Attraktive 3-Zimmer-WHG mit großem Balkon in Süd-West-Lage**EBK**Garage**hochwertige Ausstattung**

Eckdaten

Die Profil-Gesamtübereinstimmung

 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.
Kaltmiete
 Zimmer
 Wohnfl.
Grundst.

Kaltmiete

Basisdaten

Noch keine Auswertung vorhanden

Objektnummer
Immopark ID
IP-10170
Objekt ID
FW6
Adresse
Ort
83670 Bad Heilbrunn
Allgemein
Wohnungstyp
Etage
Baujahr
2008
Vermarktungsart
Miete / Pacht
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Lage im Gebäude
Etage
Bauweise / Substanz
Objektzustand
neuwertig
Etagenanzahl der Immobilie
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Profilbereich Basisdaten

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Preisdaten

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Preis
Kaltmiete
1.290 €
Nebenkosten
200 €
Warmmiete
1.550 €
Heizkosten enthalten
Gesamtbelastungs-Brutto
1.550 €
Weitere Kosten
Kaution
3.870 €
Betriebskosten
Betriebskostennetto
200 €
Profilbereich Preisdaten

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Zimmer und Bereiche

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Flächen
Wohnfläche
120 m2
Zahlen
Zimmer
3.0
Schlafzimmer
1.0
Badezimmer
1.0
separate WC
1.0
Balkon und Terrasse
Gesamtfläche
26 m2
Zimmer und Räume
Schlaf­zimmer
Profilbereich Zimmer und Bereiche

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Ausstattung und Technik

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Profilbereich Ausstattung und Technik

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Garten und Grundstück

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Stellplätze
Stellplatzanzahl (insgesamt)
2.0
Garage
Anzahl
1.0
Mietpreis
60 €
Profilbereich Garten und Grundstück

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Energie

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Energieausweis
Typ
Bedarfs­ausweis
Energieausweis gültig bis
2019-12-22
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

A+ABCDEFGH

wesentlicher Energieträger
Gas
Baujahr lt. Energieausweis
2008
Energieausweis
Jahrgang: vor 2014
Heizung
Zentral­heizung
Befeuerungsart
Gas
Profilbereich Energie

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Umgebung

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Profilbereich Umgebung

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Objektbeschreibung

Diese aussergewöhnliche 3- Zimmer-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegtem 3-Familienhauses. Das Haus befindet sich in ruhiger, aber zentraler Wohnlage in Bad Heilbrunn. Die ca. 120 m² Wohnfläche verteilen sich auf die Wohnküche, dem großen, hellen Wohnzimmer, einem Arbeitsraum, dem Schlafzimmer mit separatem Ankleideraum, das Badezimmer, das Gäste-WC und dem Flur. Die beiden großen Balkone wurden anteilsmäßig zur Wohnfläche angerechnet. Durch die Süd-West-Lage können Sie die Sonne vom frühen Vormittag bis abends genießen. Nutzen Sie die Möglichkeit diese schöne Wohnung zu besichtigen - Sie werden begeistert sein!

Ausstattung

Das Objekt in Stichpunkten: * exclusive 3 - Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss * Wohnküche, ausgestattet mit hochwertiger Einbauküche * helles Wohnzimmer mit Zugang zu beiden Balkonen * Arbeitszimmer/Bibliothek verbunden mit einer Schiebetür * Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche * Waschmaschinen- und Trockneranschluss im Bad * separates Gäste-WC * hochwertiges Eichenparkett in allen Wohnräumen * elektrisch bedienbare Jalousien an allen Fenstern * Fussbodenheizung in der gesamten Wohnung * TV- und Telefondosen in allen Wohnräumen * Südbalkon (12 m²) und Westbalkon (14 m²) * Waschmaschinenanschluss auch im Keller möglich * Schuppen für Fahrräder ist vorhanden * TV-Empfang über SAT-Anlage * DSL Geschwindigkeit: ca. 50.000 Kbits/S * Leider keine Tierhaltung möglich! Fazit: Exclusive Wohnung sucht anspruchsvollen Mieter!

Lage

Bad Heilbrunn: ein sympathischer Ort, mit ca. 3.800 Einwohnern, gelegen zwischen Bad Tölz und Penzberg im Voralpenland. Nicht nur das vielfältige Freizeitangebot, welches von Radl- und Wanderwegen, diversen Badegelegenheiten über Natur- und Klettergärten bis hin zu Langlauf und Skipisten reicht, zieht seit Jahren viele Gäste an, sondern auch der neue Kindergarten und die Grundschule sorgen für einen steten Zuwachs an Bürgern. Krippenplätze, Integrationsklassen, sowie Mittags- und Hausaufgabenbetreuung gehören ebenso zum dorfeigenen Bildungskonzept, wie eine gute Anbindung der öffentlichen Verkehrsmittel zu den weiterführenden Schulen in der unmittelbaren Umgebung. Der Dorfgröße zum Trotz finden Sie hier viele Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie eine Bäckerei, Apotheke, Bioladen, Tankstellen und neuer, großer Rewe-Markt mit Bäckerei und Metzgerei. Die ärzliche Versorgung wird durch zwei Hausärzten und einem Zahnarzt gewährleistet. Dieses kleine Voralpenidyll lädt zum Genießen ein! Weitere Info´s unter www.bad-heilbrunn.de
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Sonstiges

***Mindestvertragslaufzeit: 2 Jahre*** Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und bitten Sie, folgende Angaben zu machen: * gewünschter Einzugstermin * Haushaltsgröße * Beschäftigungsverhältnis * Haustiere * Ihre Terminvorschläge für Besichtigungen Dieses Exposé ist eine unverbindliche Vorabinformation. Rechtlich verbindlich ist ein abgeschlossener Mietvertrag. Alle Informationen wurden vom Eigentümer erteilt, eine Haftung über falsche Angaben wird nicht übernommen . WEITERE INTERESSANTE OBJEKTE FINDEN SIE AUF UNSERER WEBSEITE : WWW.HEILBRUNNER-IMMO.DE
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