Luxus muss nicht teuer sein - Mein neues Zuhause in Haan

Eckdaten

Die Profil-Gesamtübereinstimmung

 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.
Kaufpreis
 Zimmer
 Wohnfl.
Grundst.

Kaufpreis

Basisdaten

Objektnummer
Immopark ID
IP-237186
Objekt ID
6274296
Adresse
Ort
42781 Haan
Fakten und Zahlen
Wohnungstyp
Etage
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Baujahr
1973
Kerndaten
Wohnfläche
86 m2
Zimmer
3.0
Badezimmer
1.0
Bauweise / Substanz
Etagenanzahl der Immobilie
3
Wohneinheiten
6.0
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
auf Anfrage

Preisdaten

Preis
Kaufpreis
299.000 €
exkl. Mehrwertsteuer
Weitere Kosten
Hausgeld
385 €
Courtage
provisionspflichtig
Käufercourtage
3.57%
inkl. MwSt.

Merkmale

Zimmer und Bereiche
Voll unterkellert
Anzahl (Balkone)
1.0
Sanitäre Einrichtung
Gäste WC

Energie

Energieausweis
Typ
Verbrauchs­ausweis
Energie­verbrauchs­kennwert gemessen in kWh/(m²a)
89.4 kWh / ( m².a )

A+ABCDEFGH

Energieeffizienz­klasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
1973

Umgebung

Es wurden keine Daten angegeben.

Objektbeschreibung



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Dieses im Jahre 1973 errichtete 6-Parteienhaus auf der Kölner Straße und die zuletzt 2023 renovierte 86m² große 3-Zimmer Wohnung, besticht durch seine grüne und ruhige Lage und seinem praktischen Grundriss und ist ideal für Paare oder die kleine Familie. Diese Wohnung wurde von seinem Eigentümer umfangreich saniert und modernisiert. Die vorrangigen Farben der Wohnung sind weiß und grau. So sind folgende Dinge erneuert worden:

-Badezimmer
-Einbauküche
-Bodenbeläge
-Deckenstruktur
-Wandgestaltung
-Kamin
-Fenster
-etc.

Hier noch einige Details:

- Sehr gepflegter und hochwertiger Allgemeinzustand
- Hochwertige Einbauküche mit Markengeräten (Bora etc.)
- Sehr gute Ausstattung
- Hoher Renovierungsstandard
- Kein Renovierungs- oder Sanierungsstau
und, und, und....

Die moderne Einbauküche, beleuchtete Wandpaneelen sowie einige Wandschränke sind im Preis enthalten

Interessiert? Bestimmt! Dann vereinbaren sie noch heute einen individuellen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Sie!

Daten zum EnEV: Energieträger: Gas; Energiekennwert: 89,4 kWh; Energieklasse: C, Baujahr Heizung: 2017, Verbrauchsausweis.

Lage

Haan liegt ungefähr auf halber Strecke zwischen Düsseldorf (18 km Entfernung) und Wuppertal (13 km Entfernung) im Bergischen Land am Übergang zur Niederrheinischen Bucht. Wirtschaftlich wird Haan von der Rheinschiene beeinflusst. Architektonisch und kulturell zählt Haan zum Bergischen Land, was unter anderem an den vielen Fachwerkhäusern deutlich wird. Mit seinen rund 30.000 Einwohnern ist Haan die drittkleinste der zehn Städte im Kreis Mettmann.
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Anbieterdaten

Thomas Schirmer

Ansprech­partner

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