Alle unter einem Dach

Eckdaten

Die Profil-Gesamtübereinstimmung

 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.
Kaufpreis
 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.

Kaufpreis

Basisdaten

Noch keine Auswertung vorhanden

Objektnummer
Immopark ID
IP-25747
Objekt ID
FALC-VS-13690
Adresse
Ort
52477 Alsdorf
Allgemein
Haustyp
Reihen­haus
Baujahr
1900
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Allgemeine Lageinformation
Zus. Info
Alsdorf
Bauweise / Substanz
Bauweise
Massivhaus
Objektzustand
teil- vollrenoviert
Etagenanzahl der Immobilie
3
Wohneinheiten
2.0
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
sofort
Profilbereich Basisdaten

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Preisdaten

Noch keine Auswertung vorhanden

Preis
Kaufpreis
259.000 €
Kaufpreis pro Quadratmeter
1.233,33 €
Courtage
Käufercourtage
provisionsfrei
Profilbereich Preisdaten

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Zimmer und Bereiche

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Flächen
Wohnfläche
210 m2
Nutzfläche
802 m2
Gesamtfläche
290 m2
Grundstücksfläche
300 m2
Zahlen
Zimmer
6.0
Schlafzimmer
4.0
Badezimmer
3.0
separate WC
1.0
Küche
Einbau­küche
Balkon und Terrasse
Ausrichtung
Südwest
Anzahl (Balkone)
1.0
Anzahl (Terrassen)
1.0
Sanitär
Gäste WC
Zimmer und Räume
Schlaf­zimmer
Winter­garten
Wasch- / Trocken­raum
Keller
Typ
Teilweise unterkellert
Profilbereich Zimmer und Bereiche

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Ausstattung und Technik

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Weitere Ausstattung
Kamin
Profilbereich Ausstattung und Technik

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Garten und Grundstück

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Flächen
Grundstücksfläche
300 m2
Profilbereich Garten und Grundstück

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Energie

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Energieausweis
Typ
Bedarfs­ausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2029-07-25
Endenergiebedarf gemessen in kWh/(m²a)
222.70

A+ABCDEFGH

Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
wesentlicher Energieträger
Öl
Energieeffizienz­klasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1992
Heizung
Zentral­heizung
Befeuerungsart
Öl
Profilbereich Energie

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Umgebung

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Profilbereich Umgebung

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Objektbeschreibung

Ihr neues Mehrgenerationenhaus wurde etwa um 1900 in massiver Bauweise errichtet, laufend modernisiert und 1976 durch einen Anbau ergänzt.
Das Haus eignet sich in besonderer Weise als Ein- bis Zweifamilienhaus und befindet sich im beliebten Wohngebiet Alsdorf - Hoengen.
Durch die großzügige Grundrissgestaltung zwei abgeschlossener Wohneinheiten mit insgesamt vier Schlafzimmern sowie drei Bädern auf drei Ebenen, einer Bar, einem Wintergarten mit Kamin und einem gepflegten nach Süd-West ausgerichteten Garten, bietet Ihnen und Ihrer Familie das Haus viel Platz zum Wohlfühlen und Entspannen.
Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten stehen Ihnen zur Verfügung.
Eine große Familie oder mehrere Generationen unter einem Dach,
alles ist möglich.
Im Erdgeschoss betreten Sie die repräsentative Diele mit einem offenen Kamin, einem Gäste-WC und einer Bar zum Feste feiern.
Durch die Diele erreichen Sie den gemütliche Wintergarten, ebenfalls ausgestattet mit einem weiteren offenen Kamin, der zu jeder Jahreszeit gemütliche Stunden mit Familie und Freunden verspricht.
Aus dem Wintergarten gelangen Sie auf die Terrasse und den angrenzenden, gepflegten nach Süd-West ausgerichteten Garten.
Ein Hauswirtschaftdaum sowie ein Bad mit einem kleinen Zimmer befinden sich ebenso im Erdgeschoss.
Die Hauptwohnung liegt im Obergeschoss. Über die Stufen vom Erdgeschoss erreichen Sie das Schlafzimmer mit Bad en Suite, einem beeindruckend großen Badezimmer, welches mit zwei Waschtischen, Badewanne und Dusche sowie einem Fenster ausgestattet ist.
Vom Schlafzimmer gelangen Sie auf den Balkon.
Die Küche, ein Speisezimmer mit direktem Zugang zum Balkon sowie das großzügige Wohnzimmer sind wagegünstig miteinander verbunden.
Im Dachgeschoss befindet sich eine abgeschlossene Wohnung mit drei Zimmern, Küche, Diele, Bad. Sie ist ideal um Ihren Kindern oder Eltern die Privatsphäre zu schaffen, die Sie sich schon immer gewünscht haben.
Ihr neues Zuhause ist sofort bezugsfrei.

Ausstattung

Ihre Wärmeversorgung ist über eine Ölzentralheizung aus 2002 mit zentraler Wasseraufbereitung gewährleistet.
Die Fenster bestehen überwiegend aus Kunststoffrahmen mit Isolierverglasung und Rollläden sowie teilweise aus Holzrahmen mit Einfachverglasung.

Im Zuge des Erweiterungsbaus wurde das Dach vollständig erneuert und gedämmt.

Sämtliche Räume wurden malermäßig renoviert.
Im Wohnzimmer wurden die Wände mit hochwertiger Tapete neu gestaltet, die Decke abgehängt und ein zeitgemäßes Beleuchtungssystem verbaut.

Die Bäder sind baujahrestypisch ausgestattet.
Das Bad im Erdgeschoss verfügt über eine Dusche, WC und Waschtisch.
Im ersten Obergeschoss überzeugen eine Dusche, Badewanne, WC und Waschtisch sowie das vorhandene Fenster.
Im Dachgeschoss sind eine Badewanne, WC und Waschtisch sowie ein Dachfenster verbaut.

Der Empfang überzeugt durch Marmorböden.
Die Treppen sind mit Teppichboden belegt.
Das Obergeschoss ist mit hochwertigen Parkettböden ausgestattet.
In der Dachgeschosswohnung wurden neue Designböden aus Vinyl verlegt.

Lage

Ihr neues Mehrgenerationenhaus liegt mit günstiger Verkehrsanbindung in Alsdorf Hoengen.
Ihren täglichen Bedarf decken Sie in unmittelbarer Umgebung. Sowohl Supermärkte als auch Apotheken, Optiker, Bäckereien, diverse Einzelhandelsgeschäfte, Kreditinstitute, Restaurants, Ärzte und Dienstleister sind in Ihrer Nähe ansässig.

In Alsdorf sind sämtliche Schularten vertreten. Es gibt ein Gymnasium, zwei Realschulen, eine Gesamtschule, eine Hauptschule, eine Schule für Lernbehinderte, eine Reihe von Grundschulen sowie eine berufsbildende Schule.

Zahlreiche Parks und Wiesen schaffen weitere naturnahe Aufenthaltsqualitäten. Der Alsdorfer Weiher mit Tierpark, der Annapark oder der Burgpark stehen für einen hohen Erholungswert in der Stadt Alsdorf.

Die Autobahn in alle Richtungen erreichen Sie in wenigen Fahrminuten.
Lade Orte in der Umgebung

Sonstiges

Gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen? Als regionaler und erfahrener Immobilienexperte bieten wir Ihnen unseren kompletten Service und unterstützen Sie gerne beim Immobilienverkauf.

Gerne beraten wir Sie auch persönlich in unserem Büro in:
52062 Aachen
Theaterstraße 46
kostenlose Hotline: 0800 646 0 646

Anbieterdaten

Volker Strauff

Ansprech­partner

Volker Strauff

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Ihr Ansprechpartner: Volker Strauff

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