4-Zimmer-Wohnung mit großer Dachterrasse

Eckdaten

Die Profil-Gesamtübereinstimmung

 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.
Kaufpreis
 Zimmer
 Wohnfl.
Grundst.

Kaufpreis

Basisdaten

Noch keine Auswertung vorhanden

Objektnummer
Immopark ID
IP-7920
Objekt ID
AIK180-16
Adresse
Ort
22529 Hamburg / Lokstedt
Allgemein
Wohnungstyp
Pent­house
Baujahr
2019
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Bauweise / Substanz
Etage
3.0
Etagenanzahl der Immobilie
3.0
Profilbereich Basisdaten

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Preisdaten

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Preis
Kaufpreis
799.000 €
Courtage
Käufercourtage
6,25 % auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer
Profilbereich Preisdaten

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Zimmer und Bereiche

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Flächen
Wohnfläche
158,2 m2
Nutzfläche
5 m2
Zahlen
Zimmer
4.0
Schlafzimmer
3.0
Badezimmer
1.0
separate WC
1.0
Balkon und Terrasse
Gesamtfläche
71,7 m2
Zimmer und Räume
Schlaf­zimmer
Profilbereich Zimmer und Bereiche

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Ausstattung und Technik

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TV Anschluss
Kabel Sat TV
Weitere Ausstattung
Personen Aufzug
Profilbereich Ausstattung und Technik

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Garten und Grundstück

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Stellplätze
Stellplatzanzahl (insgesamt)
1.0
Tiefgarage
Anzahl
1.0
Kaufpreis
24.500 €
Profilbereich Garten und Grundstück

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Energie

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Heizung
Zentral­heizung
Fußboden­heizung
Befeuerungsart
Gas
Profilbereich Energie

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Umgebung

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Profilbereich Umgebung

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Objektbeschreibung

Sie haben die Wahl: 17 schöne Wohnungen mit 9 verschiedenen Grundrissen Helle, freundliche Räume mit bodentiefen Fenstern überzeugen in allen Einheiten. Im Erdgeschoss verfügen unsere Wohnungen über eine private Terrasse und Garten. Hier können Sie herrlich entspannen mit direktem Blick ins Grüne. Im 1. und 2. Obergeschoss laden Balkone zum Verweilen ein. Ein besonderes Highlight sind die großzügigen Dachterrassen im Staffelgeschoss. Zu einem wohl durchdachten komfortablen Wohnkonzept gehören natürlich auch eine Tiefgarage mit 15 Stellplätzen, ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum, Kellerräume für jede Einheit, ein Aufzug, eine Spielfläche für Kinder sowie eine Video-Gegensprechanlage. Unser Haus wird als „KfW-Effizienzhaus 55“ errichtet. Dadurch können bis zu 20 % der Energiekosten im Vergleich zum KfW-70-Standard eingespart werden (abhängig vom Nutzerverhalten). Bei der Finanzierung einer Wohneinheit können Sie auf zinsvergünstigte Darlehen im Rahmen des KfW-Förderprogramms „Energieeffizient Bauen“ zurückgreifen. Ein weiterer Pluspunkt: Das hohe energetische Niveau verbessert Ihre Wiederverkaufschancen im Falle einer späteren Veräußerung Ihrer Immobilie.

Ausstattung

Wohlfühlfaktor garantiert: Unsere Ausstattungsdetails Wir wollen, dass Sie sich wohlfühlen. Daher haben wir alle Ausstattungselemente mit viel Liebe zum Detail ausgewählt. Ein ansprechendes modernes Design mit hoher Funktionalität spielt dabei eine ebenso große Rolle wie die Qualität. Die Armaturen des Herstellers GROHE in den Bädern bieten dank fortschrittlicher Technologie und filigranem Design zwei starke Eigenschaften. Die Waschtische von LAUFEN sind für jede Raumsituation und Anforderung geeignet. Auch diese überzeugen mit einer schönen zeitgemäßen Form. Das Eichenparkett, in 2 verschiedenen warmen Farbtönen erhältlich, garantiert eine stilvolle hochwertige Optik. Genauso wie die Fliesen der italienischen Firma MIRAGE, im wahrsten Sinne, des Wortes „Fein“-steinzeug. Die schlichte Eleganz der Kollektion „Novemb3r“ repräsentiert einen zeitlosen Stil. 5 trendige Farben stehen für Sie zur Auswahl. Auf den Balkonen und Terrassen verlegen wir die Fliese CertiOne in einem stylischen Grauton. Das Feinsteinzeug wirkt besonders attraktiv durch das großzügige Maß von 30 x 60 cm. Eine ansprechende Optik dürfen Sie natürlich auch bei den kleinen Ausstattungselementen erwarten: Zum Beispiel Türgriffe von GRIFFWERK und Lichtschalter von GIRA. Die Summe aller Komponenten sind für ein harmonisches Ganzes komponiert worden. Brauchen Sie noch Tipps zum Interior oder wollen eine kleine Wohnung als Kapitalanlage voll eingerichtet und vermietet kaufen? Kein Problem: Unsere Einrichtungsexperten beraten Sie gern. Mehr Infos finden Sie auf www.amendis.de.

Lage

Lokstedt: von nah und fern, bestens erreichbar „Unser“ urbaner Stadtteil Lokstedt überzeugt mit seiner guten Infrastruktur. Neben den U-Bahn-Stationen „Hagenbecks Tierpark“ und „Hoheluftbrücke“, bringen Sie auch diverse Buslinien an Ihr Ziel. Eine Haltestelle der Metrobuslinien 5 oder 22 ist fußläufig innerhalb weniger Minuten zu erreichen. Der Hauptbahnhof, der Dammtorbahnhof und die Hamburger Messehallen sind schnell und bequem über die B447 erreichbar. Auch zum Hamburger Flughafen „Helmut Schmidt“ benötigen Sie über den Ring 2 nur ca. 15 – 20 Minuten. Fußläufig von unserem Neubauprojekt befindet sich der Siemersplatz. Hier finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Sportplätze, Restaurants, Cafés und vieles mehr. Und jeden Mittwoch findet der Wochenmarkt in der Grelckstraße statt – oder – Sie fahren zum berühmten Hamburger Isemarkt nach Eppendorf. Entdecken Sie Hamburg - Lokstedt & Umgebung – es lohnt sich!
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Sonstiges

Lokstedt ist grün – Lokstedt ist urban Lokstedt hat eine lange, spannende Geschichte. Erstmals urkundlich erwähnt wurde das einstige Bauerndorf bereits um das Jahr 1110. Seit Mitte der 1940er Jahre hat sich dieser Stadtteil geradezu rasant entwickelt. Ehemals dörflich geprägt, hat Lokstedt heute ca. 100.000 Einwohner. Dies inspirierte uns, unser Projekt „Urban Lokstedt“ zu nennen. Lokstedt gehörte also schon früh zu den beliebtesten Stadtteilen Hamburgs. Heute genießen Familien die Atmosphäre in dem grünen Quartier gleichermaßen wie Singles und Paare – jeder findet hier seinen Platz zum Leben und Wohnen. Zahlreiche Parkanlagen in direkter Nähe zu unserem Neubauprojekt laden zum Verweilen und Erholen ein. Wem die Parks und Grünflächen nicht groß genug sind, der findet in der Stellinger Schweiz und dem nahe gelegenen Niendorfer Gehege schöne Routen für Spaziergänge und Wanderungen. Sowohl diverse Schulen als auch Kindergärten sowie eine Vielzahl von Freizeitangeboten, wie Sportvereine und natürlich einer der beliebtesten Zoos Deutschlands – Hagenbecks Tierpark – machen den Stadtteil für so viele Menschen liebens- und lebenswert. Lokstedt ist urban und dennoch grün. Entdecken Sie gemeinsam mit uns Ihren neuen oder alten Stadtteil „Lokstedt“. Angaben nach EnEV: Energiebedarfsausweis nach EnEV noch nicht vorhanden, erfolgt nach Fertigstellung.
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