Bramsche | Exklusives Einfamilienhaus in sehr guter, familiärer Lage und schönem Gartenbereich

Eckdaten

Die Profil-Gesamtübereinstimmung

 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.
Kaufpreis
 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.

Kaufpreis

Basisdaten

Noch keine Auswertung vorhanden

Objektnummer
Immopark ID
IP-119209
Objekt ID
UD327
Adresse
Ort
49565 Bramsche
Fakten und Zahlen
Haustyp
Einfamilien­haus
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
2012
Wohnfläche
200 m2
Zimmer
5.0
Schlafzimmer
4.0
Badezimmer
2.0
separate WC
1.0
Nutzfläche
80 m2
Grundstücksfläche
750 m2
Anzahl Stellplätze (gesamt)
3.0
Bauweise / Substanz
Bauweise
Massivhaus
Dachform
Satteldach
Etagenanzahl der Immobilie
3
Profilbereich Basisdaten

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Preisdaten

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Preis
Kaufpreis
529.000 €
Courtage
Käufercourtage
2,8% inkl. gesetzlicher MwSt. (Käuferprovision)
Profilbereich Preisdaten

Ihre gewählten Merkmale im Bereich Preisdaten

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Merkmale

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Zimmer und Bereiche
Nicht unterkellert
Anzahl (Terrassen)
1.0
Dach­boden
Schlaf­zimmer
Fahrrad­raum
Ausstattung und Technik
Qualität der Ausstattung
gehoben
Einbau­küche
Sanitäre Einrichtung
Dusche
Wanne
Gäste WC
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
3.0
Freiplatz
Anzahl
2.0
Carport
Anzahl
1.0
Profilbereich Merkmale

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Energie

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Energieausweis
Typ
Verbrauchs­ausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2031-12-31
Energie­verbrauchs­kennwert gemessen in kWh/(m²a)
63.60

A+ABCDEFGH

wesentlicher Energieträger
Gas
Energieeffizienz­klasse
B
Baujahr lt. Energieausweis
2012
Heizung
Zentral­heizung
Befeuerungsart
Gas
Profilbereich Energie

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Umgebung

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Profilbereich Umgebung

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Objektbeschreibung

Dieses exklusive Einfamilienhaus in traumhaft idyllischer und familiärer Wohnlage ist ein einzigartiges Refugium mit herausragenden Eigenschaften: Luxuriöser Wohnkomfort auf fünf Zimmern mit ca. 200 m² Wohnfläche, ein großzügiger, heller, zum Garten gewandter Wohn- und Essbereich, sowie ein weitläufiges Grundstück mit sonniger Terrasse. Eingebettet in dem ca. 750 m2 großen Grundstück überzeugt das Einfamilienhaus schon durch sein äußeres Erscheinungsbild mit einer repräsentativen und eleganten Architektur.

Bei Betreten des stilvollen Einfamilienhauses gelangen Sie direkt in den Dielenbereich und können das wertige Interieur auf sich wirken lassen. Zu Ihrer Rechten finden Sie ein einladendes, hell gefliestes Gäste-WC mit einer Duschkabine. Geradeaus den Flur entlang befindet sich der mit einem Kamin ausgestatteter Wohn- und Essbereich, der direkt an die offene Küche angrenzt und somit für eine angenehme, freundliche Atmosphäre sorgt. Die einladende, helle Landhausküche mit braunem Vinylbelag bietet Zugang in den schönen Gartenbereich. Mit Blick in den ruhigen und begrünten Garten werden Ihnen hier erholsame Stunden und schöne Grillabende ermöglicht.

Das Obergeschoss betreten Sie über die massive Treppe mit Holzverkleidung.
Rechtsseitig vom Flurbereich finden Sie ein Zimmer, das hervorragend als Gäste- oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Daneben befindet sich das hochwertige, moderne Badezimmer mit einer ebenerdigen Dusche, einer Badewanne und ein Bidet. Zu Ihrer Linken finden Sie ein weiteres Kinderzimmer, sowie zwei weitere Schlafbereiche, ein Badezimmer, ein Ankleideraum und ein großzügiger Bürobereich.

Das Grundstück ist stilgetreu eingefriedet und beeindruckt mit einer repräsentativen Einfahrt. Die breite Auffahrt und der Carport bieten zudem freie Parkmöglichkeiten an.

Ausstattung

- Wunderschönes Haus mit fünf Zimmern und Gartenbereich in sehr guter Lage

- OHNE Einliegerwohnung

- Kamin & Solaranlage mit Heizungsunterstützung

- Bodenheizung

- Elektrische Jalousien

- Fenster 3-fach Verglasung

- Carport & Geräteraum

- Doppelstabmatten NEU (2020)

- Ausgebauter Dachboden

Lage

Niedersachsen - Bramsche | Attraktives Einfamilienhaus in sonniger Lage mit moderner Ausstattung

Dieses gut ausgestattete Einfamilienhaus befindet sich in der besonnenen Gemeinde Bramsche, die sich im Landkreis Osnabrück in Niedersachsen befindet. Neben der beschaulichen Architektur besticht diese Immobilie mit einer vorteilhaften Lage, die viele Vorteile für Sie bietet.

Die Gemeinde Bramsche überzeugt vor allem mit ihren Sehenswürdigkeiten, einzigartiger Kultur und gemeinschaftlicher Veranstaltungen. Sie haben zum Beispiel die Möglichkeit, durch die vielen Grünanlagen im Naturpark Terra entspannte Wanderungen zu genießen. Ebenso können Sie beliebte Radtouren zu den Mühlen in Osnabrücker Land, und wundervolle Blicke auf die schöne Natur erleben. Um die Kultur von Bramsche etwas näher kennenzulernen, sollten Sie das Tuchmacher- Museum oder das Museum zur Varusschlacht in Bramsche besuchen.

Diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte wie ,,Markant‘‘, sowie ,,Penny‘‘ oder ,,Aldi‘‘ können sie in einer zwei bis sechsminütigen Autofahrt erreichen. Apotheken und Arztpraxen erreichen Sie in nur vier Minuten mit dem Auto, Schulen wie die ,,Grundschule Engter” und ,,Johannes Schule Evinghausen” in nur drei bis sechs Minuten.

Auch für Freizeitmöglichkeiten ist in dieser idyllischen Umgebung gesorgt. Als Shoppingmöglichkeit empfiehlt sich die Kamp-Promenade, die sieben Autominuten von Ihnen entfernt liegt. Ebenso befinden sich deliziöse Restaurants und beschauliche Cafés in Ihrer unmittelbaren Nähe, die Sie fußläufig, oder durch eine kurze Autofahrt erreichen können.
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Sonstiges

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Anbieterdaten

Ruben Schön

Ansprech­partner

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