Doppelhaushälfte vermietet

Eckdaten

Die Profil-Gesamtübereinstimmung

 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.
Kaufpreis
 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.

Kaufpreis

Basisdaten

Objektnummer
Immopark ID
IP-240405
Objekt ID
1277#kQ9ckO
Adresse
Ort
31275 Lehrte
zus. Info
Stadtrand
Fakten und Zahlen
Haustyp
Doppel­haus­hälfte
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Baujahr
2000
Kerndaten
Wohnfläche
140,4 m2
Zimmer
4.0
Schlafzimmer
3.0
Badezimmer
1.0
separate WC
2.0
Grundstücksfläche
415 m2
Bauweise / Substanz
Objektzustand
gepflegt
Bauweise
Massivhaus
Dachform
Satteldach
Etagenanzahl der Immobilie
2

Preisdaten

Preis
Kaufpreis
349.000 €
Courtage
provisionspflichtig
Käufercourtage
3,57%
inkl. MwSt.
Courtage Hinweis
Vermittlungsprovision von 3,57% inkl. 19% ist bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.

Merkmale

Zimmer und Bereiche
Anzahl (Terrassen)
1.0
Schlaf­zimmer
Ausstattung und Technik
Fliesen­boden
Sanitäre Einrichtung
Fenster
Dusche
Wanne
Gäste WC
Stellplätze
Garage
Anzahl
1.0

Energie

Energieausweis
Typ
Verbrauchs­ausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
17.01.2033
Energie­verbrauchs­kennwert gemessen in kWh/(m²a)
106.93

A+ABCDEFGH

wesentlicher Energieträger
Gas
Baujahr lt. Energieausweis
2000
Ausstelldatum
18.04.2023
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Befeuerungsart
Gas

Umgebung

Es wurden keine Daten angegeben.

Objektbeschreibung

Diese verklinkerte Doppelhaushälfte auf der rechten vorderen Seite aus dem Baujahr 2000 steht einzeln zum Verkauf (auch beide Haushälften sind käuflich zu erwerben).

Beide Haushälften haben den gleichen spiegelverkehrten Grundriss, besitzen jeweils eine Garage und jeweils eine Wohnfläche von ca. 140,40 m2. Die Häuser sind nicht unterkellert; die Heizungsanlage befindet sich in einem Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss.

Die Häuser sind jeweils vermietet.

Die Häuser liegen am Ende einer Sackgasse in einer hinteren Bebauung mit Wegerecht. Die Zufahrt wird durch 2 eingetragene Wegerechte ermöglicht und jeweils wird zur Nutzung der Zufahrt eine Baulast von der einen für die andere Hälfte eingetragen. Die Häuser befinden sich auf Hinterliegergrundstücken westlich der Hauptstraße und die Straßengeräusche von der dieser Hauptstrasse sind somit nicht hörbar.

Jede Seite besitzt einen schönen Garten, getrennt durch eine Zaunanlage und die Grundstücke werden durch die Mieter gepflegt.

Bitte hinterlegen Sie Ihre Kontaktdaten und Sie erhalten das Exposé mit der Objektanschrift.
Gern vereinbaren wir einen gemeinsamen Besichtigungstermin; bitte wahren Sie die Privatsphäre nach Zusendung der Anschrift.

Ich freue mich auf Ihre Anfrage !

Ausstattung

- Doppelhaushälfte inkl. Garage (Nr. 37 A) rechte Hausseite
- Baujahr lt. Energieausweis ca. 2000
- Nutzfläche ca. 140,40 m2
- Grundstücksfläche ca. 415 m2
- Energieausweis vorhanden
- Erdgas
- Energieverbrauch 106,93 kWh/(m2-a)
- Ausstellungsdatum 18.04.2023 - Gültig bis 17.04.2033
- vermietet
- Mietvertrag Beginn 01.03.2010
- 4 Zimmer - Küche - Diele - Bad/Dusche/Badewanne/WC - Gäste WC

- 2. Doppelhaushälfte inkl. Garage (Nr. 37 B) linke Hausseite
- Baujahr lt. Energieausweis ca. 2000
- Nutzfläche ca. 140,40 m2
- Grundstücksfläche ca. 416 m2
- Energieausweis vorhanden
- Erdgas
- Energieverbrauch 60,27 kWh/(m2-a)
- Ausstellungsdatum 18.04.2023 - Gültig bis 17.04.2033
- Mietvertrag Beginn 01.06.2006
- 4 Zimmer - Küche - Diele - Bad/Dusche/Badewanne/WC - Gäste WC

- Einzelkauf mit einer Baulast versehen einzutragen für die weitere Haushälfte
- Zufahrt beider Haushälften über eingetragene Wegerechte
- Häuser auf Hinterliegergrundstücken

- Einzelkauf je Haushälfte € 349.000,-
- Kaufpreis für beide Häuser zusammen: € 650.000,-- VHB

Lage

Lehrte ist eine Stadt und selbstständige Gemeinde in der Region Hannover in Niedersachsen und eine typische Eisenbahnerstadt. Die Stadtmitte der Stadt Lehrte ist ca. 16 Kilometer Luftlinie von der Stadtmitte der Landeshauptstadt Hannover entfernt. (Wikipedia) Die Stadt Lehrte ist ein lebendiger und aktiver Wirtschaftsstandort. Die infrastrukturelle Lage überzeugt und liegt in unmittelbarer Nähe zum Autobahnkreuz Hannover Ost, das die Nord-Süd-Verbindung A7 und die Ost-West-Verbindung A2 verbindet. Lehrte verfügt über 3 Autobahn-Auf- bzw. Abfahrten.

Lehrte ist bekannt seit der ersten Ost-West-Bahnverbindung im Jahr 1843. Seitdem war es stets der Eisenbahnknotenpunkt, der Lehrtes Stadtbild prägte und entwickelte und wird in der Eisenbahngeschichte von Lehrte schön beschrieben. Dem Ort Lehrte wurde im April 1898 durch Kaiser Wilhelm II. die Stadtrechte verliehen und somit kann Lehrte auf 125 Jahre stadtgeschichtliche Entwicklung zurückblicken.

Heute leben in Lehrte und den neun Ortschaften rundherum u.a. Steinwedel, Röddensen, Sievershausen, Hämelerwald usw. mehr als 44.000 Menschen und das Stadtgebiet ist ca. 127 km2 groß.
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Sonstiges

Haftung: Wir weisen darauf hin, dass alle mit größter Sorgfalt zusammen gestellten Angaben, Darstellungen und Berechnungen im Exposé vom Eigentümer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir gegenüber Dritten nicht.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen als Bestandteil des Angebotes. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall eine Courtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% Mehrwertsteuer an brigitteImmobilien.de. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlungen behalten wir uns Schadensersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor.

Am 01. Mai 2014 ist die zweite Verordnung zur Änderung der Energieeinsparverordnung (EnEV 2014) in Kraft getreten. Nach den §§ 16, 16a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter und Leasinggeber bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis des Objektes gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigungen auszuhändigen bzw. auszuhängen und bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Dieser Nachweis wird von uns bei den Eigentümern angefordert oder befindet sich noch in der Erstellung.

Bitte beachten Sie, dass das Exposé mit der Anschrift per Einschreiben-Mail an Sie gesandt wird, da die Widerrufsbelehrungen gemäss gesetzlicher Vorschrift nachweislich von jedem Immobilienmakler an seine Interessenten geschickt werden müssen.

Die Zusendung des Exposés, alle Besichtigungen und Vorarbeiten erfolgen kostenfrei. Kosten in Höhe der im Exposé ausgewiesenen Maklercourtage entstehen erst dann, wenn Sie eine von uns provisionspflichtig angebotene Immobilie kaufen oder mieten.

Der Inhalt und der nachweisliche Versand der Widerrufsbelehrungen ist eine gesetzliche Vorschrift und muss seit dem 13.06.2014 von jedem Immobilienmakler an seine Interessenten erfolgen.

Anbieterdaten

Brigitte Büschemann

Ansprech­partner

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