Komfortable 3 Zimmerwohnung, Küche. + EBK, Bad, Abstellraum., Balkon, Garage + Stellplatz

Eckdaten

Die Profil-Gesamtübereinstimmung

 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.
Kaltmiete
 Zimmer
 Wohnfl.
Grundst.

Kaltmiete

Basisdaten

Objektnummer
Immopark ID
IP-238993
Objekt ID
FL-948
Adresse
Ort
66740 Saarlouis
Fakten und Zahlen
Wohnungstyp
Etage
Vermarktungsart
Miete / Pacht
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1999
Kerndaten
Wohnfläche
98 m2
Zimmer
3.0
Schlafzimmer
2.0
Badezimmer
1.0
Anzahl Stellplätze (gesamt)
2.0
Bauweise / Substanz
Objektzustand
gepflegt
Etagenanzahl der Immobilie
2

Preisdaten

Preis
Kaltmiete
900 €
Nebenkosten
250 €
Warmmiete
1.150 €
Nettokaltmiete
900 €
ges. Mietkosten (Netto)
900 €
Gesamtbelastungs-Brutto
1.150 €
Weitere Kosten
Kaution
1.800 €
Betriebskosten
Betriebskostennetto
250 €

Merkmale

Zimmer und Bereiche
Voll unterkellert
Gesamtfläche
1 m2
Schlaf­zimmer
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
2.0
Freiplatz
Anzahl
1.0
Garage
Anzahl
1.0
Garten
Garten­nutzung

Energie

Energieausweis
Typ
Verbrauchs­ausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2028-11-29
Energie­verbrauchs­kennwert gemessen in kWh/(m²a)
87.00

A+ABCDEFGH

Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
wesentlicher Energieträger
Gas
Energieeffizienz­klasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
1999
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Heizung
Zentral­heizung
Befeuerungsart
Gas

Umgebung

Es wurden keine Daten angegeben.

Objektbeschreibung

Diese Mietwohnung liegt im beliebten Saarlouiser Stadtteil Beaumarais, in ruhiger, grüner Umgebung. Das Haus mit nur 6 Wohneinheiten sowie das dazugehörige Grundstück vermitteln einen gepflegten und gediegenen Eindruck. Der Grundriss der hier angebotenen Wohneinheit im 1. OG ist außergewöhnlich und modern, die gehobene Ausstattung erscheint hell und freundlich. Der Wohnung zugeordnet ist ein seltenes Extra, nämlich sowohl ein Garagenplatz im Untergeschoss als auch ein Außenstellplatz neben der Haustür. Hinter dem Haus blicken Sie vom Balkon aus auf das schöne, gepflegte Gartengrundstück.

Bitte beachten Sie die nachfolgende Beschreibung betreffend Aufteilung und Ausstattung. Die hier angebotene Wohneinheit ist bereits frei und renoviert, Sie können also kurzfristig einziehen!

Ausstattung

Über das helle Treppenhaus, vorbei an den beiden Wohneinheiten im Hochparterre, gelangen Sie in das 1. OG. Hier erwartet Sie eine schöne, komfortable Wohnung, die folgendermaßen aufgeteilt ist:

Die Wohnungstür führt zunächst in die asymmetrisch geschnittene Diele, die alle Räume erschließt. Gleich links befindet sich der geräumige Abstellraum. Auf der rechten Seite gelangen Sie zuerst zum Kinder- oder Arbeitszimmer. Daneben liegt das große (Eltern-) Schlafzimmer, das viel Stellfläche und somit Stauraum bietet. Weiter auf der rechten Seite der Diele steht das deckenhoch geflieste Tageslichtbad zur Verfügung, welches mit Duschkabine, Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet ist.

Das Ende der Diele führt in das offene Wohn-/Esszimmer. Hier ist rechts die Küche angeschlossen, die mit einer top-modernen, zweizeiligen Einbauküche ausgestattet ist und u. a. mit hochgesetztem Backofen, vollintegriertem Geschirrspüler und einem praktischen Frühstückstisch aufwartet. Das Wohn-/Esszimmer besitzt große, bodentiefe Fensterelemente, die den Blick in den schön eingewachsenen Garten lenken. Der große Balkon ist wettergeschützt und gut nutzbar.

Weitere Ausstattung bzw. Extras:

- Echtholzparkett in Diele, beiden Schlafzimmern und
Wohn-/Esszimmer
- Fliesen in Küche, Bad, Abstellraum und auf dem Balkon
- Zur Wohnung gehören ein Kellerraum, ein Pkw-Platz im
Untergeschoss plus ein Außenplatz
- Gemeinschaftlich genutzter Waschkeller und Fahrradstellplätze
im Untergeschoss
- Gartenmitbenutzung

Lage

Beaumarais ist ein sehr beliebter Stadtteil von Saarlouis, in dem es sich ruhig und gediegen wohnen lässt. Einkaufsmöglichkeiten, Sportstätten sowie Grundschule sind fußläufig erreichbar.
Die Autobahnen A 8 und A 620 sind nur wenige Autominuten entfernt.
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Sonstiges

Hinweise:
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.
Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.
Haben wir ihr Interesse geweckt?
Dann vereinbaren sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

Alle im Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Aussagen des/der Eigentümers/Eigentümerin. Unsere Angebote sind freibleibend und in diesem Falle nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung.
Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich mitteilt. Irrtümer vorbehalten. Jeder RE/MAX Lizenz- und Franchisenehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen. Die Objektdaten wurden mit der erforderlichen Sorgfalt eingeholt und beruhen auf Angaben des Auftraggebers, für die wir keine Gewähr übernehmen.

Anbieterdaten

Friederike Landt

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