3 Reihenhäuser in Thomasburg zum Eigenausbau

Eckdaten

Die Profil-Gesamtübereinstimmung

 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.
Kaufpreis
 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.

Kaufpreis

Basisdaten

Noch keine Auswertung vorhanden

Objektnummer
Immopark ID
IP-65016
Objekt ID
104727
Adresse
Ort
21401 Thomasburg
Fakten und Zahlen
Haustyp
Einfamilien­haus
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Baujahr
1995
Wohnfläche
440 m2
Zimmer
21.0
Grundstücksfläche
2.056 m2
Bauweise / Substanz
Etagenanzahl der Immobilie
2
Wohneinheiten
3.0
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
auf Anfrage
Profilbereich Basisdaten

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Preisdaten

Noch keine Auswertung vorhanden

Preis
Kaufpreis
600.000 €
exkl. Mehrwertsteuer
Courtage
provisionspflichtig
Käufercourtage
34800
inkl. MwSt.
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Merkmale

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Zimmer und Bereiche
Nicht unterkellert
Profilbereich Merkmale

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Energie

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Umgebung

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Objektbeschreibung

Die 3 geräumigen Reihenhäuser befinden sich innen im Rohzustand zum Eigenausbau.

Neben einer Nutzung als einzelne Reihenhäuser ist auch ein Wohnprojekt, Mehrgenerationenprojekt oder eine gewerbliche Nutzung des Gesamtobjektes möglich.
Auch ein Wohnen mit klein-gewerblicher Nutzung wäre umsetzbar, erstellen Sie Ihr eigenes Nutzungskonzept.
Die Fassade wurde aufwändig mit Ziermauerwerk gestaltet, das Mauerwerk hochwertig gedämmt und verblendet (Gesamt 45,5 cm).
Sämtliche Versorgungsleitungen für Strom, Wasser, Abwasser und Erdgas sind an der Grundstücksgrenze zur öffentlichen Straße vorhanden, das Haupthaus verfügt über einen Glasfaseranschluss.
Bezogen auf eine Nutzung als Reihenhaus (Wohnen) ergeben sich folgende Wohnflächen (Änderungen möglich):
- Erdgeschoss, ca. 73 m² Wohnfläche, verteilt auf Wohnzimmer, Südterrasse, Küche, Wirtschaftsraum, Vollbad, Flur, Treppenhaus.
- Obergeschoss ca. 73 m² Wohnfläche, verteilt auf 3 Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Treppenhaus / Flur.
- Dachgeschoss ca. 47 m² Ausbaureserve, mindestens 2 weitere Zimmer.
Es wird eine Erbpachtvergabe mit Eigenausbau bevorzugt.

Lage

Thomasburg ist eine Gemeinde im Landkreis Lüneburg in Niedersachsen. Sie gehört der Samtgemeinde Ostheide an, die ihren Verwaltungssitz in der Gemeinde Barendorf hat. Idyllisch gelegen in der Ostheide, hat die Gemeinde Thomasburg vieles zu bieten, oder man lässt es sich in der ruhigen Natur einfach gutgehen!
Das Wohnumfeld ist ruhig, ländlich, am Rande des NSB Mausetal inmitten von Wiesen. Die Lage und die Umgebung laden zu Spaziergängen ein.
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Anbieterdaten

Erich Pigorsch

Ansprech­partner

Erich Pigorsch

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