Modernes Wohnen auf zwei Ebenen

Eckdaten

Die Profil-Gesamtübereinstimmung

 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.
Kaltmiete
 Zimmer
 Wohnfl.
Grundst.

Kaltmiete

Basisdaten

Objektnummer
Immopark ID
IP-240185
Objekt ID
24-643
Adresse
Ort
55450 Langenlonsheim
Fakten und Zahlen
Wohnungstyp
Mai­sonette
Vermarktungsart
Miete / Pacht
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
2020
Kerndaten
Wohnfläche
143,44 m2
Zimmer
4.0
Schlafzimmer
3.0
Badezimmer
2.0
separate WC
1.0
Nutzfläche
11,7 m2
Anzahl Stellplätze (gesamt)
2.0

Preisdaten

Preis
Kaltmiete
1.450 €
Nebenkosten
300 €
Warmmiete
1.830 €
Nettokaltmiete
1.450 €
Heizkosten enthalten
ges. Mietkosten (Netto)
1.450 €
Gesamtbelastungs-Brutto
1.830 €
Weitere Kosten
Kaution
4.350 €
Betriebskosten
Betriebskostennetto
300 €

Merkmale

Zimmer und Bereiche
Voll unterkellert
Anzahl (Balkone)
1.0
Anzahl (Terrassen)
1.0
Schlaf­zimmer
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
2.0
Freiplatz
Anzahl
2.0

Energie

Energieausweis
Typ
Bedarfs­ausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2029-02-25
Endenergiebedarf gemessen in kWh/(m²a)
78.80

A+ABCDEFGH

wesentlicher Energieträger
Pellets
Energieeffizienz­klasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
2018
Ausstelldatum
26.02.2019
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Heizung
Zentral­heizung
Fußboden­heizung
Befeuerungsart
Pellets

Umgebung

Es wurden keine Daten angegeben.

Objektbeschreibung

Wohnfeeling wie in der Toskana, in dieser modernen Maisonette Wohnung in Langenlonsheim mit 4 Zimmer ca. 143 m² Wohnfläche, zwei Bäder plus Gäste-WC, Balkon und großer Dachterrasse können sie sich wohl fühlen wie in einem Haus.

Interessante Architektur, viele bodentiefe Fenster mit Flügeltüren, geben der Wohnung viel Licht und Atmosphäre. Mit 2,7 Meter Raumhöhe, Echtholzböden, Fußbodenheizung, elektrischen Rollläden sowie modernen Bädern ist die 2020 gebaute Wohnung top ausgestattet.

Ob für die Familie oder Platz fürs Homeoffice benötigt wird, mit diesem Wohnkomfort geht hier der Wunsch nach einem modernen und behaglichen Zuhause in Erfüllung.

Ausstattung

4-Zimmer Maisonette-Wohnung (im 1.OG und Dachgeschoss eines 4-Parteien Hauses)
143,44 m² Wohnfläche
Baujahr 2020

Hauptwohnebene:
Wohnraum mit offener Küche, Balkon, 1 großes Schlafzimmer,
Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche und Wanne, kleiner Hauswirtschaftsraum und Gäste-WC

Dachgeschoß:
2 Schlafzimmer, Bad mit ebenerdiger Dusche, Dachterrasse

1 Kellerraum

Deckenhöhe von 2,70 m
Echtholzböden
Fenster: PVC weiß mit elektrischen Rollläden
Heizung: Pelletheizung für Wärme und Wasser
Fußbodenheizung mit zusätzlichen Handtuchheizkörpern in den Bäder

2 PKW-Stellplätze im Freien

Lage

Zwischen Bingen und Bad Kreuznach, befindet sich die Gemeinde Langenlonsheim, idyllisch zwischen Weinbergen und an der Nahe gelegen. Im Ort ist noch für den täglichen Bedarf gesorgt, es gibt Ärzte, eine Apotheke und einen Supermarkt. Darüber hinaus gibt es hier zwei Kitas, sowie eine Grundschule und eine Realschule Plus.

Doch auch der Freizeitwert von Langenlonsheim ist für viele Einwohner, und solche, die es werden wollen, attraktiv. Das Freibad bietet eine schöne Gelegenheit im Sommer erlebnisreiche Momente zu verbringen. Für Naturliebhaber gibt es außerdem eine herrliche Weinberglandschaft zu erkunden und auch der Langenlonsheimer Wald lädt zu erholsamen Spaziergängen ein.
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Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 25.2.2029.
Endenergiebedarf beträgt 78.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Pellet.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2018.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Kaltmiete: 1.450 ,- € / Monat (inkl. 2 Stellplätze)
Nebenkostenvorauszahlung: 300, - € / Monat

Kaution: 4.350,- € (3 Monatskaltmieten)

Anbieterdaten

Astrid Peltzer

Ansprech­partner

Astrid Peltzer

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Ihr Ansprechpartner: Astrid Peltzer

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