Ein Traumhaus zzgl. Ferienwohnung in Grenznähe

Eckdaten

Die Profil-Gesamtübereinstimmung

 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.
Kaufpreis
 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.

Kaufpreis

Basisdaten

Objektnummer
Immopark ID
IP-240387
Objekt ID
6293620
Adresse
Ort
78266 Büsingen am Hochrhein
Fakten und Zahlen
Haustyp
Zwei­familien­haus
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Baujahr
1992
Kerndaten
Wohnfläche
390 m2
Zimmer
10.0
Badezimmer
2.0
Grundstücksfläche
604 m2
Bauweise / Substanz
Etagenanzahl der Immobilie
3
Wohneinheiten
2.0
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
auf Anfrage

Preisdaten

Preis
Kaufpreis
850.000 €
exkl. Mehrwertsteuer
Weitere Kosten
Hausgeld
250 €
Courtage
provisionspflichtig
Käufercourtage
30345
inkl. MwSt.

Merkmale

Zimmer und Bereiche
Nicht unterkellert
Anzahl (Balkone)
1.0
Anzahl (Terrassen)
2.0
Ausstattung und Technik
Kamin
Stellplätze
Freiplatz
Garage

Energie

Energieausweis
Typ
Bedarfs­ausweis
Energie­verbrauchs­kennwert gemessen in kWh/(m²a)
34.8 kWh / ( m².a )
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienz­klasse
A
Baujahr lt. Energieausweis
1992
Heizung
Fußboden­heizung

Umgebung

Es wurden keine Daten angegeben.

Objektbeschreibung

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Familienresidenz mit Wohlfühlcharakter!

Vogelgezwitscher anstatt Straßenlärm? Am Stadtrand von Büsingen am Hochrhein, an der Grenze der Schweiz, ruhig und ideal gelegen wartet diese Familienresidenz auf Sie!

Das großzügige 2 Familien Haus mit Garten überzeugt durch seine großen und freundlichen Räume, sowie die qualitativ hochwertigen Materialien.

Schöne Terrassen, sonnige Balkone, das ausgebaute Dachgeschoss, die Fußbodenheizung, Kamin und ein großer Garten runden das Angebot ab!

Das schöne Objekt besteht aus einem Haupthaus und einer Maisonette-Wohnung (momentan als Ferienwohnung über AirBnB und Booking.com vermittelt).

Es besteht reichlich Platz für Ihre Automobile. Das Objekt verfügt über eine Doppelgarage und 4 Stellplätze.


Extras:
Neue Wärmepumpe Bj. 2022
Obere Wohnung komplett saniert

Daten zum Energiewert:
Energiewert: 34,8 kWh, Klasse: A, Gebäudeart: Wohnhaus Bj. 1997, Anlagentechnik Bj. 2022, Ausweistyp: Bedarfsausweis, Energieträger: Luft Wasser Wärmepumpe


Haben wir Ihr Interesse geweckt? Rufen Sie uns noch heute an. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Lage

Büsingen am Hochrhein ist eine Gemeinde am rechten Ufer des Rheins im baden-württembergischen Landkreis Konstanz.

Der Ort ist gänzlich vom Schweizer Staatsgebiet umgeben und grenzt rechtsrheinisch an den Kanton Schaffhausen sowie linksrheinisch – mit dem Rhein als Grenze – an die Kantone Zürich und Thurgau. Büsingen ist die einzige Gemeinde Deutschlands, die gänzlich in einer Exklave liegt. Neben Campione d’Italia ist Büsingen eine von zwei Enklaven innerhalb des Schweizer Staatsgebietes.
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Anbieterdaten

Julia Phelps

Ansprech­partner

Julia Phelps

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