Außergewöhnlich und Exklusiv

Eckdaten

Die Profil-Gesamtübereinstimmung

 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.
Kaufpreis
 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.

Kaufpreis

Basisdaten

Noch keine Auswertung vorhanden

Objektnummer
Immopark ID
IP-8116
Objekt ID
1327
Adresse
Ort
46419 Isselburg
Allgemein
Baujahr
1885
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Bauweise / Substanz
Objektzustand
teil- vollsaniert
Etagenanzahl der Immobilie
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
nach Absprache
zus. Bestimmungen
Haustiere erlaubt
Profilbereich Basisdaten

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Preisdaten

Noch keine Auswertung vorhanden

Preis
Kaufpreis
495.000 €
Profilbereich Preisdaten

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Zimmer und Bereiche

Noch keine Auswertung vorhanden

Flächen
Wohnfläche
320 m2
Vermietbare Fläche
129 m2
Grundstücksfläche
480 m2
Zahlen
Zimmer
6.0
Schlafzimmer
4.0
Badezimmer
3.0
separate WC
1.0
Balkon und Terrasse
Anzahl (Terrassen)
1.0
Sanitär
Gäste WC
Zimmer und Räume
Schlaf­zimmer
Wasch- / Trocken­raum
Keller
Typ
Voll unterkellert
Einliegerwohnung
Einlieger­wohnung
Profilbereich Zimmer und Bereiche

Ihre gewählten Merkmale im Bereich Zimmer und Bereiche

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Ausstattung und Technik

Noch keine Auswertung vorhanden

Qualität der Ausstattung
gehoben
TV Anschluss
Kabel Sat TV
Besondere Merkmale
Haustiere erlaubt
Profilbereich Ausstattung und Technik

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Garten und Grundstück

Noch keine Auswertung vorhanden

Flächen
Grundstücksfläche
480 m2
Stellplätze
Stellplatzanzahl (insgesamt)
3.0
Garage
Anzahl
1.0
Sonstiger Stellplatz
Anzahl
2.0
Profilbereich Garten und Grundstück

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Energie

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Energieausweis
Typ
Verbrauchs­ausweis
Energieausweis gültig bis
2025-04-22

A+ABCDEFGH

wesentlicher Energieträger
Gas
Baujahr lt. Energieausweis
2010
Energieausweis
Jahrgang: ab 2014
Heizung
Zentral­heizung
Befeuerungsart
Gas
Profilbereich Energie

Ihre gewählten Merkmale im Bereich Energie

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Umgebung

Noch keine Auswertung vorhanden

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Profilbereich Umgebung

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Objektbeschreibung

Dieses außergewöhnliche und exklusive Objekt bietet nicht nur ein großes Angebot an Wohnfläche sondern hier können Sie Ihren Wunsch - Arbeiten und Wohnen unter einem Dach verwirklichen. Denkbar ist ebenfalls das Zusammenleben mehrerer Generationen unter einem Dach. Der von außen angebrachte Fahrstuhl ist die ideale Voraussetzung hierfür. Alle Anschlüsse für eine weitere Wohneinheit sind im Erdgeschoss bereits vorhanden - somit kann hier durch wenige Änderungen zusätzlicher Wohnraum z.B eine Einliegerwohnung entstehen. Technisch ist die Immobilie in einem guten Zustand und lässt keine Wünsche offen. Schon beim Betreten des Hauses werden Sie beeindruckt sein von der Großzügigkeit und der gelungenen Gestaltung des Hauses. Die Kombination aus den verschiedenen abgestimmtem Farbtönen im Inneren verschafft den Eindruck einer modernen Eleganz und hinterlässt beim Betrachten einen bleibenden Eindruck. Hierzu trägt auch die gelungene Symbiose aus privaten Räumen mit großzügigen Wohnflächen bei. So eignet sich dieses Haus nicht nur für gesellschaftliche Anlässe, sondern auch als angenehmer Lebensraum für die ganze Familie. Einen eigenen Lebensraum stellt der modern angelegte Garten dar. An sonnigen tgen kann man hier entspannte Momente genießen oder bei regnerischem Wetter bietet der kleine Wintergarten im ersten Obergeschoss den perfekten Rückzugsort. Ebenso gepflegt wie der gesamte Wohnbereich, ist die moderne Doppelgarage und der Weinkeller. Vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin und erleben Sie diese außergewöhnliche Immobilie mit uns. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Ausstattung

- Friseursalon im EG mit Küche und WC - EG Friseursalon kann in Wohnraum umgewandelt werden, alle Anschlüsse hierfür sind bereits vorhanden - Außenaufzug in das 1. OG - Gäste-WC mit Dusche im 1. OG - Bad en Suite mit Badewanne und Dusche im 1.OG - Bad mit Dusche im DG - Holzböden - aufgearbeitete Holztreppe - Heizkörper in allen Räumen - Bulthaup Küche kann käuflich erworben werden - kleiner Wintergarten - modern angelegter Garten

Lage

Diese außergewöhnliche Immobilie liegt mitten in Isselburg - zentraler geht nicht. Isselburg liegt in unmittelbarer Nähe der niederländischen Grenze und wird von ca. 11.200 Menschen bewohnt. Alle Nahversorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs liegen in nächster Nähe. Kindergärten, Grundschulen und die Verbundschule könne in Isselburg und Anholt mit dem Auto in wenigen Minuten erreicht werden. Gymnasien befinden sich in Bocholt und Rees und werden durch Schulbusse angefahren. Die Anbindung an das Ruhrgebiet, die Niederlande und Düsseldorf ist durch die in wenigen Minuten erreichbare BAB 3 gegeben.
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Anbieterdaten

 Büro Bocholt

Ansprech­partner

Büro Bocholt
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