Ausbaufähiges ca. 103 m² großes Einfamilienhaus mit 2 Garagen, pflegeleichtem Grundstück in Laage!

Eckdaten

Die Profil-Gesamtübereinstimmung

 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.
Kaufpreis
 Zimmer
 Wohnfl.
Grundst.

Kaufpreis

Basisdaten

Noch keine Auswertung vorhanden

Objektnummer
Immopark ID
IP-39799
Objekt ID
LER1.JW.1286
Adresse
Ort
18299 Laage
Allgemein
Haustyp
Einfamilien­haus
Baujahr
1945
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Bauweise / Substanz
Etagenanzahl der Immobilie
1
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
Nach Absprache
Profilbereich Basisdaten

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Preisdaten

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Preis
Kaufpreis
89.990 €
Courtage
Käufercourtage
PROVISIONSFREI!
Profilbereich Preisdaten

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Zimmer und Bereiche

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Flächen
Wohnfläche
103 m2
Zahlen
Zimmer
4.0
Schlafzimmer
2.0
Badezimmer
1.0
Zimmer und Räume
Schlaf­zimmer
Profilbereich Zimmer und Bereiche

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Ausstattung und Technik

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Profilbereich Ausstattung und Technik

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Garten und Grundstück

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Stellplätze
Garage
Anzahl
2.0
Profilbereich Garten und Grundstück

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Energie

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Energieausweis
Typ
Verbrauchs­ausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2030-01-09
Energie­verbrauchs­kennwert gemessen in kWh/(m²a)
175.90

A+ABCDEFGH

wesentlicher Energieträger
Gas
Energieeffizienz­klasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1945
Befeuerungsart
Gas
Profilbereich Energie

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Umgebung

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Profilbereich Umgebung

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Objektbeschreibung

Sie suchen ein solides und bezahlbares Haus für sich und Ihre Familie?
Verwirklichen Sie sich den Traum des eigenen Hauses, indem Sie von Anfang an mit eigenen Ideen bei Gestaltungen mitwirken können!

Das Einfamilienhaus verfügt über eine Wohlfühlfläche von ca. 103 m² und überzeugt durch 2 große Garagen und einer ruhigen Lage.

Über einen praktischen Windfang gelangen Sie in den offen gestalteten Flurbereich Ihres neuen Zuhauses. Von hier aus haben Sie Zugang zur zentral gelegenen Küche und dem Wohnzimmer. Auch das Esszimmer ist von diesen beiden Räumen erreichbar. Somit steht dem harmonischen Zusammenleben, dank der fließenden Übergänge zwischen Kochen, Essen und Wohnen nichts im Wege. Das großzügige Tageslicht-Duschbad, mit angrenzendem Wasch- bzw. Heizungsraum befindet sich auch auf dieser Etage.

Über die geschlossene Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss.
Hier befinden sich zwei große und freundliche Schlafzimmer. Alternativ ist das Durchgangszimmer auch ideal als Arbeitszimmer nutzbar.
Das Gebäude ist teilunterkellert, mit Zugang unterhalb der geschlossenen Treppe.

Der Grundriss des Gebäudes wird um einige ausbaufähige Nebengebäude, sowie 2 Garagen, jeweils an der Vorder- und Rückseite des Grundstücks erweitert.

Ausstattung

Das Wohnhaus befindet sich auf einem ca. 426 m² großem Grundstück und wurde 1945 massiv errichtet. 1996 wurden doppelisolierte Kunststofffenster eingebaut, sowie die Heizung erneuert. Dabei handelt es sich um eine Gaszentralheizung von der Firma Junkers.
Im Jahr 2000 wurde das komplette Dach erneuert.
Bei der Fassade des Hauses handelt es sich um eine Putzfassade. Die Leitungen im Erdgeschoss sind aus Kupfer und die im Dachgeschoss aus Aluminium.

Erdgeschoss: ca. 70,3 m²
Eingangsbereich: ca. 5,5 m², Fliesen und Anstrich
Flur: ca. 3,6 m², Fliesen und Tapete
Wohnzimmer: ca. 20,2 m², Dielen und Tapete
Esszimmer: ca. 12,8 m², Vinyl, Tapete und Holz
Küche: ca. 12,8 m², Fliesen und Tapete
Badezimmer: ca. 6,7 m², Fliesen, Tapete und Anstrich
Waschküche: ca. 8,7 m², Fliesen und Tapete

Dachgeschoss: ca. 32,6 m²
Schlafzimmer 1: ca. 14 m², Dielen und Vliestapete
Schlafzimmer 2: ca. 17,6 m², Dielen und Vliestapete


Terrasse: ca. 7 m²

Keller: ca. 5,8 m²

Das Nebengebäude besitzt eine Nutzfläche von ca. 50 m² und verfügt zusätzlich über zwei Garagen von ca. 16,0 m² und ca. 9,0 m².

Lage

Die ca. 5700 Einwohner zählende Kleinstadt Laage liegt zwischen den Städten Güstrow, Teterow und Rostock im Recknitztal.

Das Ortsbild ist geprägt von alten Klinkerhäusern, beschaulichen Straßen, urigen Gaststätten und kleinen Einzelhandelsgeschäften. Aber auch die wichtigen und lebensnotwendigen Einrichtungen wie Ärzte, Apotheken, Kindertagesstätten, Schulen, Banken, Tankstellen und Dienstleister aller Art sind im Ort präsent. Supermärkte befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft des Hauses. Der Bahnhof ist in 10 min zu Fuß erreichbar. Von hier verkehren im Stundentakt Züge in die Hansestadt Rostock und in die Barlachstadt Güstrow. Die örtliche Grund- und Gesamtschule ist ca. 450 m entfernt.

Doch die Lage ist auch noch aus anderen Gründen sehr interessant und beliebt.
Durch die unmittelbare Nähe zur A 19, die AS Kritzkow ist ca. 1,3 km entfernt, gelangt man schnell nach Rostock und Berlin. Bis zum Airport Rostock-Laage sind es ca. 6 km und zu den Fähren im Seehafen Rostock auch nur ca. 34 km.

Es gibt also genügend Gründe, sich für Laage als neuen Lebensmittelpunkt zu entscheiden.
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Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.1.2030.
Endenergieverbrauch beträgt 175.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1945.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass unser Büro Ihre Anfrage nur bearbeiten kann, wenn folgende Daten vollständig angegeben werden:

- NAME
- WOHNANSCHRIFT
- TELEFONNUMMER
- E-MAIL ADRESSE

Alle Angaben basieren auf Informationen und Hinweisen, die wir vom Auftraggeber erhalten haben. Für deren Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Mit freundlichen Grüßen
Ihr Team von
Edelmann-Immobilien-MV

Anbieterdaten

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