Appartement im EG für Singles oder Paare

Eckdaten

Die Profil-Gesamtübereinstimmung

 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.
Kaufpreis
 Zimmer
 Wohnfl.
Grundst.

Kaufpreis

Basisdaten

Noch keine Auswertung vorhanden

Objektnummer
Immopark ID
IP-9214
Objekt ID
HR226
Adresse
Ort
45888 Gelsenkirchen
Allgemein
Wohnungstyp
Erd­geschoss
Baujahr
1964
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Bauweise / Substanz
Wohneinheiten
20.0
Profilbereich Basisdaten

Ihre gewählten Merkmale im Bereich Basisdaten

In diesem Bereich haben Sie leider noch keine Angaben gemacht.

Preisdaten

Noch keine Auswertung vorhanden

Preis
Kaufpreis
29.000 €
Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete (X-fache)
10.51
Weitere Kosten
Hausgeld
102 €
Courtage
Käufercourtage
4.760.- € inkl. gesetzl. MwSt. Käuferprovision
Mieteinnahmen
Mieteinnahmen Soll
2.760 €
Renditeobjekt
Nettorendite Ist
9.51
Profilbereich Preisdaten

Ihre gewählten Merkmale im Bereich Preisdaten

In diesem Bereich haben Sie leider noch keine Angaben gemacht.

Zimmer und Bereiche

Noch keine Auswertung vorhanden

Flächen
Wohnfläche
42 m2
Nutzfläche
5 m2
Zahlen
Zimmer
1.0
Keller
Typ
Voll unterkellert
Profilbereich Zimmer und Bereiche

Ihre gewählten Merkmale im Bereich Zimmer und Bereiche

In diesem Bereich haben Sie leider noch keine Angaben gemacht.

Ausstattung und Technik

Noch keine Auswertung vorhanden

Besondere Merkmale
senioren­gerecht
Profilbereich Ausstattung und Technik

Ihre gewählten Merkmale im Bereich Ausstattung und Technik

In diesem Bereich haben Sie leider noch keine Angaben gemacht.

Garten und Grundstück

Noch keine Auswertung vorhanden

Es wurden keine Daten angegeben.
Profilbereich Garten und Grundstück

Ihre gewählten Merkmale im Bereich Garten und Grundstück

In diesem Bereich haben Sie leider noch keine Angaben gemacht.

Energie

Noch keine Auswertung vorhanden

Energieausweis
Typ
Bedarfs­ausweis
Energieausweis gültig bis
2025-09-20

A+ABCDEFGH

wesentlicher Energieträger
Gas
Energieeffizienz­klasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1964
Energieausweis
Jahrgang: ab 2014
Heizung
Etagen­heizung
Befeuerungsart
Gas
Profilbereich Energie

Ihre gewählten Merkmale im Bereich Energie

In diesem Bereich haben Sie leider noch keine Angaben gemacht.

Umgebung

Noch keine Auswertung vorhanden

Es wurden keine Daten angegeben.
Profilbereich Umgebung

Ihre gewählten Merkmale im Bereich Umgebung

In diesem Bereich haben Sie leider noch keine Angaben gemacht.

Objektbeschreibung

Die Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses mit insgesamt acht Wohneinheiten. Sie eignet sich gut für Ein- bis Zweipersonenhaushalte und auch als Kapitalanlage, bei einer mtl. Kaltmiete von ca. 230.- € und einer Rendite von ca. 9,51 %. Es handelt sich hier um ein kleines Studio mit einem Wohn- Schlafraum, Kochnische, Flur und Bad, mit ebenerdiger großer Dusche. Die Ausstattung ist einfach, jedoch geschmackvoll und zeitlos. Die Oberböden sind mit Laminat und Fliesen ausgestattet. Doppelfensterflächen mit Kunststoffisolierverglasung sorgen für guten Lichteinfall und befeuert wird mit einer platzsparend im Keller installierten Gasetagenheizung. Das Studio wurde im Jahr 2010 modernisiert, somit stehen nur noch kleinere Verschönerungen an. Ein der Wohnung zugeordneter Kellerraum rundet das Angebot ab.

Lage

Die ruhige Wohnanlage liegt im östlichen Gelsenkirchener Stadtteil Bulmke-Hüllen, in kurzer Entfernung zum Stadtzentrum. Der Standort der Immobilie verspricht eine gute Verkehrsanbindung durch die Nähe der Bunderautobahn A42, und der Bundesstraße B 227. Einrichtungen sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen im direkten Einzugsbereich dieser Wohnlage. Nach der anhaltenden Kohle- und Stahlkrise wurden die meisten Industriebetriebe in diesem Ortsteil geschlossen. Ein Stadtteilprogramm erschließt die Industriebrachen für neue Nutzungsmöglichkeiten. Schnelle Ziele sind die Naherholungsgebiete Gesundheitspark Nienhausen sowie der Zoo- ZOOM Erlebniswelt.
Lade Orte in der Umgebung

Sonstiges

Es fällt eine Käuferprovision in Höhe von 4.760.- € inkl. gesetzl. MwSt. an. Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Zwischenverkauf nicht ausgeschlossen. Mieten oder vermieten, kaufen oder verkaufen - vertrauen Sie bei Ihrer Immobilienentscheidung auf die Kompetenz von dem weltweiten Marktführer in der Immobilienvermittlung, mit mehr als 110.000 Maklern in über 90 Ländern vermittelt niemand mehr Immobilien als RE/MAX. RE/MAX-Premium Inh. Juffernholz GmbH Ansprechpartner : Mathias Bastian, Immobilienmakler IHK Tel: 02043/37540 Mobil: 0157 78991501 E-Mail: mathias.bastian@remax.de Internet: www.remax-premium-immobilien.de

Anbieterdaten

Mathias Bastian

Ansprech­partner

Mathias Bastian
Um unsere Webseite für Sie optimal zu gestalten und fortlaufend verbessern zu können, verwenden wir Cookies. Durch die weitere Nutzung der Webseite stimmen Sie der Verwendung von Cookies zu. Weitere Informationen zu Cookies erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung.

Impressum

BETA
Feedback