Bremen - Kattenturm | Gut gepflegtes und wertig ausgestattetes Reihenmittelhaus mit Pkw-Garage

Eckdaten

Die Profil-Gesamtübereinstimmung

 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.
Kaufpreis
 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.

Kaufpreis

Basisdaten

Noch keine Auswertung vorhanden

Objektnummer
Immopark ID
IP-65762
Objekt ID
XY638
Adresse
Ort
28277 Bremen
Fakten und Zahlen
Haustyp
Reihen­mittel­haus
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
verkauft
Baujahr
1991
Wohnfläche
99,32 m2
Zimmer
4.0
Schlafzimmer
3.0
Badezimmer
1.0
separate WC
1.0
Grundstücksfläche
188,91 m2
Anzahl Stellplätze (gesamt)
1.0
Bauweise / Substanz
Bauweise
Massivhaus
Dachform
Satteldach
Etagenanzahl der Immobilie
3
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
ab sofort
Profilbereich Basisdaten

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Preisdaten

Noch keine Auswertung vorhanden

Preis
Kaufpreis
298.000 €
Courtage
Käufercourtage
5,80% inkl. 16% MwSt. (Käuferprovision)
inkl. MwSt.
Profilbereich Preisdaten

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Merkmale

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Zimmer und Bereiche
Nicht unterkellert
Anzahl (Terrassen)
1.0
Schlaf­zimmer
Wasch- / Trocken­raum
Ausstattung und Technik
Qualität der Ausstattung
standard
Einbau­küche
Kabel Sat TV
Sanitäre Einrichtung
Dusche
Gäste WC
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
1.0
Garage
Anzahl
1.0
Profilbereich Merkmale

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Energie

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Energieausweis
Typ
Verbrauchs­ausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2030-08-18
Energie­verbrauchs­kennwert gemessen in kWh/(m²a)
95.00

A+ABCDEFGH

wesentlicher Energieträger
Gas
Energieeffizienz­klasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
1991
Heizung
Zentral­heizung
Befeuerungsart
Gas
Profilbereich Energie

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Umgebung

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Profilbereich Umgebung

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Objektbeschreibung

Das im Jahr 1991 erbaute Reihenmittelhaus in Massivbauweise bietet Ihnen auf 99,32m² Wohnfläche, die sich unter anderem auf 4 Wohn- und Schlafzimmer, Küche, Hauswirtschaftsraum, Duschbad und Gäste-WC verteilen, mehr als genug Platz, damit Sie und Ihre Familie es sich hier so richtig gemütlich machen können.

Das gepflegte Reihenmittelhaus überzeugt mit seinem gelungenen Grundriss mit gut nutzbaren Raumgrößen, seiner angenehmen Helligkeit, seiner qualitativ hochwertigen Ausstattung mit hochwertigen Fußböden, moderner Einbauküche und schickem Duschbad, sowie der geschützten Sonnenterrasse.

Nach Betreten des Hauses stehen Sie in einem Windfang mit ausreichend Platz für Ihre Garderobe, der in einen Flur in Richtung Küche und Wohn-/Esszimmer übergeht.

Gleich linker Hand finden Sie die Küche, die mit einer modernen, voll ausgestatteten Einbauküche mit weißen Hochglanzoberflächen eingerichtet ist.
Praktischerweise ist der Küche ein Hauswirtschaftsraum direkt angeschlossen, so dass Ihnen hier weitere Lagermöglichkeiten zur Verfügung stehen.

Das Wohn- / Esszimmer mit attraktivem Parkettboden lässt Ihnen viel Spielraum, Ihre persönlichen Wohnideen zu realisieren.
Von hieraus gelangen Sie auch auf die geschützte Sonnenterrasse in Südost-Ausrichtung, die dank der Glasüberdachung mit Sonnenmarkise Sie zu jeder Tageszeit zum Verweilen einlädt.

Ein Gäste-WC rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab.

Im Obergeschoss liegen zwei Wohn- und Schlafzimmer, die sich idealtypisch als Elternschlaf- und Kinderzimmer anbieten, aufgrund Größe (17,37m² | 13,05m²), Schnitt und Helligkeit aber äußerst flexibel nutzbar sind und sich jederzeit Ihrer Lebens- bzw. Bedarfssituation anpassen lassen.
Das Highlight auf dieser Ebene ist aber sicherlich das moderne, äußerst schicke Badezimmer mit großer ebenerdiger Dusche, das erst im Jahr 2018 komplett renoviert wurde.

Das ausgebaute Dachgeschoss dient komplett als viertes Zimmer; sicherlich ein attraktiver Rückzugsbereich für Ihren (fast) erwachsenen Nachwuchses. Aber auch die Nutzung als Arbeits- oder Hobbyzimmer wäre natürlich eine Option.

Im eingezäunten Gartenbereich steht Ihnen ein Gartenhaus zur Verfügung.
Eine Pkw-Garage gehört ebenfalls zum Angebot.

Ausstattung

+ 4 Wohn- und Schlafzimmer

+ helle Räume

+ Gas-Zentralheizung

+ Kunststofffenster mit 2-fach Wärmeschutzverglasung

+ Rollläden im gesamten Haus

+ Parkett-, Fliesen- und Teppichböden

+ Einbauküche von 2015

+ Vorratsraum im Küchenbereich mit Waschmaschinenanschluss

+ Duschbadezimmer im Obergeschoss mit ebenerdiger Dusche und großem Waschbecken (Kompletterneuerung in 2018)

+ Gäste-WC im Eingangsbereich

+ Abstellraum im Wohnzimmerbereich (unter der Treppe)

+ Terrasse und Garten mit Südost-Ausrichtung

+ überdachter Terrassenbereich (Glasdach)

+ Sonnenmarkise

+ Gartenhaus

+ Gartenbereich eingezäunt

+ 1 Pkw-Garagenstellplatz

Lage

Die Immobilie liegt in einer ruhigen und gut gepflegten Reihenhaussiedlung zentral in Kattenturm. Hier finden Sie alles, was das städtische Leben so vorteilhaft erscheinen lässt, in unmittelbarer Nähe Ihres neuen Zuhauses.

Die Versorgung mit den Dingen des täglichen Bedarfs ist optimal: In nur 300m Entfernung liegt ein NETTO-Discounter (in der Passage Kattenturm) sowie nur wenige Meter weiter ein großer REWE-Supermarkt mit angeschlossener Bäckerei.

In der Kattenturm Passage sowie im weiteren Umfeld wird das Angebot ergänzt durch Bankfilialen, Ärzte, Apotheken, Gastronomie, Fitness-Center, um nur einige Beispiele zu nennen.
Erwähnenswert ist sicherlich die Nähe zum überregional bekannten Ochtum-Park, der mit seiner Vielzahl von hochwertigen Marken-Outlet-Stores (und IKEA) das Shopping-Herz höherschlagen lässt.

Auch für Ihren Nachwuchs ist gesorgt: Mehrere Kindergärten und KiTas sowie die Grundschulen an der Stichnathstraße und an der Alfred-Faust-Straße befinden sich im direkten Umfeld.
Für den weiteren schulischen Weg steht Ihrem Nachwuchs das Gymnasium Links der Weser zur Verfügung. Ansonsten finden Sie in den benachbarten Ortsteilen auch Oberschulen.

Für sportliche Aktivitäten hält der TuS Komet Arsten ein vielfältiges Angebot an Einzel- und Mannschaftssportarten für Jung und Alt bereit.
Und wenn's dort mal schiefläuft, ist das Klinikum Link s der Weser auch gleich um die Ecke.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die BSAG-Straßenbahnhaltestelle der Linie 4 und N4 "Kattenturm-Mitte" ist nur ca. 350m entfernt, so dass Sie zu jeder Tages- und Nachtzeit äußerst flexibel "reisen" können.
Auch Haltestellen der Buslinien 22 (Universität Bremen), 26 (Überseestadt), 27 (Neustadt, City, Hauptbahnhof), 29 (Mercedes-Werk) und N9 befinden sich dort, so dass Sie bequem, sicher und trocken direkt zu fast jedem Ziel in Bremen kommen.

Mit dem Pkw gelangen Sie über den Autobahnzubringer Bremen-Arsten in wenigen Minuten auf die Autobahn A1 oder in anderer Richtung zum Bremer Flughafen oder in die Bremer City. Alternativ überqueren Sie die Weser über die Carl-Carsten-Brücke und erreichen über diesen Weg die Bremer Innenstadt.
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Sonstiges

Die Florian Wellmann Immobilien GmbH hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Bremen & Umgebung.
Wir sind durch beste regionale Kontakte gut vernetzt und können so unsere Objekte diskret und erfolgreich vermarkten.

Mit hohem Engagement und großer Motivation wickeln wir die Immobilien unserer Kunden ab. Beste Referenzen sprechen für unseren professionellen Service.
Sollten Sie noch weitere Informationen über unser Haus wünschen, werfen Sie einen Blick auf unsere Homepage
WWW.FLORIAN-WELLMANN.DE

Im Vorfeld bieten wir Ihnen gerne eine kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie an.

Anbieterdaten

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