Provisionsfrei - 3 Zimmer Wohnung (1. OG) mit neue Küche / Balkon & Aufzug

Eckdaten

Die Profil-Gesamtübereinstimmung

 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.
Kaltmiete
 Zimmer
 Wohnfl.
Grundst.

Kaltmiete

Basisdaten

Objektnummer
Immopark ID
IP-237152
Objekt ID
203737
Adresse
Ort
95445 Bayreuth
zus. Info
Wohngebiet
Fakten und Zahlen
Wohnungstyp
Etage
Vermarktungsart
Miete / Pacht
Nutzungsart
wohnen
Kerndaten
Wohnfläche
92 m2
Zimmer
3.0
Schlafzimmer
1.0
Badezimmer
1.0
separate WC
1.0
Bauweise / Substanz
Neubau
Objektzustand
teil- vollrenoviert
Bauweise
Massivhaus
Etagenanzahl der Immobilie
8
Lage im Gebäude
Etage
1
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
01.05.2024

Preisdaten

Preis
Kaltmiete
1.090 €
Nebenkosten
258 €
Warmmiete
1.348 €
Nettokaltmiete
1.090 €
Heizkosten enthalten
Weitere Kosten
Kaution
3.270 €

Merkmale

Zimmer und Bereiche
Voll unterkellert
Ausrichtung
Ost
Anzahl (Balkone)
1.0
Schlaf­zimmer
Fahrrad­raum
Abstell­raum
Ausstattung und Technik
Qualität der Ausstattung
standard
Einbau­küche
Lino­leum
UMTS
Sanitäre Einrichtung
Dusche
Wanne
Besondere Merkmale
rollstuhl­gerecht
barriere­frei

Energie

Energieausweis
Typ
Verbrauchs­ausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
31.05.2027
Energie­verbrauchs­kennwert gemessen in kWh/(m²a)
57

A+ABCDEFGH

Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Heizung
Zentral­heizung
Befeuerungsart
Öl

Umgebung

Es wurden keine Daten angegeben.

Objektbeschreibung

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in dieser charmanten 3-Zimmer-Wohnung, gelegen in einer idyllischen und ruhigen Wohnanlage, die von einer grünen Außenlandschaft umgeben ist. Diese attraktive Immobilie befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das bequem über einen Fahrstuhl erreichbar ist.

Die Wohnung empfängt Sie mit einem einladenden Flur, der Sie direkt in die funktional gestaltete, separate Küche mit Fenster führt. Angrenzend befindet sich das lichtdurchflutete Wohnzimmer, das durch seine großzügigen Fensterfronten und den Zugang zum sonnigen, langgestreckten Balkon besticht. Hier können Sie ungestörte, sonnige Stunden im Freien genießen und den Blick ins Grüne schweifen lassen.

Das geräumige Schlafzimmer bietet ebenfalls einen Zugang zum Balkon und verspricht eine ruhige Atmosphäre, ideal für Erholung. Vom Balkon genießen den Blick ins Grüne! Ein weiteres Zimmer lässt sich flexibel als Kinderzimmer oder Home-Office nutzen, je nach Ihren persönlichen Bedürfnissen. Für optimalen Wohnkomfort sorgen das große Badezimmer mit Badewanne und ein separates WC. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung maximiert den vorhandenen Wohnraum durch zusätzlichen Stauraum.

Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil, welches weiteren Stauraum bietet. Im Kellergeschoss des Hauses finden sich zudem ein Fahrradraum sowie ein Wasch- und Trockenraum, die das Wohnangebot abrunden.

Mit Elementen wie dem hochwertigen Vinyl- und Parkettboden wird auch in Sachen Interieur auf Qualität gesetzt. Diese Wohnung vereint Funktionalität mit Wohlfühlambiente und ist der perfekte Ort für alle, die Wert auf Komfort, Ruhe und Natur legen. Ein ideales Zuhause für Paare oder kleine Familien, die sich nach einem friedvollen Rückzugsort in städtischer Umgebung sehnen.

Ausstattung

- 3 Zimmer Wohnung
- großzügiger Balkon
- separate Küche mit Fenster
- Badezimmer mit Wanne (ohne WC)
- separates WC
- Vinyl- und Laminatböden
- Abstellraum in der Wohnung
- Kellerabteil
- Fahrradraum
- Wasch-/Trockenraum
- Fahrstuhl
- grüne Außenanlage
- Blick ins Grüne

Lage

Die charmante Wohnung liegt in einer ruhigen und grünen Umgebung, die sowohl die Vorzüge der Natur als auch die Annehmlichkeiten der Stadt in perfekter Harmonie vereint.

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in unmittelbarer Nähe zu malerischen Parks und Grünflächen, die zu erholsamen Spaziergängen einladen. Gleichzeitig profitiert man von der hervorragenden Anbindung an das Stadtzentrum, das nur wenige Minuten entfernt liegt. Dort findet man eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturellen Einrichtungen.

Die umliegende Nachbarschaft zeichnet sich durch ihre ruhige Atmosphäre aus, die perfekt für Familien, Paare und Berufstätige geeignet ist. Hier kann man sich von einem stressigen Tag zurückziehen und die Ruhe genießen, ohne auf die Annehmlichkeiten des modernen Lebens verzichten zu müssen.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls unschlagbar. Mit einer einfachen Anbindung an die Hauptverkehrsstraßen und öffentlichen Verkehrsmittel erreicht man mühelos alle Teile der Stadt. Auch Bildungseinrichtungen und medizinische Versorgungseinrichtungen befinden sich in greifbarer Nähe.
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Anbieterdaten

Daniel Hikel

Ansprech­partner

Daniel Hikel

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