Bungalow mit Garten, Garage und noch viel mehr!

Eckdaten

Die Profil-Gesamtübereinstimmung

 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.
Kaufpreis
 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.

Kaufpreis

Basisdaten

Noch keine Auswertung vorhanden

Objektnummer
Immopark ID
IP-7916
Objekt ID
AW1901
Adresse
Ort
53909 Zülpich
Allgemein
Haustyp
Bunga­low
Baujahr
1974
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Bauweise / Substanz
Objektzustand
modernisiert
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
sofort
Profilbereich Basisdaten

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Preisdaten

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Preis
Kaufpreis
275.000 €
Courtage
Käufercourtage
Provisionsfrei für Käufer!
Profilbereich Preisdaten

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Zimmer und Bereiche

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Flächen
Wohnfläche
126 m2
Nutzfläche
80 m2
Grundstücksfläche
683 m2
Zahlen
Zimmer
4.0
Balkon und Terrasse
Anzahl (Terrassen)
1.0
Sanitär
Gäste WC
Keller
Kellerfläche
70 m2
Profilbereich Zimmer und Bereiche

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Ausstattung und Technik

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Weitere Ausstattung
Kamin
Besondere Merkmale
betreutes Wohnen
Nutzung als Ferienimmobilie
Profilbereich Ausstattung und Technik

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Garten und Grundstück

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Flächen
Grundstücksfläche
683 m2
Profilbereich Garten und Grundstück

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Energie

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Energieausweis
Typ
Bedarfs­ausweis
Energieausweis gültig bis
2029-02-05
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

A+ABCDEFGH

wesentlicher Energieträger
Öl
Energieeffizienz­klasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1974
Energieausweis
Jahrgang: ab 2014
Profilbereich Energie

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Umgebung

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Profilbereich Umgebung

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Objektbeschreibung

Wir bieten Ihnen ein schönes Einfamilienhaus als Bungalow mit Keller und Walmdach an. Die stabile Bauausführung sorgt für hohe Langlebigkeit Ihrer Investition. Auf dem Grundstück befindet sich eine Garage mit Stromanschluss, ein Carport, sowie ein Schuppen für Ihre Gartengeräte und den Grill. Zusätzlich sind bereits mehrere Stellplätze ausgebaut. Der Garten in Süd- und Südwest-Ausrichtung lässt für Ihre individuelle Gestaltung viel Platz in verschiedenen Bereichen und Ausrichtungen. Im Erdgeschoss befindet sich der Wohnbereich mit 101m² Wohnfläche und im Kellergeschoss ein zusätzlicher Wohnraum mit 25m² Fläche. Das Erdgeschoss kann über die Terrasse auch ebenerdig erreicht werden.

Ausstattung

Beim Betreten des Hauses beeindruckt sofort die großzügige Diele mit einem hochwertigen, dekorativen Marmorboden. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zum Wohnzimmer, der Küche und dem Ruhebereich mit großem Schlafzimmer. Bad mit Wanne und ebenerdiger Dusche, sowie ein Abstellraum sind ebenfalls vorhanden. Vom Esszimmer aus betreten Sie die schöne, teilüberdachte Terrasse in Südwest-Lage. Die Alu-Fenster der Wohnräume sind alle mit Doppelverglasung ausgestattet. Der Keller ist zur Straßenseite mit Fenstern für freie Außensicht ausgestattet, wodurch die betreffenden Zimmer zur wohnlichen Nutzung geeignet sind. Zusätzlich befinden sich hier Vorratsräume, Hauswirtschaftsraum, Hobbyraum und eine Toilette, sowie eine Dusche. Der Keller kann auch über einen Treppenabgang von außen betreten werden.

Lage

Ihr neues Heim beziehen Sie in Klostergartennähe von Füssenich, einem Ortsteil der alten Römerstadt Zülpich. Hier finden Sie Ruhe und aufgrund einer Ortsumgehung nur innerörtlichen Straßenverkehr. Füssenich liegt am Neffelbach in idyllischer Bördelandschaft am Übergang zur Eifel. In Ortsnähe finden Sie fußläufig an einem großen Naturschutzsee Ihre verdiente Erholung. Der Ortskern des Zentralortes ist in wenigen Minuten erreichbar. Gute Busverbindungen bestehen darüber hinaus zu den nahen Kreisstädten Euskirchen und Düren. Den Autobahnanschluss Zülpich (A1) erreichen sie nach wenigen Minuten. Die Wege in die Rureifel und zum Nationalpark Eifel sind kurz. Zülpich bietet mit dem "Seepark" als Schauplatz der Landesgartenschau 2014 prima Voraussetzungen für Erholung und Wassersport. Siehe www.zuelpich.de und www.rureifel.de
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Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 5.2.2029. Endenergiebedarf beträgt 244.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1974. Die Energieeffizienzklasse ist G. Das Haus wurde im Jahr 2012 bereits modernisiert. In Wohnzimmer, Esszimmer und Küche wurde eine Fussbodenheizung eingebaut und neue Fliesen verlegt. Im Bad wurde eine ebenerdige Dusche eingebaut und die Installation erneuert. Im Dachbereich haben Sie die Möglichkeit die Wohnfläche zu erhöhen. Durch den Einbau von Dachgauben können Sie einen großen Platzgewinn erzielen. Der Boden ist bereits in Form von Estrich vorhanden, da die oberste Geschossdecke in Beton ausgeführt wurde. Das Dach wurde 1985 mit hochwertigen Tonziegeln neu eingedeckt. Die Heizungsanlage (Niedertemperatur) mit Warmwasserbereitung stammt aus dem Jahr 1999. Die Garage hat Stromanschluss und ein modernes Sektionaltor.
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