Stilvolle, renovierte 3-Zimmer-Altbauwohnung mit Stellplatz in Saarlouis, SOFORT einzugsbereit!

Eckdaten

Die Profil-Gesamtübereinstimmung

 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.
Kaltmiete
 Zimmer
 Wohnfl.
Grundst.

Kaltmiete

Basisdaten

Objektnummer
Immopark ID
IP-238960
Objekt ID
FL-947
Adresse
Ort
66740 Saarlouis
Fakten und Zahlen
Wohnungstyp
Etage
Vermarktungsart
Miete / Pacht
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1904
Kerndaten
Wohnfläche
91 m2
Zimmer
3.0
Schlafzimmer
2.0
Badezimmer
1.0
Anzahl Stellplätze (gesamt)
1.0
Bauweise / Substanz
Objektzustand
gepflegt
Etagenanzahl der Immobilie
2
Lage im Gebäude
Etage
2
Bestimmungen
Nichtraucher

Preisdaten

Preis
Kaltmiete
800 €
Nebenkosten
250 €
Warmmiete
1.050 €
Nettokaltmiete
800 €
Heizkosten enthalten
ges. Mietkosten (Netto)
800 €
Gesamtbelastungs-Brutto
1.050 €
Weitere Kosten
Kaution
1.600 €
Courtage
provisionspflichtig
Betriebskosten
Betriebskostennetto
250 €

Merkmale

Zimmer und Bereiche
Voll unterkellert
Anzahl (Balkone)
1.0
Schlaf­zimmer
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
1.0
Garage

Energie

Energieausweis
Typ
Verbrauchs­ausweis
Energie­verbrauchs­kennwert gemessen in kWh/(m²a)
130.50

A+ABCDEFGH

Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
wesentlicher Energieträger
Öl
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Heizung
Zentral­heizung
Befeuerungsart
Öl

Umgebung

Es wurden keine Daten angegeben.

Objektbeschreibung

In Saarlouis, fußläufig zum kleinen Markt gelegen, befindet sich diese repräsentative, renovierte Altbauwohnung, die Sie umgehend anmieten können! Auf den Erhalt des historischen Erscheinungsbildes des Hauses und der hier angebotenen Wohnung wurde bei den erfolgten Modernisierungsmaßnahmen großen Wert gelegt. Alles vermittelt einen gediegenen, soliden Eindruck. Ihr zukünftiges Zuhause könnte also in Kürze diese hübsche Altbauwohnung sein:

3 Zimmer, (2 davon sind mit einer Tür verbunden), die Küche mit zusätzlichem Vorratsraum und das Duschbad sind direkt von der Diele aus begehbar und bereit für Ihren Einzug. Außerdem stehen ein Balkon, ein geräumiges Kellerabteil und auch ein PKW-Stellplatz im Hinterhof zu Ihrer Verfügung. - Alles in allem ein stilvolles Domizil mit "Wohlfühl-Charakter"!

Ausstattung

Das Haus ist von der Straßenseite und auch vom Hinterhof aus begehbar. Sie gelangen über die (dem historischen Stil entsprechende) Treppe in den zweiten Stock, wo Sie, nach Betreten der Wohnung, die Diele zu allen Räumen führt. Auf der rechten Seite (Richtung Hinterhof, Süd-Ost-Lage) befindet sich die große Küche mit Essplatz, Balkonzugang und Vorratsraum. Auch ein Schlafzimmer liegt auf dieser Seite der Diele. Das Badezimmer befindet sich auf der Stirnseite der Diele. Dieses verfügt unter anderem über ein großes Fenster, Dusche und Waschmaschinenanschluss. Die Wohnung ist einheitlich mit Vinylboden ausgestattet, das Bad ist gefliest.

Auf der linken Seite der Diele gelangen Sie in zwei große Zimmer. Eine Tür, mit der diese beiden Räume verbunden sind, lässt sowohl die großzügige, repräsentative Nutzung als Wohnzimmer und Esszimmer zu, als auch die räumliche Teilung in Schlaf- oder Arbeitszimmer und Wohn-/Esszimmer.

Bei den Fenstern handelt es sich um moderne, doppelverglaste Kunststofffenster, die mit Oberlichtern versehen sind, was den historischen Eindruck stärkt. Auch bei der Ausstattung der Türen wurde viel Wert auf Authentizität gelegt. Hiermit harmonieren auch die schönen Stuckelemente an den hohen Decken, was den Altbau-Charakter hervorragend in Szene setzt.

Lage

Die Wohnung liegt zentral, nahe Theater und Kleiner Markt, somit sind die täglichen Besorgungen zu Fuß zu erledigen. Saarlouis, die "heimliche Hauptstadt des Saarlandes" ist weit über die Landesgrenzen hinaus bekannt und lässt keine Wünsche offen, was das alltägliche Leben und die Freizeit betrifft.
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Sonstiges

Das gesamte Gebäude wurde in den vergangenen Jahren nach und nach umfangreich saniert bzw. renoviert. Die Fenster sind mit Oberlichtern und Rollläden ausgestattet.

Ein Stellplatz im Hinterhof ist der Wohnung zugeordnet, der für € 40,00/mon. anzumieten ist.

Die Höhe der monatlichen Nebenkosten-Vorauszahlung in Höhe von € 250,00 bei 2 Personen beinhaltet u. a. auch den Heizkosten-Abschlag inklusive Energieverbrauch für Warmwasser. Strom ist vom Mieter beim Anbieter seiner Wahl anzumelden. Die Kautionszahlung beläuft sich auf € 1.600,00.
Die Mieter sollten eine private Haftpflichtversicherung nachweisen können. Selbstauskunft sowie Bonitäts- bzw. Einkommensnachweise sind obligatorisch. Tierhaltung ist nicht erwünscht.

Energieausweis:
Verbrauchsausweis, Endenergiebedarf 130,5 kWh/m²p.a., Ölheizung, Baujahr Gebäude 1904

Anbieterdaten

Friederike Landt

Ansprech­partner

Friederike Landt

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Ihr Ansprechpartner: Friederike Landt

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