Anlageobjekt - gepflegtes Mehrfamilienhaus

Eckdaten

Die Profil-Gesamtübereinstimmung

 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.

Kaufpreis

Basisdaten

Noch keine Auswertung vorhanden

Objektnummer
Immopark ID
IP-71682
Objekt ID
330211003-ZL56-sk
Adresse
Ort
07552 Gera
Fakten und Zahlen
Haustyp
Mehr­familien­haus
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
Anlage
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1969
Wohnfläche
2.224 m2
Nutzfläche
2.224 m2
Vermietbare Fläche
2.224 m2
Grundstücksfläche
2.275 m2
Bauweise / Substanz
Objektzustand
modernisiert
Etagenanzahl der Immobilie
4
Profilbereich Basisdaten

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Preisdaten

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Preis
Kaufpreis
2.200.000 €
Courtage
Käufercourtage
Käuferprovision 4% zzgl. gesetzliche Mehrwertsteuer
Profilbereich Preisdaten

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Merkmale

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Stellplätze
Freiplatz
Anzahl
32.0
Profilbereich Merkmale

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Energie

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Energieausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2030-10-15
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
wesentlicher Energieträger
Gas
Energieeffizienz­klasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
1969
Befeuerungsart
Gas
Profilbereich Energie

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Umgebung

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Profilbereich Umgebung

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Objektbeschreibung

Dieses hier angebotene Mehrfamilienhaus umfasst insgesamt 32 Wohneinheiten und befindet sich in einer ruhigen und familiären Wohnlage in Gera mit einer guten Anbindung an die Innenstadt und Bundesstraße B7.

Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso Schulen und Kindergärten.

Die Wohnungen sind ausgestattet mit einem Balkon und verfügen über ein Wannenbad. Die Fußböden in Küche, Flur und Bad sind gefliest. In den weiteren Räumen ist Laminat verlegt.
Die Warmwasseraufbereitung erfolgt zentral über die Heizungsanlage.

Ein neuer Energieausweis ist beantragt.

Weitere Informationen zu dem Immobilienangebot erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Ausstattung

Anzahl Wohneinheiten: 32
Anzahl Leerstand: 5

IST-Mieteinnahmen p.a. ca. 100.634,04 Euro
SOLL-Mieteinnahmen p.a. ca. 121.094,04 Euro

Lage

Das Objekt befindet sich in Gera Langenberg.
Langenberg liegt am Hang des Hausberges im Nordwesten der Stadt Gera östlich der Weißen Elster nördlich der A 4.
Durch Langenberg führt die Bundesstraße 7.
Der 26 ha große naturnahe Wald mit seinen Starkbäumen und charakteristischer Pflanzen- und Tierwelt ist heute Bestandteil des FFH-Gebietes Schluchten bei Gera und Bad Köstritz mit Roschützer Wald.
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Sonstiges

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

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Anbieterdaten

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Ansprech­partner

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