Bielefeld-Brake: Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage als solide Kapitalanlage

Eckdaten

Die Profil-Gesamtübereinstimmung

 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.
Kaufpreis
 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.

Kaufpreis

Basisdaten

Noch keine Auswertung vorhanden

Objektnummer
Immopark ID
IP-41065
Objekt ID
18 019 040
Adresse
Ort
33729 Bielefeld
Allgemein
Baujahr
1910
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Allgemeine Lageinformation
Zus. Info
Brake
Bauweise / Substanz
Bauweise
Massivhaus
Dachform
Satteldach
Objektzustand
modernisiert
Etagenanzahl der Immobilie
4
Profilbereich Basisdaten

Ihre gewählten Merkmale im Bereich Basisdaten

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Preisdaten

Noch keine Auswertung vorhanden

Preis
Kaufpreis
499.000 €
Courtage
Käufercourtage
Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
inkl. MwSt.
Profilbereich Preisdaten

Ihre gewählten Merkmale im Bereich Preisdaten

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Zimmer und Bereiche

Noch keine Auswertung vorhanden

Flächen
Wohnfläche
416 m2
Grundstücksfläche
953 m2
Zahlen
Zimmer
20.0
Sanitär
Gäste WC
Keller
Typ
Voll unterkellert
Profilbereich Zimmer und Bereiche

Ihre gewählten Merkmale im Bereich Zimmer und Bereiche

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Ausstattung und Technik

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Qualität der Ausstattung
standard
Böden
Teppich­boden
Fliesen­boden
Lami­nat
Profilbereich Ausstattung und Technik

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Garten und Grundstück

Noch keine Auswertung vorhanden

Flächen
Grundstücksfläche
953 m2
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
20.0
Freiplatz
Anzahl
17.0
Garage
Anzahl
3.0
Profilbereich Garten und Grundstück

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Energie

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Energieausweis
Typ
Bedarfs­ausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2027-03-08
Endenergiebedarf gemessen in kWh/(m²a)
289.00

A+ABCDEFGH

wesentlicher Energieträger
Gas
Energieeffizienz­klasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1910
Heizung
Zentral­heizung
Befeuerungsart
Gas
Profilbereich Energie

Ihre gewählten Merkmale im Bereich Energie

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Umgebung

Noch keine Auswertung vorhanden

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Profilbereich Umgebung

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Objektbeschreibung

Sie suchen eine solide und zukunftsträchtige Kapitalanlage? Diese interessante Immobilie bietet vielseitige Nutzungs- und Umbaumöglichkeiten.

Als Wohn- und Geschäftshaus überzeugt dieses Angebot durch die zentrale Lage in Bielefeld-Brake. Ein gute Vermietbarkeit und ansprechende Rendite ist hier gegeben.

Das Hauptgebäude wurde ca. 1910 erbaut und ca. 1953 durch einen Anbau erweitert. Weiterhin wurden ca. 1960 drei Garagen auf dem Grundstück errichtet. Zusätzlich wird dieses Immobilienangebot durch 17 Außen-Stellplätze abgerundet.

Haben wir Interesse geweckt? Gerne informieren wir Sie ausführlich über diese Immobilie und deren Möglichkeiten in einem persönlichen Gespräch.

Ausstattung

FOLGENDE AUFTEILUNG DER IMMOBILIE ERWARTET SIE

HAUPTGEBÄUDE
EG Gewerbeeinheit ca. 105 m² Nutzfläche
OG Wohneinheit ca. 105 m² Wohnfläche
DG Wohneinheit ca. 70 m² Wohnfläche

ANBAU
EG Gewerbeeinheit ca. 110 m² Nutzfläche
EG Gewerbeeinheit hinten ca. 26 m² Nutzfläche
DG Bodenraum

NEBENGEBÄUDE / STELLPLÄTZE
3 Garagen
17 Außen-Stellplätze



HIGHLIGHTS
+ 3 Gewerbeeinheiten mit Schaufenster und Außenzugang
+ 2 Wohneinheiten im OG und DG
+ Wintergarten und Balkon im OG
+ 3 Garagen
+ 17 Außen-Stellplätze
+ komplette Hoffläche 2005 neu gepflastert
+ Vollkeller mit ausreichend Kellerräumen
+ neue Gas-Zentralheizung mit Warmwasserbereitung
+ gepflegter Zustand


Weitere Daten zur Immobilie (Mietverträge, Jahresroherträge, Nebenkosten etc.) erhalten Sie gerne im persönlichen Gespräch.

Lage

Brake ist ein Stadtteil von Bielefeld und gehört zum nordöstlichen Stadtbezirk Heepen. Der Bielefelder Ortsteil Brake verbindet städtisch-vorstädtisches Flair mit dörflichem Leben und zahlreichen infrastrukturellen Einrichtungen. Brake ist sehr günstig an der B61 gelegen und befindet sich in der Mitte zwischen Bielefeld und Herford. Der Bahnhof Bielefeld-Brake, an der Bahnstrecke von Hamm nach Minden gelegen, wird im Stundentakt von diversen Bahnen bedient. Die Stadtbusse der Linie 51 und 101 fahren nach Schildesche, Milse und Heepen.

Diese Immobilie mit viel Potential liegt in einer ruhigen Nebenstraße, günstig zum Braker Zentrum. Für die kleinen Bewohner gibt es den Kindergarten und die Grundschule vor Ort, die weiterführenden Schulen sind verkehrsgünstig zu erreichen. In den vergangenen Jahren wurde die Nahversorgung fortschrittlich ausgebaut. Attraktive Freizeitmöglichkeiten finden sich in der naturnahen Umgebung mit den Naherholungszielen, wie die Braker Auenlandschaft und der Schildesche Obersee.
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Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 8.3.2027.
Endenergiebedarf beträgt 289.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1910.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

GELDWÄSCHE
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

PROVISIONSHINWEIS
Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.

HAFTUNG
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Anbieterdaten

Philipp Schremmer

Ansprech­partner

Philipp Schremmer

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Ihr Ansprechpartner: Philipp Schremmer

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