Bremen- Oslebshausen | Saniertes Doppelhaus mit schönem garten in Sackgassenstraße

Eckdaten

Die Profil-Gesamtübereinstimmung

 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.
Kaufpreis
 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.

Kaufpreis

Basisdaten

Noch keine Auswertung vorhanden

Objektnummer
Immopark ID
IP-124476
Objekt ID
DS228
Adresse
Ort
28239 Bremen
Fakten und Zahlen
Haustyp
Doppel­haus­hälfte
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
verkauft
Baujahr
1905
Wohnfläche
77,78 m2
Zimmer
3.5
Schlafzimmer
2.5
Badezimmer
1.0
Grundstücksfläche
235 m2
Bauweise / Substanz
Objektzustand
teil- vollsaniert
Etagenanzahl der Immobilie
2
Profilbereich Basisdaten

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Preisdaten

Noch keine Auswertung vorhanden

Preis
Kaufpreis
249.000 €
Courtage
Käufercourtage
3,57% inkl. 19% MwSt.
Profilbereich Preisdaten

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Merkmale

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Zimmer und Bereiche
Voll unterkellert
Dach­boden
Schlaf­zimmer
Wasch- / Trocken­raum
Ausstattung und Technik
Qualität der Ausstattung
standard
Einbau­küche
Sanitäre Einrichtung
Gäste WC
Wellness
Swimming-Pool
Profilbereich Merkmale

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Energie

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Energieausweis
Typ
Verbrauchs­ausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2031-04-08
Energie­verbrauchs­kennwert gemessen in kWh/(m²a)
93.10

A+ABCDEFGH

wesentlicher Energieträger
Gas
Baujahr lt. Energieausweis
1905
Heizung
Zentral­heizung
Befeuerungsart
Gas
Profilbereich Energie

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Umgebung

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Profilbereich Umgebung

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Objektbeschreibung

Die im Jahr 1905 erbaute Doppelhaushälfte bietet Ihnen mit 77,78m² Wohnfläche, die sich auf 4 Wohn- und Schlafzimmer, Ankleide, Küche,Hauswirtschaftsraum, Duschbad und Gäste-WC verteilen, mehr als genug Platz, damit Sie sich hier ganz nach Ihren Vorstellungen gemütlich einrichten können.

Die Sanierte Doppelhaushälfte überzeugt mit seinem gelungenen Grundriss, der angenehmen Helligkeit, die dem Haus ein schönes Wohnambiente verleihen.

Nach Betreten der Doppelhaushälfte durch einen Windfang stehen Sie im langgezogenen Flur, der direkt in den Wohnbereich- Essbereich führt. Geradeaus gelangen Sie in die Küche, die mit einer komplett ausgestatteten Einbauküche eingerichtet ist, die das Herz eines jeden Hobbykochs sicherlich höher schlagen lässt.

Im Obergeschoss, befinden sich drei Schlafräume, die sich idealtypisch als Elternschlaf, Kinderzimmer und oder Büro anbieten, aber dank Größe, Schnitt und Helligkeit sehr flexibel nutzbar sind und sich jederzeit Ihrer Bedarfssituation problemlos anpassen lassen.

Durch den Teilkeller gelangen Sie in den Garten, mit einem großen Pool und Sonnenterrasse, die genau wie das Wohn- / Esszimmer, zum Entspannen oder zum gemütlichen Beisammensein mit der Familie oder Freunden einlädt.

Ausstattung

- Saniert

- Hauswand und Dach Energetisch nach KFW Standart 2012 erneuert

- Dach Neu 2012

- Fenster 2007

- Strom Neu 2009

- Wasserleitungen neu 2016

- Heizungsanlage Neu 2012

- Dachfenster Velux 3-Fachverglasung mit Elektrische Rollläden

- Teilunterkellert

- Swimmingpool

- Terrassenüberdachung

- Gartenhaus Massiv

- Sichtschutz Zaun Massiv

Lage

Die Immobilie steht, eingebettet in ein familienfreundliches Umfeld aus Reihen- & Doppelhäusern, in einer kleinen Sackgassenstraße und macht sich die gute Infrastruktur ihrer Lage zu Nutzen.

Gastronomie, Geldinstitute, Ärzte und verschiedene Einkaufsmöglichkeiten liegen im unmittelbaren Umfeld der Immobilie, da der Oslebshauser Ortskern nur um ein paar Ecken entfernt ist. Größere Einkaufszentren (Sander Center oder Waterfront) sind in überschaubarer Zeit mit dem Auto oder dem ÖPNV erreichbar.

Für den Nachwuchs finden sich, fußläufig erreichbar, ein Kindergarten, 2 Grundschulen, ein Förderzentrum für Kinder mit Lernstörungen und eine Oberschule. Freizeitmöglichkeiten finden sich in Form von Fitnessstudio, Sportplätzen, Kulturzentrum. Ein um die Oberschule angelegter Park lädt zu erholsamen Spaziergängen ein.


Oslebshausen verfügt über einen eigenen Bahnhof, was sowohl bequemes als auch flexibles Reisen ermöglicht. Mit dem Auto sind Sie in nur wenigen Minuten auf der Autobahn Richtung Bremen und Hamburg unterwegs.
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Sonstiges

Die Florian Wellmann Immobilien GmbH hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Bremen & Umgebung.
Wir sind durch beste regionale Kontakte gut vernetzt und können so unsere Objekte diskret und erfolgreich vermarkten.

Mit hohem Engagement und großer Motivation wickeln wir die Immobilien unserer Kunden ab. Beste Referenzen sprechen für unseren professionellen Service.
Sollten Sie noch weitere Informationen über unser Haus wünschen, werfen Sie einen Blick auf unsere Homepage
WWW.FLORIAN-WELLMANN.DE

Im Vorfeld bieten wir Ihnen gerne eine kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie an.

Anbieterdaten

Dennis Wellmann

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