Alfhausen | Exklusives Einfamilienhaus mit Wintergarten & Sauna in schöner und ruhiger Lage

Eckdaten

Die Profil-Gesamtübereinstimmung

 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.
Kaufpreis
 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.

Kaufpreis

Basisdaten

Noch keine Auswertung vorhanden

Objektnummer
Immopark ID
IP-124102
Objekt ID
VH839
Adresse
Ort
49594 Alfhausen / Heeke
Fakten und Zahlen
Haustyp
Einfamilien­haus
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1956
Wohnfläche
181 m2
Zimmer
7.0
Schlafzimmer
4.0
Badezimmer
2.0
separate WC
1.0
Grundstücksfläche
1.080 m2
Anzahl Stellplätze (gesamt)
6.0
Bauweise / Substanz
Objektzustand
teil- vollsaniert
Bauweise
Massivhaus
Dachform
Satteldach
Etagenanzahl der Immobilie
2
Profilbereich Basisdaten

Ihre gewählten Merkmale im Bereich Basisdaten

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Preisdaten

Noch keine Auswertung vorhanden

Preis
Kaufpreis
399.000 €
Courtage
Käufercourtage
2,9% inkl. gesetzlicher MwSt. (Käuferprovision)
Profilbereich Preisdaten

Ihre gewählten Merkmale im Bereich Preisdaten

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Merkmale

Noch keine Auswertung vorhanden

Zimmer und Bereiche
Teilweise unterkellert
Anzahl (Terrassen)
1.0
Dach­boden
Schlaf­zimmer
Winter­garten
Wasch- / Trocken­raum
Fahrrad­raum
Ausstattung und Technik
Qualität der Ausstattung
gehoben
Einbau­küche
Sanitäre Einrichtung
Dusche
Wanne
Gäste WC
Wellness
Sauna
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
6.0
Freiplatz
Anzahl
4.0
Garage
Anzahl
2.0
Profilbereich Merkmale

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Energie

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Energieausweis
Typ
Bedarfs­ausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2032-04-04
Endenergiebedarf gemessen in kWh/(m²a)
227.00

A+ABCDEFGH

wesentlicher Energieträger
Gas
Energieeffizienz­klasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1956
Heizung
Zentral­heizung
Befeuerungsart
Gas
Profilbereich Energie

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Umgebung

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Profilbereich Umgebung

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Objektbeschreibung

Dieses neu renovierte Einfamilienhaus in idyllischer und familiärer Wohnlage befindet sich in Alfhausen, im Landkreis Osnabrück. Eingebettet auf dem ca. 1.080m2 großen Grundstück überzeugt das Einfamilienhaus durch herausragende Eigenschaften:
Höchster Wohnkomfort für die ganze Familie auf sieben Zimmern mit ca. 181m2 Wohnfläche, ein weitläufiges Grundstück mit überdachter Terrasse, ein Wintergarten, zwei Garagen, sowie eine neu errichtete, private Sauna für ein unvergleichliches Wellnessgefühl.

Betreten Sie das Einfamilienhaus über die vollüberdachte Eingangstür befinden Sie sich im Dielenbereich und können das geschmackvolle Interieur auf sich wirken lassen. Zu Ihrer Rechten befindet sich eine Holztreppe, die Sie ins Obergeschoss führt, auf der linken Seite befindet sich ein Zimmer, das ideal als Schlaf-, Gäste- oder Bürozimmer genutzt werden kann. Folgen Sie dem Flur gelangen Sie in die weiteren Zimmer des Erdgeschosses:
Das Badezimmer mit Doppelwaschtisch und Duschbadewanne, der helle Wohn- und Essbereich, der große Wintergarten mit Zugang in den Garten, sowie die gemütliche, helle und einladende Küche im Landhausstil. Von der Küche aus haben Sie Zugang zu einem Flur, der Sie in ein kleines WC und den HWR führt. Der Hauswirtschaftsraum enthält einen Zugang in den Garten, sowie einen Zugang in die Garage, wo sich zwei Stellplätze und ein Hobbyraum befinden.

Über die Holztreppe betreten Sie den Flur des Obergeschosses, der durch die Galerie besonders hell und freundlich wirkt. Hier befinden sich ein Schlaf- und zwei Kinderzimmer. Über das große Schlafzimmer haben Sie Zugang in das Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, sowie in den Ankleideraum.

Das Grundstück ist stilgetreu eingefriedet und bietet mit seiner breiten Auffahrt bis zu vier Freiplätze an.

Ausstattung

- Einfamilienhaus mit Wintergarten, 7 Zimmer und wunderschönem Gartenbereich

- Holzlager NEU (2022)

- Sauna NEU (2022)

- Terrasse mit Pavillon & Garten NEU (2021)

- Haus komplett renoviert (2019)

- Dachboden gedämmt

- Drainage NEU (2012)

- Heizung NEU (2009)

- Fenster NEU (2016)

Lage

Alfhausen – Heeke | Idyllisches Einfamilienhaus in naturnaher und zentraler Lage mit weitläufigem Grundstück

Die Mitgliedsgemeinde Alfhausen befindet sich im Landkreis Osnabrück, in Niedersachsen.
Von wunderschönen Spaziergängen und Wasserskifahrten am Alfsee, bis hin zu Kanutouren auf der Hase, die zentrale und familiäre Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für jedes Alter.

Genießen Sie entspannende Radtouren in der idyllischen Natur oder besuchen Sie verschiedene Wanderwege, die in dieser einmaligen Umgebung zu finden sind.

In Ihrer unmittelbaren Nähe finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Gebrauch: Combi Verbrauchermark Alfhausen, oder Netto erreichen Sie in nur 4 Minuten mit dem Auto. Auch für die medizinische Versorgung in Form von Arztpraxen und Apotheken ist gesorgt; die nächste Arztpraxis liegt nur drei Autominuten entfernt.

Diverse Bildungsstätte wie die lokale Grundschule oder die ,,Alfsee-Schule Hauptschule Alfhausen‘‘ erreichen Sie ebenfalls in nur drei Autominuten.
Diese begehrte Lage besticht auch mit ihrer gut ausgebauten Infrastruktur. Die Bushaltestelle „Alfhausen Alfseestraße“ erreichen Sie fußläufig in 15 Minuten.

Das Zentrum von Alfhausen liegt Ihnen unmittelbar bevor und ist in nur vier Autominuten zu erreichen. Dort warten diverse Restaurants, zahlreiche Modegeschäfte und viele weitere Dienstleistungen auf Sie. Mit der Buslinie ,,Alfhausen Schule‘‘ an der B68 gelangen Sie in 45 Minuten, mit dem Auto in nur zehn Minuten in die nahegelegene Kleinstadt Bersenbrück.

Hier finden Sie diverse Freizeitangebote, Berufsbildende Schulen und Gymnasien, aber auch diverse Etablissements wie Indische Restaurants, Bäckereien und Pizzerias.

Auch die Stadt Osnabrück bietet zahlreiche Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten und ist in 35 Minuten mit dem Auto zu erreichen.

Lassen Sie sich vor Ort von dieser Immobilie in optimal zentraler und naturnaher Umgebung überzeugen.
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Sonstiges

DØERFERT IMMOBILIEN hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Hamburg & Umgebung.
Wir sind durch beste regionale Kontakte gut vernetzt und können so unsere Objekte diskret und erfolgreich vermarkten. Das DØERFERT IMMOBILIEN NETZWERK bietet alle denkbaren Vorzüge und Kontakte.

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Sollten Sie noch weitere Informationen über unser Haus wünschen, werfen Sie einen Blick auf unsere Homepage
www.DOERFERT-IMMOBILIEN.de

Anbieterdaten

Ruben Schön

Ansprech­partner

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