Alt-Garbsen: Reihenmittelhaus in ruhiger Lage!

Eckdaten

Die Profil-Gesamtübereinstimmung

 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.
Kaufpreis
 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.

Kaufpreis

Basisdaten

Noch keine Auswertung vorhanden

Objektnummer
Immopark ID
IP-65763
Objekt ID
DG-2591
Adresse
Ort
30823 Garbsen
Fakten und Zahlen
Haustyp
Reihen­mittel­haus
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1991
Wohnfläche
131 m2
Zimmer
4.0
Schlafzimmer
3.0
Badezimmer
1.0
Grundstücksfläche
107 m2
Bauweise / Substanz
Objektzustand
gepflegt
Profilbereich Basisdaten

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Preisdaten

Noch keine Auswertung vorhanden

Preis
Kaufpreis
325.000 €
Courtage
Käufercourtage
5,80% inkl. MwSt. - Verdient und fällig mit notarieller Beurkundung.
Profilbereich Preisdaten

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Merkmale

Noch keine Auswertung vorhanden

Zimmer und Bereiche
Anzahl (Terrassen)
1.0
Schlaf­zimmer
Ausstattung und Technik
Einbau­küche
Sanitäre Einrichtung
Dusche
Wanne
Gäste WC
Stellplätze
Garage
Profilbereich Merkmale

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Energie

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Energieausweis
Typ
Verbrauchs­ausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2030-06-21
Energie­verbrauchs­kennwert gemessen in kWh/(m²a)
75.10

A+ABCDEFGH

Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
wesentlicher Energieträger
Gas
Energieeffizienz­klasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
1991
Heizung
Zentral­heizung
Fußboden­heizung
Befeuerungsart
Gas
Profilbereich Energie

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Umgebung

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Profilbereich Umgebung

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Objektbeschreibung

Anmerkung:
Tauchen Sie noch tiefer in diese Immobilie ein und besuchen den von uns erstellten 360° Rundgang sowie ein tolles Immobilienvideo. Hierzu besuchen Sie bitte unsere Homepage www.remax-immo.de, dort finden Sie zum einen auf der entsprechenden Immobilienseite, rechts an der Seite den blauen Button 360° TOUR STARTEN und zum anderen unter der Rubrik Mediathek das erwähnte Immobilienvideo.
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Bei diesem Angebot handelt es sich um ein attraktives und vor allem durchgehend instand gehaltenes Reihenmittelhaus, welches im Jahr 1991 in massiver Bauweise, auf einem Grundstück von ca. 107 m² Fläche in Garbsen Stadtteil Alt-Garbsen in ruhiger Lage errichtet wurde.

Das Haus verfügt über ca. 131 m² Wohnfläche, inkl. dem ausgebauten Dachgeschoss. Diese Fläche verteilt sich in einem sehr angenehmen Verhältnis und bietet daher viel Platz für die ganze Familie.

Im Erdgeschoss befindet sich ein Garderoben- Flurbereich, ein Gäste-WC mit Abstellraum, die Küche und der großzügige Wohn- und Essbereich mit Austritt auf die Terrasse welche im vorderen Bereich überdacht ist und somit bei fast jedem Wetter genutzt werden kann. Über das offene Treppenhaus gelangt man in die weiteren Geschosse.

Das Obergeschoss beherbergt zwei große und gemütliche Schlafzimmer, welche derzeit als Kinderzimmer genutzt werden, außerdem liegt auf dieser Etage das Vollbad mit Whirlpoolwanne und separater Dusche.

Im ausgebauten Dachgeschoss gibt es zwei Räume, zum einen den kleinen Heizungsraum mit einer Gas-Zentralheizung, aus dem Jahr 2013 und Abstellmöglichkeiten. Zum anderen ein großer Schlaf- Arbeitsbereich welcher vor allem für ältere Kinder oder die Eltern des Hauses sehr ansprechend sein dürfte.

Für die sichere Unterbringung eines PKWs sorgt die in diesem Angebot enthaltende Garage mit elektrischem Garagentor, in unmittelbarer Nähe zu dieser Immobilie.

Ausstattung

- 3 Schlafzimmer
- diverse Zimmertüren 2018 erneuert
- ausgebautes Dachgeschoss
- ISO-Kunststofffenster (2014-2018)
- Dachfenster mit Rollo
- überw. el. Rollläden
- Gas-Zentralheizung (2013)
- Fußbodenheizung im EG (2018)
- Elektrik EG u OG 2018 erneuert
- Kabel-TV
- Vollbad mit Whirlpoolwanne (innenliegend)
- Gäste-WC (innenliegend)
- Vorgarten (2020)
- Terrasse
- 2 Schuppen
- Garage mit el. Tor

Lage

Nordwestlich von der Landeshauptstadt Hannover befindet sich mit ihren ca. 60.000 Einwohnern die Stadt Garbsen, angehörig zur Region Hannover. Das Reihenmittelhaus liegt im Stadtteil Alt-Garbsen und ist Teil einer ansprechenden Reihenhaussiedlung.

Die Immobilie befindet sich gut gelegen in der Nähe zu diversen Nahversorgern, sowie einem Einkaufszentrum, welche Sie mit allen Produkten für den täglichen Bedarf versorgen. Ein Baumarkt ist nur ca. 6 Autominuten entfernt. Die Stadt bietet neben einer großen Auswahl an Geschäften auch viel Natur und Freizeitmöglichkeiten, wie zum Beispiel ein großes Kino und ein ausgeprägtes Sportvereinsleben.

Für eine sehr gute Infrastruktur sorgen außerdem die Anbindungen zu der A2 und B6, dank welchen man in ca. 13 km Entfernung die Stadt Hannover erreicht.

Neben der guten Autoanbindung kommt man auch mit der Stadtbahn in ca. 25 Minuten in das Zentrum der Landeshauptstadt.
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Sonstiges

Die auf den Fotos zu sehende Einbauküche sowie die Markise ist nicht in dem Kaufpreis enthalten.

Alle Angaben beruhen auf Aussage des Eigentümers, für die Richtigkeit wird keine Grantie oder Gewährleistung übernommen.

Weitere Interessante Immobilien finden Sie unter www.remax-immobilienberatung.de.

Anbieterdaten

Daniel Gülke

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