Architekten-Luxusvilla präsentiert sich im Erstbezug modern, exklusiv auf Elba mit Meerblick

Eckdaten

Die Profil-Gesamtübereinstimmung

 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.
Kaufpreis
 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.

Kaufpreis

Basisdaten

Noch keine Auswertung vorhanden

Objektnummer
Immopark ID
IP-107527
Objekt ID
IT-EL-01-1
Adresse
Ort
57031 Capoliveri
Fakten und Zahlen
Haustyp
Villa
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Wohnfläche
240 m2
Zimmer
7.0
Schlafzimmer
3.0
Badezimmer
3.0
Grundstücksfläche
5.500 m2
Anzahl Stellplätze (gesamt)
1.0
Bauweise / Substanz
Etagenanzahl der Immobilie
2
Profilbereich Basisdaten

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Preisdaten

Noch keine Auswertung vorhanden

Preis
Kaufpreis
680.000 €
Courtage
provisionspflichtig
Käufercourtage
3,57 % inkl. 19 % MWSt.
Profilbereich Preisdaten

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Merkmale

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Zimmer und Bereiche
Voll unterkellert
Gesamtfläche
38 m2
Anzahl (Balkone)
1.0
Anzahl (Terrassen)
3.0
Schlaf­zimmer
Sanitäre Einrichtung
Gäste WC
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
1.0
Tiefgarage
Anzahl
1.0
Profilbereich Merkmale

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Energie

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Energieausweis
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Profilbereich Energie

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Umgebung

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Profilbereich Umgebung

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Objektbeschreibung

In Capoliveri herrscht nobler Tourismus, viele Ausländer und Römer haben sich hier ein Haus zugelegt. Fast die Hälfte dieser Ferienvillen befinden sich in deutschem Besitz. Es ist schon ein Privileg ein glücklicher Eigentümer einer Residenz in dem so idyllischen Bergdorf zu sein, da keine Baugenehmigungen mehr erteilt werden nur noch für die Grundstücke mit Bestand - wie eben dieses hier. Dieses Gebiet unterliegt dem Schutz des Nationalparks des Toskanischen Archipels - geschützter Meeresfläche, geschützter Landfläche für das ausgedehnteste Meeresgebiet Europas und gehört zu den bedeutendsten Naturwundern der Welt

Weiten Meerblick bietet diese geräumige Architektenvilla in abgeschlossenen Planungsarbeiten zur Fertigstellung einer Luxusvilla der individuellen Art und dabei einzigartig auf Elba gelegen. Dieses malerische Bergdorf thront weithin in traumhafter Lage auf einer langgezogenen Terrasse 167 m hoch über dem Meer. Die Villa, das Projekt noch teilweise im Rohbau - die Planungsarbeiten sind abgeschlossen. Das exklusive Anwesen mit großem Wohnkomfort ist geplant harmonisch modern mit mediterranem Flair kombiniert. Die Genehmigungen für den Ausbau des Obergeschosses sind bereits erteilt, für das untere Stockwerk werden diese je nach individuelle Gestaltungswünschen des Käufers beantragt. Für den Erwerber freie Hand bei dem Design-Projekt, dessen Rahmenbedingungen nach seinem Lebensstil und seinen Prioritäten bei der aktuellen Planung berücksichtigt werden. Geräumige Wohnzonen, mit großflächigen Glaselementen zu jeder Tageszeit lichtdurchflutet, eine italienische Designküche sind nur einige der Highlights. Zu begehen ist die Villa durch einen Patio typisch für die italienische Landhausarchitektur mit vielfältiger Gestaltungsmöglichkeit, mit angenehmer schattenspendender Bepflanzung, einem Brunnen mit Wasserbecken bringt Raum und Ruhe im traditionellen Gewand. Das helle großzügige Wohnambiente gruppiert sich rund um den Innenhof. Angeschlossen ist die Küche, sowie ein separates Esszimmer. Im hinteren Bereich das Bad, ein Masterschlafzimmer mit eigenem Terrassenbereich sowie zwei weitere Schlafzimmer mit je einem Bad. Vom Wohnzimmer mit über 32 qm ist die offene Veranda mit Blick auf das Meer zu begehen. Eine Waschküche und ein drittes Gäste-WC vervollständigen den Wohnbereich.

Die Villa bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sie kann als komplette Wohneinheit genutzt oder individuell in bis zu drei Einheiten aufgeteilt werden.
Ein ausführlicher Kostenvoranschlag zur Fertigstellung liegt vor, geschätzt wird der verbleibende Aufwand auf rund 300.000,--. Das Projekt kann individuell nach Ihren Vorstellungen angepasst werden - wir beraten Sie gerne bei der Fertigstellung! Bei einer Besichtigung stehen Deutsch-Muttersprachler sowie der Eigentümer zur Verfügung.

Ausstattung

- großes Grundstück
- Dachterrasse mit Meerblick
- Pool mit Sonnenliege-Bereich

Nach aktueller Planung Wohnbereich im OG mit:
- weitere Details mit Fotos zur geplanten Fertigstellung auf Anfrage
- offenes Patio (59,2 qm)
- Küche mit separatem Esszimmer
- Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse/Veranda
- großes Hauptschlafzimmer (34,5 qm) mit eigener Terrasse
- 2 weitere Schlafzimmer mit Bad
- insgesamt 7 Badezimmer
- begehbarer Kleiderschrank / Garderobe
- WC
- Waschraum

- EG mit Garage (34,4 qm) großem Keller (44,53 qm) und Werkstattraum (61 qm)

Lage

Der berühmteste und geschätzte Strand der Insel Elba ist der Lido Capoliveri. Um dieses Anwesen im Erstbezug auf einem bewaldeten Hügel gelegen, erstreckt sich direkt vor der Haustür ein einzigartiges Panorama - türkisblaue Badebuchten, ein weitläufiger Strand in feinster goldener Sandung umgeben von typischer Mittelmeervegetation. Den Strand erreichen Sie fußläufig in 20 Minuten und in 3 Minuten mit dem Auto. Zwei hübsche durch Felsen getrennt Buchten (Sand u. feiner Kies), wobei die kleinere sandige dank der schönen Lage zwischen Felsen die attraktivere ist. Für die Sportler eine Segel- und Surfschule sowie eine deutschsprachige Tauchschule. Während des Tauchgangs wird außerdem Kinderbetreuung angeboten, zudem Scooter- und E-Bike-Verleih. Der Ort ein malerisches Zentrum mit miteinander verbundenen Gasse. An den lauen Sommerabenden einen Bummel durch die Gassen und Flaniermeilen mit den vielen schicken Restaurants und Cafés laden raffinierte Küchen mit besten frischen Zutaten bei gutem Hauswein ein. Capoliveri ist einer der ältesten Orte Elbas. Geschichtsträchtig durch die Etrusker und Phönitzer. Zum anderen als " Stadt des Libero " der identisch mit dem Weingott war und für seinen Wein war Caput Leberum bereits in der Antike berühmt war. Im Wandel der Zeit wurde aus dem Bergdorf eines der belebtesten Urlaubszentren der Insel. Für weitere Basis-Infos u.a. Busverbindungen, Fahrzeugverleih sind wir gerne für Sie ansprechbar. Z.B. finden auf der Plazza Matteotti kulturelle Veranstaltungen statt, klassische Konzerte und große italienische Opern geben - ein wunderbares Erlebnis.

Durch Busse ist der Ort verkehrsgünstig gelegen. Der internationale Flughafen der Insel befindet sich in weniger als 20 Km Entfernung in Marina di Campo.
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Sonstiges

Änderungen vorbehalten. Keine Maklerprovision. Kaufpreise direkt vom Bauträger.

Haben wir Ihr Interesse wecken können? Für Fragen im Detail oder direkt für Termine vor Ort steht Ihnen unser Team gerne unter folgenden Telefonnummern zur Seite:

- unsere kostenlose Service-Nummer 0800-0005683 (nur innerhalb Deutschlands)
- unsere direkte Durchwahl für Immobilien auf Kreta: +49 (0)511 65475-4

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Anbieterdaten

Jean René Kaste

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