Attraktiv - Hochwertig - Erstbezug - Feldrandlage

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Basisdaten

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Objektnummer
Immopark ID
IP-15510
Objekt ID
70669
Adresse
Ort
22846 Norderstedt
Allgemein
Wohnungstyp
Erd­geschoss
Baujahr
2018
Vermarktungsart
Miete / Pacht
Nutzungsart
wohnen
Allgemeine Lageinformation
Zus. Info
Friedrichsgabe
Lage im Gebäude
Wohnungsnummer
4
Bauweise / Substanz
Neubau
Objektzustand
Erstbezug
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
01.08.2019
Profilbereich Basisdaten

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Preisdaten

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Preis
Kaltmiete
1.249 €
Nebenkosten
290 €
Warmmiete
1.539 €
Heizkosten enthalten
Preis Zeiteinheit
pro Monat
Weitere Kosten
Kaution
3.747 €
Renditeobjekt
Nettorendite Soll
0.0
Nettorendite Ist
0.0
Profilbereich Preisdaten

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Zimmer und Bereiche

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Flächen
Wohnfläche
96,03 m2
Zahlen
Zimmer
3.0
Wohn- und Schlafzimmer
1.0
Schlafzimmer
2.0
Badezimmer
1.0
Küche
Einbau­küche
Offene Küche
Balkon und Terrasse
Ausrichtung
West
Sanitär
Fenster
Dusche
Wanne
Zimmer und Räume
Schlaf­zimmer
Keller
Typ
Voll unterkellert
Kellerfläche
8 m2
Profilbereich Zimmer und Bereiche

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Ausstattung und Technik

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TV Anschluss
Kabel Sat TV
Besondere Merkmale
barriere­frei
Profilbereich Ausstattung und Technik

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Garten und Grundstück

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Stellplätze
Tiefgarage
Profilbereich Garten und Grundstück

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Energie

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Energieausweis
Typ
Bedarfs­ausweis
Energieausweis liegt vor
Energieausweis gültig bis
01-02-2027

A+ABCDEFGH

Energieeffizienz­klasse
A
Baujahr lt. Energieausweis
2018
Ausstelldatum
2017-02-02
Energieausweis
Jahrgang: ab 2014
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Heizung
Fußboden­heizung
Fern­heizung
Befeuerungsart
Fernwärme
Profilbereich Energie

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Umgebung

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Profilbereich Umgebung

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Objektbeschreibung

In einer im Jahre 2018 fertiggestellten eleganten Wohnanlage ist die attraktive 3-Zi.-Erdgeschosswohnung gelegen. Sehr ruhige Wohnanlage, da das Gebäudeensamble weit zurückliegend von der Moorbekstraße gebaut wurde. Über eine sehr gepflegte, begrünte Vorgartenfläche erfolgt die Zuwegung zur Wohnung. Die Wohnanlage im modernsten Architekturstil besticht u.a. durch neueste Technik wie z.B.: Kontrolliertes Be- und Entlüftungssystem mit Wärmerückgewinnung, Solarkollektoren, Wohnungsstationen u.v.m. Die Fußbodenheizung, edles Vollholzparkett in den Wohn- u. Schlafräumen, hochwertige Einbauküchenzeile mit modernsten E-Geräten und Hochglanzfronten (offene Küche), Handtuchheizkörper, TV- u. Kabelanschluss in allen Räumen, Hochleistungsinternet u.v.m. unterstreicht den hochwertigen Qualitätsstandard. Ein Tiefgaragenstellplatz für € 70,00 mtl. soll mit vermietet werden. Eine Besichtigung ist gerne kurzfristig möglich; auch an den Wochenenden und Abendstunden. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Ausstattung

- barrierefreie Wohnung - edles, massives Echtholzparkett in den Wohnräumen - großzügiges Vollbad mit zusätzlicher bodengleicher Dusche - hochwertige Ganzglasduschabtrennung - Fenster im Bad vorhanden - großformatige Wand- und Bodenfliesen (30x60cm) - bodentiefe Fenster zur Westterrasse mit herrlichem Blick in die Feldmark - Deckenspots im Flur und Bad - elektrische Rollläden - Abstellraum in der Wohnung, Terrasse und Keller - Fahrrad-, Wasch- und Trockenraum im Keller - eigener Stellplatz für Waschmaschine und Trockner im Waschraum - Aufzug - Internet Glasfaseranschluss - Highspeed - über Wilhelm Tel möglich

Lage

Im Norderstedter Stadtteil Friedrichsgabe, in absolut ruhiger Lage, ist die Wohnanlage gelegen. Die Moorbekstraße ist beidseitig mit Lindenbäumen bepflanzt und unterstreicht neben der Feldrandlage das "grüne" Wohnumfeld. Die nahe Ulzburger Straße bietet Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und ist fußläufig zu erreichen, wie auch die AKN-Haltestelle Moorbekhalle. Alle Schularten und diverse Kindergärten sind fußläufig erreichbar.
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Anbieterdaten

Günter Bräuer

Ansprech­partner

Günter Bräuer
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