Bremen - Ohlenhof | Ansprechendes Reihenmittelhaus mit Fotovoltaik Anlage

Eckdaten

Die Profil-Gesamtübereinstimmung

 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.
Kaufpreis
 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.

Kaufpreis

Basisdaten

Noch keine Auswertung vorhanden

Objektnummer
Immopark ID
IP-106183
Objekt ID
DR585
Adresse
Ort
28239 Bremen
Fakten und Zahlen
Haustyp
Reihen­mittel­haus
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1997
Wohnfläche
135 m2
Zimmer
5.0
Schlafzimmer
4.0
Badezimmer
1.0
separate WC
1.0
Grundstücksfläche
164 m2
Anzahl Stellplätze (gesamt)
2.0
Bauweise / Substanz
Objektzustand
gepflegt
Etagenanzahl der Immobilie
3
Profilbereich Basisdaten

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Preisdaten

Noch keine Auswertung vorhanden

Preis
Kaufpreis
315.000 €
Courtage
Käufercourtage
3,57% inkl. 19% MwSt.
Profilbereich Preisdaten

Ihre gewählten Merkmale im Bereich Preisdaten

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Merkmale

Noch keine Auswertung vorhanden

Zimmer und Bereiche
Anzahl (Terrassen)
1.0
Dach­boden
Schlaf­zimmer
Ausstattung und Technik
Qualität der Ausstattung
standard
Einbau­küche
Sanitäre Einrichtung
Dusche
Gäste WC
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
2.0
Freiplatz
Anzahl
1.0
Garage
Anzahl
1.0
Profilbereich Merkmale

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Energie

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Energieausweis
Typ
Verbrauchs­ausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2031-06-10
Energie­verbrauchs­kennwert gemessen in kWh/(m²a)
48.49

A+ABCDEFGH

wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Energieeffizienz­klasse
A
Baujahr lt. Energieausweis
1997
Heizung
Fern­heizung
Befeuerungsart
Gas
Profilbereich Energie

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Umgebung

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Profilbereich Umgebung

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Objektbeschreibung

Das im Jahr 1997 erbaute Reihenmittelhaus in Massivbauweise bietet Ihnen auf 135m² Wohnfläche, die sich unter anderem auf 5 Wohn- und Schlafzimmer, Küche, Hauswirtschaftsraum, Duschbad und Gäste-WC verteilen, mehr als genug Platz, damit Sie und Ihre Familie es sich hier so richtig gemütlich machen können.

Das Reihenmittelhaus überzeugt mit seinem gelungenen Grundriss mit gut nutzbaren Raumgrößen, seiner angenehmen Helligkeit, einer zeitlosen Einbauküche und Duschbad, sowie der geschützten Sonnenterrasse.

Nach Betreten des Hauses stehen Sie in einem Windfang mit ausreichend Platz für Ihre Garderobe, der in einen Flur in Richtung Küche und Wohn-/Esszimmer übergeht.

Gleich linker Hand finden Sie die Küche, die mit einer modernen, voll ausgestatteten Einbauküche mit weißen Hochglanzoberflächen eingerichtet ist.

Das Wohn- / Esszimmer lässt Ihnen viel Spielraum, Ihre persönlichen Wohnideen zu realisieren.
Von hieraus gelangen Sie auch auf die geschützte Sonnenterrasse in Süd-Ausrichtung, die Sie zu jeder Tageszeit zum Verweilen einlädt.
Ein Gäste-WC rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab.

Im Obergeschoss liegen zwei Wohn- und Schlafzimmer, die sich idealtypisch als Elternschlaf- und Kinderzimmer anbieten, aufgrund Größe, Schnitt und Helligkeit aber äußerst flexibel nutzbar sind und sich jederzeit Ihrer Lebens- bzw. Bedarfssituation anpassen lassen.
Ein Badezimmer mit Dusche und ein weiteres kleines Zimmer was derzeit als Büro genutzt wird befindet sich ebenfalls auf der ebene.

Das ausgebaute Dachgeschoss dient komplett als großes Zimmer mit einem kleinen Ankleidebereich; sicherlich ein attraktiver Rückzugsbereich für Ihren (fast) erwachsenen Nachwuchses. Aber auch die Nutzung als Arbeits- oder Hobbyzimmer wäre natürlich eine Option.

Ausstattung

- Badezimmer und Gäste WC NEU 2017

- Parkett, Laminat und Fliesenböden

- Dachboden Ausgebaut

- Photovoltaik Anlage in 5 Jahren abgezahlt

- Terrassenüberdachung

- Garten Ausrichtung SÜD

- Fernwärme Anlage NEU 2018

Lage

Das Reihenhaus liegt in einem ruhigen Wohngebiet.

Die verkehrstechnische Anbindung ist hervorragend: Über zwei Hauptverkehrsachsen sowie die Autobahn A27 erreicht man in 15-20 Minuten die Bremer Innenstadt sowie alle relevanten Stadtteile Bremens.

Von der Straßenbahn- und Bushaltestelle "Gröpelingen" verkehren die Straßenbahnlinien 2, 3 und 10 sowie eine Vielzahl von Bussen (80, 81, 82, 90, 91, 92, 93).

Ein weiterer Pluspunkt ist die Nähe zum DIAKO ev. Diakonie-Krankenhaus. Optimal, um Synergieeffekte zu nutzen.

Ein weiterer, vor allem für die Mitarbeiter interessanter Aspekt, ist die gute Versorgungslage: Supermärkte (REWE, Penny, NP), kleine Lebensmittelläden, Bäckereien sowie Cafés, Imbisse und Restaurants sind fußläufig erreichbar.
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Sonstiges

Die Florian Wellmann Immobilien GmbH hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Bremen & Umgebung.
Wir sind durch beste regionale Kontakte gut vernetzt und können so unsere Objekte diskret und erfolgreich vermarkten.

Mit hohem Engagement und großer Motivation wickeln wir die Immobilien unserer Kunden ab. Beste Referenzen sprechen für unseren professionellen Service.
Sollten Sie noch weitere Informationen über unser Haus wünschen, werfen Sie einen Blick auf unsere Homepage
WWW.FLORIAN-WELLMANN.DE

Im Vorfeld bieten wir Ihnen gerne eine kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie an.

Anbieterdaten

Dennis Wellmann

Ansprech­partner

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