Zuhause in Oelde Lette: Doppelter Wohntraum auf einem Grundstück - Zwei Häuser, ein Zuhause!

Eckdaten

Die Profil-Gesamtübereinstimmung

 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.
Kaufpreis
 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.

Kaufpreis

Basisdaten

Objektnummer
Immopark ID
IP-240401
Objekt ID
FALC-ThOp-54120
Adresse
Ort
59302 Oelde / Lette
Fakten und Zahlen
Haustyp
Zwei­familien­haus
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Baujahr
1956
Kerndaten
Wohnfläche
200 m2
Zimmer
8.0
Schlafzimmer
2.0
Badezimmer
3.0
Grundstücksfläche
1.513 m2
Anzahl Stellplätze (gesamt)
2.0
Bauweise / Substanz
Objektzustand
gepflegt
Etagenanzahl der Immobilie
1
Wohneinheiten
2.0
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Preisdaten

Preis
Kaufpreis
449.000 €
Kaufpreis pro Quadratmeter
2.150 €
Courtage
provisionspflichtig
Käufercourtage
3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom notariellen Kaufpreis

Merkmale

Zimmer und Bereiche
Voll unterkellert
Anzahl (Balkone)
1.0
Anzahl (Terrassen)
3.0
Schlaf­zimmer
Winter­garten
Ausstattung und Technik
Qualität der Ausstattung
standard
Einbau­küche
Fliesen­boden
Parkett­boden
Kamin
Sanitäre Einrichtung
Fenster
Dusche
Wanne
Gäste WC
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
2.0
Freiplatz
Anzahl
2.0

Energie

Energieausweis
Typ
Verbrauchs­ausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
29.10.2033
Energie­verbrauchs­kennwert gemessen in kWh/(m²a)
96.0

A+ABCDEFGH

Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
wesentlicher Energieträger
Gas
Energieeffizienz­klasse
C
Ausstelldatum
29.10.2023
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Heizung
Zentral­heizung
Befeuerungsart
Gas

Umgebung

Es wurden keine Daten angegeben.

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Charmantes Zweifamilienhaus - Mehrgenerationenhaus mit Geschichte und viel Platz zum Leben. Dieses besondere Haus wurde im Jahr 1956 erbaut und später um einen Anbau im Jahr 1976 erweitert, der heute eine großzügige Zweitwohnung mit 97 Quadratmetern Wohnfläche beherbergt. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 200 Quadratmetern und einem beeindruckenden Grundstück von 1.513 Quadratmetern bietet dieses Anwesen vielfältige Möglichkeiten für Ihr Wohnvergnügen.

Das Haupthaus ist voll unterkellert und bietet somit reichlich Stauraum und Platz für Ihre Ideen. Im Kellergeschoss befinden sich die Gasheizung, der Wasserspeicher und separate Wasseruhren, was eine getrennte Abrechnung für beide Wohnparteien ermöglicht. Ebenso gibt es separate Stromzähler. Verschiedene Kellerräume bieten Platz für Ihre Hobbys oder als zusätzlichen Stauraum.

Das Erdgeschoss des Haupthauses wird Sie mit seiner Offenheit begeistern. Hier finden Sie eine offene Küche mit Kochinsel, die das Herzstück des Hauses bildet. Der angrenzende Wintergarten, beheizt und nach Westen ausgerichtet, war einst ein Schoppen und bietet heute einen gemütlichen Rückzugsort mit Blick auf den Garten. Der offene Wohnbereich und das Esszimmer bieten viel Platz für gesellige Stunden, während der Kamin für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Ein großer mediterran gestalteter Badezimmerbereich mit Whirlpool rundet das Erdgeschoss ab und bietet Entspannung pur.

Im Obergeschoss führt Sie eine Holztreppe in die obere Etage. Hier erwarten Sie ein Büro, ein Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer sowie ein weiteres Badezimmer mit Dusche und Fenster. Der Spitzboden ist nicht gedämmt und bietet zusätzlichen Stauraum.

Der großzügige Garten dieses Anwesens ist ein Paradies für Naturliebhaber. Drei Terrassen laden zum Entspannen und Genießen ein. Ein Bohrloch ermöglicht die Gartenbewässerung, unterstützt von einer Pumpe aus der Zisterne. Es gibt einen Vorgarten und sogar einen Gemüsegarten, um Ihre eigenen Köstlichkeiten anzubauen. Die Einfriedung mit Kirschlorbeer, Lebensbäumen und Buchhecken verleiht Ihrem Garten Privatsphäre und eine grüne Oase zum Wohlfühlen.

In diesem einladenden Zweifamilienhaus vereinen sich Wohnkomfort und familiäre Flexibilität. Das Haupthaus präsentiert sich als Traumwohnsitz, sofort bezugsbereit und bereit, die individuellen Wohnträume zu verwirklichen. Die angeschlossene Einheit, aktuell bewohnt von einer 80-jährigen Dame, bietet nicht nur Gegenwärtiges, sondern auch potenziellen Raum für die zukünftigen Wohnbedürfnisse der heranwachsenden Kinder der neuen Eigentümer. Mit dem weitläufigen Grundstück sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, sehen Sie sich den Videolink zum Rundgang an und lassen Sie sich von der Vorstellung verzaubern, Ihr Lebensmittelpunkt wäre genau hier.

Ausstattung

* Massivbau
* teilweise unterkellert
* Kunststofffenster mit Doppelverglasung
* Gasheizung
* Warmwasserkessel
* Gas-, Wasser- und Stromleitungen für zwei Wohneinheiten
* Kamin
* Boden im Erdgeschoss mit Fliesen versehen
* Boden im Obergeschoss mit Schiffsparket ausgelegt
* offene Küche mit Kochinsel - kann übernommen werden
* Wintergarten
* zwei Terrassen
* ein Balkon
* insgesamt 8 Zimmer
* Schuppen
* großer Garten
* Garten hoch eingefriedet mit Kirschlorbeer-, Buchhecken- und Lebensbäumen
* Bohrloch und Zisterne für Gartenbewässerung
* Garage
* Stellplätze
* Sackgassenlage
* umfangreiche Renovierungs- und Sanierungsarbeiten 2000 - Heizung, Böden, Badezimmer und Elektrik
* rechte Dachhälfte des Anbaus ist gedämmt

Lage

Ihr neues Zuhause befindet sich in der malerischen Gemeinde Oelde im Ortsteil Lette im Bundesland Nordrhein-Westfalen, Deutschland. Diese Lagebeschreibung bietet einen Überblick über die geografische und soziale Umgebung der angebotenen Immobilie:
1. Geografische Lage:
- Oelde/Lette liegt im westlichen Teil von Nordrhein-Westfalen, etwa 25 Kilometer nordöstlich von Münster.
- Die Region ist von einer abwechslungsreichen Landschaft geprägt, die aus sanften Hügeln, landwirtschaftlichen Flächen und Wäldern zusammensetzt.
2. Verkehrsanbindung:
- Der Schorlemer Hof ist gut an das regionale Verkehrsnetz angebunden. Die Autobahn A2 verläuft in der Nähe und ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Stadt Münster, Bielefeld und das Ruhrgebiet.
- Der Bahnhof Oelde bietet Zugverbindungen in die umliegenden Städte und darüber hinaus.
3. Umgebung:
- Lette ist ein beschaulicher Ortsteil von Oelde, der sich durch seinen ländlichen Charme auszeichnet. Hier findet man historische Fachwerkhäuser und idyllische Gassen.
- Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten im Grünen, darunter Wandern, Radfahren und Reiten.
4. Nahversorgung:
- In unmittelbarer Nähe des Schorlemer Hofs befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Schulen.
- Das Zentrum von Oelde ist schnell erreichbar und bietet eine Vielzahl von Geschäften, Supermärkten und Dienstleistungen.
- 1 Grundschule
- 1 Kindergarten Neueröffnung 2023
Lade Orte in der Umgebung

Sonstiges

Sehr gerne vereinbare ich mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin. Sie erreichen mich für die Abstimmung des Termines unter 0152 - 27730540.

Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

HAFTUNG: Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig den Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell von mir einschätzen. Unser bundesweites Netzwerk ermöglicht es, Verkäufer, Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6:00 – 22:00 Uhr unter der Hotline 0800 / 646 0 646 persönlich zur Seite! Über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.

FALC Immobilien Hamm
Theresa Schürmann-Oppermann
Mobil (09:00 - 19:00 Uhr): 0152 - 27730540

Anbieterdaten

Theresa Schürmann-Oppermann

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