklärt. Weltbekannte Firmen wie WMF, ULO, Rau Metall und weitere Firmen zählen zu den Arbeitgebern der Region.
Lade Orte in der Umgebung
Sonstiges
Folgende Kosten sind im Kaufpreis nicht enthalten und vom Käufer zusätzlich zu entrichten: Notar- und Grundbuchkosten (ca. 2 %), Grunderwerbsteuer (5 %), und die mit der Finanzierung entstehenden Kosten. 4,76 % Maklerprovision inkl. gesetzlicher MwSt.. Ab dem Zeitpunkt der Übergabe hat der Käufer die Grundsteuer zu tragen.
Irrtümer vorbehalten. Die Objektdaten beruhen auf Angaben und Unterlagen, die uns vom Veräußerer zur Verfügung gestellt wurden. Für inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.
Verpassen Sie keine Immobilie mehr!
Unser komplettes Immobilienangebot finden Sie immer zuerst auf www.remax.de
Gerne helfen wir auch Ihnen beim Verkauf Ihrer Immobilie.
Irrtümer vorbehalten. Die Objektdaten beruhen auf Angaben und Unterlagen, die uns vom Veräußerer zur Verfügung gestellt wurden. Für inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.
Verpassen Sie keine Immobilie mehr!
Unser komplettes Immobilienangebot finden Sie immer zuerst auf www.remax.de
Gerne helfen wir auch Ihnen beim Verkauf Ihrer Immobilie.
Anbieterdaten
