3-Zimmer-Neubauwohnung BARIERREFREI mit Balkon und Abendsonne WE 9Typ B (Nr. 9)

Eckdaten

Die Profil-Gesamtübereinstimmung

 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.
Kaufpreis
 Zimmer
 Wohnfl.
Grundst.

Kaufpreis

Basisdaten

Noch keine Auswertung vorhanden

Objektnummer
Immopark ID
IP-95247
Objekt ID
CV10-1702
Adresse
Ort
91472 Ipsheim
Fakten und Zahlen
Wohnungstyp
Etage
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
2022
Wohnfläche
72,2 m2
Zimmer
3.0
Schlafzimmer
2.0
Badezimmer
1.0
Bauweise / Substanz
Objektzustand
Erstbezug
Etagenanzahl der Immobilie
3
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
08/2023
Profilbereich Basisdaten

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Preisdaten

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Preis
Kaufpreis
361.280 €
Zus. Preis Info
zzgl. Carport 15.500 € oder zzgl. Stellplatz 7.800 €
Courtage
Käufercourtage
provisionsfrei für den Käufer!
Profilbereich Preisdaten

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Merkmale

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Zimmer und Bereiche
Gesamtfläche
11 m2
Schlaf­zimmer
Besondere Merkmale
barriere­frei
Stellplätze
Freiplatz
Profilbereich Merkmale

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Energie

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Energieausweis
Typ
Bedarfs­ausweis
wesentlicher Energieträger
Pellets
Heizung
Zentral­heizung
Befeuerungsart
Pellets
Profilbereich Energie

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Umgebung

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Profilbereich Umgebung

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Objektbeschreibung

Lebensgefühl Natur! Freier Blick in die Natür!

Am Ortsrand von Ipsheim entsteht auf zwei Vollgeschossen ein Gebäudekomplex mit 16 barrierefreien Wohneinheiten mit Stellplätzen und Carports. Die Wohnungsgrößen gestalten sich von 60 m² bis 141 m² mit Terrasse oder Balkon.

Ob als junge Familie, als Altersruhesitz oder Feriendomiziel - für jeden findet sich die passende Wohnung.

Das Wohngebäude als ökologischer Neubau entspricht KfW-40-EE Standard gemäß dem neuen GEG (Gebäudeenergiegesetz) und qualifiziert Sie zur Förderung (33.750 € Zuschuss) und 150.000 € zinsgünstiges Darlehen durch die KfW-Bank.

Das Gebäude befindet sich in der Genehmigungsphase und wird in Massivbauweise errichtet.
Baubeginn ist im Mai 2022 geplant (Bauzeit ca. 15 Monate)

Energieausweis: wird nachgereicht, sobald vorhanden.

Ausstattung

Die Wohnungen werden sehr geschmackvoll und wertig ausgestattet sowie barrierefrei gebaut.

Die Wahl der Bodenbeläge in den Wohn- und Schlafräumen sowie Fliesen in den Badezimmer trifft der Käufer.
Sonderwünsche sind gegen Aufpreis möglich, wenn sie gemäß Baufortschritt rechtzeitig abgestimmt werden.

Hier einige Ausstattungsdetails:

- Personenaufzug
- Kunststofffenster / Isolierverglasung
- wertiger Vinylboden
- geschmackvolle Badezimmerfliesen in Steingut
- bodengleiche Dusche
- Fußbodenheizung
- Stellplatz/Carport

Weitere Details entnehmen Sie bitte der Baubeschreibung.

Lage

Die landschaftlich besonders reizvolle Lage, am Fuße der Burg Hoheneck, verschiedene Sehenswürdigkeiten sowie der edle Wein verleihen dem Markt Ipsheim einen unverwechselbaren Flair mit optimaler Infrastruktur und bester Verkehrsanbindung. Der Markt befindet sich in den Naturparks Frankenhöhe und Steigerwald.

Im 7 km entfernten Kurort Bad Windsheim finden Sie "Bayerns modernstes Sanatorium", die heutige Frankenland-Klinik. Der große Kurpark und das Freilandmuseum laden zum verweilen ein. In der Frankentherme finden Sie
Erholung und Entspannung.

Die Grundschule befindet sich in Ipsheim, Realschule/Gymasium finden Sie in Bad Windsheim oder Neustadt an der Aisch.
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Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Endenergiebedarf beträgt kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Pelletheizung.

Gern senden wir Ihnen auch noch weitere Grundrisse zu. Rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine
Anfrage über das Portal!


Alle Objektdaten beruhen auf Angaben des Bauträgers, für die wir keine Gewähr übernehmen.

Anbieterdaten

Christine Vogel

Ansprech­partner

Christine Vogel

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Ihr Ansprechpartner: Christine Vogel

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