+++BIETERVERFAHREN - DAS LAUTESTE GERÄUSCH IST DER GESANG DER VÖGEL+++

Eckdaten

Die Profil-Gesamtübereinstimmung

 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.
Kaufpreis
 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.

Kaufpreis

Basisdaten

Noch keine Auswertung vorhanden

Objektnummer
Immopark ID
IP-42219
Objekt ID
20153001
Adresse
Ort
32257 Bünde / Spradow
Allgemein
Haustyp
Doppel­haus­hälfte
Baujahr
1965
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Bauweise / Substanz
Bauweise
Massivhaus
Dachform
Satteldach
Etagenanzahl der Immobilie
1
Profilbereich Basisdaten

Ihre gewählten Merkmale im Bereich Basisdaten

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Preisdaten

Noch keine Auswertung vorhanden

Preis
Kaufpreis
165.000 €
Courtage
Käufercourtage
Käuferprovision 4,76 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
inkl. MwSt.
Profilbereich Preisdaten

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Zimmer und Bereiche

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Flächen
Wohnfläche
110 m2
Grundstücksfläche
576 m2
Zahlen
Zimmer
5.0
Badezimmer
1.5
Küche
Einbau­küche
Balkon und Terrasse
Anzahl (Terrassen)
1.0
Sanitär
Gäste WC
Keller
Typ
Voll unterkellert
Profilbereich Zimmer und Bereiche

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Ausstattung und Technik

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Qualität der Ausstattung
standard
Böden
Lami­nat
Besondere Merkmale
senioren­gerecht
Profilbereich Ausstattung und Technik

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Garten und Grundstück

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Flächen
Grundstücksfläche
576 m2
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
2.0
Garage
Anzahl
2.0
Profilbereich Garten und Grundstück

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Energie

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Energieausweis
Typ
Bedarfs­ausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2030-01-12
Endenergiebedarf gemessen in kWh/(m²a)
318.70

A+ABCDEFGH

wesentlicher Energieträger
Gas
Energieeffizienz­klasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1965
Heizung
Zentral­heizung
Befeuerungsart
Gas
Profilbereich Energie

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Umgebung

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Profilbereich Umgebung

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Objektbeschreibung

RESERVIERT! SIE KOMMEN ZU SPÄT!

HIER GEHT ES ZU IHRER ERSTEN BESICHTIGUNG UNTER https://tour.ogulo.com/I0OQ

Das elegante Reihenhaus ist ca.1965 gebaut worden. Das Grundstück misst ca. 576 m². Die Wohnfläche beträgt ca. 110 m². Das Reihenhaus hat insgesamt 5 Zimmer und ist unterkellert. Dazu kommen noch eine Sonnenterrasse und zwei Garagen. Das Einfamilienhaus eignet sich für Familien mit 1-3 Kindern, Paare und Singles. Eine Raumreserve findet sich im Untergeschoss. Der Raum ist beheizt und ist über einen großzügigen Lichtschacht natürlich belichtet. Dieser Raum bietet sich als Hobby-,Spiel- oder Arbeitszimmer an. (Wichtig: Dieser Raum ist keine Wohnfläche und nicht in der Wohnflächenberechnung erfasst).
Die Eigentümer haben bereits das Dach und die Fenster erneuert. Ansonsten befindet sich das Reihenhaus in einem gepflegten Original-Zustand. Ein weiteres Highlight finden Sie in dem gepflegten und nicht einsehbaren Garten mit direktem Zugang zum Naturschutzgebiet. Das Grundstück ist rundum eingezäunt.

VERKAUF IM BIETERVERFAHREN:

Dieses Einfamilienhaus wird durch die Firma VON POLL IMMOBILIEN - Geschäftsstelle Herford - im Bieterverfahren zum Kauf angeboten. Bei diesem Verfahren haben Sie nach einem offenen Besichtigungstermin die Möglichkeit, ein schriftliches Gebot für diese Immobilie nach Ihren eigenen Werteinschätzungen abzugeben. Zu beachten ist, dass der Einstiegspreis nicht automatisch der Kaufpreis ist.

Alle abgegebenen Gebote werden an den Eigentümer weitergeleitet, dieser kann dann den Kaufpreis festlegen. Sollte Ihr Gebot nicht den Erwartungen des Anbieters entsprechen, besteht für ihn keine Verpflichtung, Ihr Angebot anzunehmen, auch wenn es sich um das Höchstgebot handelt. Das angenommene Höchstgebot kann jedoch unter, aber auch über dem aktuellen Marktwert der Immobilie liegen.


BESICHTIGUNG:

Alle Interessenten haben die Gelegenheit, diese Immobilie ausführlich zu besichtigen. Die Besichtigungstermine finden nach Vereinbarung statt. Bevor die Besichtigung erfolgt, ist ein Objektnachweis zu unterzeichnen. Gerne übersenden wir Ihnen vorab ein Exposé des Immobilienangebotes mit weiteren Informationen.


SCHRIFTLICHES ANGEBOT:

Bitte reichen Sie Ihr schriftliches Angebot mit einem aussagekräftigen Bonitätsnachweis bis spätestens zum Freitag, den 28.02.2020 ein. Wichtig: Bitte beachten Sie, dass der Eigentümer das Bieterverfahren jederzeit vorzeitig beenden kann!
E-Mail: jan.reischies@von-poll.com
Anschrift: Berliner Straße 14, 32052 Herford


NOTARVERTRAG:

Ein rechtswirksamer Kaufvertrag über den Erwerb einer Immobilie kommt bei einem Bieterverfahren, anders als bei einer Auktion, ausschließlich durch notarielle Beurkundung zustande.


KÄUFERCOURTAGE:

Zzgl. Maklerprovision in Höhe von 4,76 % (inkl. Mwst), berechnet vom beurkundeten Kaufpreis. Die Provision ist verdient und fällig bei Abschluss des Kaufvertrages/Beurkundung.
Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne beratend zur Seite!


von Poll Immobilien GmbH - vertreten durch die VON POLL IMMOBILIEN Geschäftsstelle Herford
Geschäftsstelleninhaber: Dipl.-Jur. Jan Reischies
Geschäftsstellenleiter: Dipl.-Jur. Jan Reischies

Adresse: Berliner Straße 14, 32052 Herford
Tel.: 05221 - 17 95 52 0
E-Mail: jan.reischies@von-poll.com+++


Bitte unbedingt beachten:

+++Wir Bitten um Ihr Verständnis - Anfragen können von uns nur bearbeitet, werden, wenn uns vollständige Kontaktdaten - inklusive Anschrift, Mailadresse und Telefonnummer - übermittelt werden!+++

+++Ein Kapitalnachweis oder eine Finanzierungszusage sind spätestens bei Gebotsabgabe vorzulegen!+++

+++Die Immobilie ist nach Absprache "frei" verfügbar+++

Ausstattung

+ Sonnen-Terrasse nach Westen, teilweise überdacht
+ Badezimmer mit Wanne - Originalzustand
+ Gäste-WC - Originalzustand
+ Einbauküche mit allen Geräten
+ Fliesen-/Linoliumböden
+ Kunststoffisofenster
+ Dachgeschoss mit erneuerter Dacheindeckung als Abstellreserve
+ Vollkeller mit zahlreichen Räumen und Kellerausgang zum Garten
+ beheizbarer und natürlich belichteter Allzweckraum
+ schöner, nicht einsehbarer Garten zum Naturschutzgebiet mit Ausgang
+ 2 Garagen
+ Einzäunungen

Lage

HIER GEHT ES ZU IHRER ERSTEN BESICHTIGUNG UNTER https://tour.ogulo.com/I0OQ

Das Reihenmittelhaus liegt in einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet in Bünde-Spradow.

+ Das Grundstück liegt in leichter Südhanglage und ist zu einem Anrainerweg im Westen terrassiert und dauerhaft befestigt, Ein Zaun mit Hecke sorgt für die gewünschte Privatsphäre.
+ Die allgemeine Wohnlage ist sehr gut, verkehrsberuhigt und frei von optischen oder akustischen Beeinträchtigungen
+ Das bebaute Umfeld besteht aus gleichartigen Reihemhäuser, Doppelhäusern und Einfamilienhäusern
+ Das Grundstück liegt nahe an der Innenstadt von Bünde - ca. 2 Km.
+ Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr - ca. 100 Meter bis zur nächsten Bushaltestelle
+ Das Grundstück liegt im Einzugsbereich einer Grundschule, kirchennah und in der Nähe allgemeiner Versorgungseinrichtungen
+ Die Stadt Bünde verfügt über alle Schularten und besitzt zwei Gymnasien

Alles in Allem eine ruhige Topplage! Hier können Ihre Kinder noch sorglos und ungefährdet auf der Straße oder im angrenzenden Wald spielen.
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Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.1.2030.
Endenergiebedarf beträgt 318.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1965.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

HIER GEHT ES ZU IHRER ERSTEN BESICHTIGUNG UNTER https://tour.ogulo.com/I0OQ

ENERGIEAUSWEIS: Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.01.2030.
Endenergiebedarf beträgt 318,7 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1965.
Die Energieeffizienzklasse ist H.


GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Anbieterdaten

Jan Reischies

Ansprech­partner

Jan Reischies

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