Bungalow sucht Genießer

Eckdaten

Die Profil-Gesamtübereinstimmung

 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.
Kaufpreis
 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.

Kaufpreis

Basisdaten

Noch keine Auswertung vorhanden

Objektnummer
Immopark ID
IP-39309
Objekt ID
FALC-AL-14793
Adresse
Ort
53340 Meckenheim
Allgemein
Haustyp
Bunga­low
Baujahr
1979
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Allgemeine Lageinformation
Zus. Info
Meckenheim
Bauweise / Substanz
Bauweise
Fertighaus
Objektzustand
gepflegt
Etagenanzahl der Immobilie
2
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Profilbereich Basisdaten

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Preisdaten

Noch keine Auswertung vorhanden

Preis
Kaufpreis
349.000 €
Kaufpreis pro Quadratmeter
4.474,36 €
Profilbereich Preisdaten

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Zimmer und Bereiche

Noch keine Auswertung vorhanden

Flächen
Wohnfläche
78 m2
Nutzfläche
78 m2
Gesamtfläche
156 m2
Grundstücksfläche
441 m2
Zahlen
Zimmer
3.0
Wohn- und Schlafzimmer
3.0
Schlafzimmer
2.0
Badezimmer
1.0
separate WC
1.0
Balkon und Terrasse
Gesamtfläche
1 m2
Anzahl (Terrassen)
1.0
Sanitär
Gäste WC
Zimmer und Räume
Schlaf­zimmer
Wasch- / Trocken­raum
Keller
Typ
Voll unterkellert
Profilbereich Zimmer und Bereiche

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Ausstattung und Technik

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TV Anschluss
Kabel Sat TV
Weitere Ausstattung
Kamin
Besondere Merkmale
senioren­gerecht
Profilbereich Ausstattung und Technik

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Garten und Grundstück

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Flächen
Grundstücksfläche
441 m2
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
1.0
Freiplatz
Garage
Anzahl
1.0
Profilbereich Garten und Grundstück

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Energie

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Energieausweis
Typ
Bedarfs­ausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2030-01-03
Endenergiebedarf gemessen in kWh/(m²a)
167.00

A+ABCDEFGH

wesentlicher Energieträger
Gas
Energieeffizienz­klasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1979
Heizung
Zentral­heizung
Befeuerungsart
Gas
Profilbereich Energie

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Umgebung

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Profilbereich Umgebung

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Objektbeschreibung

Der Bungalow mit viel Freiheit aus dem Ursprungsjahr 1979 ist eine einmalige Gelegenheit zu einem Top-Preis und provisionsfrei ein Haus zu erwerben, dessen Grundsubstanz und Struktur allen heutigen Ansprüchen genügt und bereits jetzt fertig zum Einzug ist. Das meisste Leben wird sich auf der oberen Etage abspielen, somit auch eine Immobilie fürs Alter. Das Haus steht auf einem ca. 441 m² großen Grundstück, in allerbester und zentraler Lage Meckenheims. Der hintere Gartenbereich ist aktuell pflegeleicht eingerichtet und lässt somit allen Spielraum zur Gestaltung. Eine seitlich aufgestellte Garage rundet das Bild ab.

Die gesamte erste Etage ist Ihr neuer Wohnbereich, dieser ist mittels ergonomischem Flur bestens aufgeteilt. Nach durchschreiten des Eingangsbereiches befinden Sie sich in dem großen und offen gestalteten Wohnbereich mit eingegliedertem Essbereich. Die großen Fenster sowie die Terrassentüre lassen die Sonne in Ihrem neuen Wohnzimmer strahlen. Von hier aus gelangen Sie natürlich auch auf die große überdachte Terrasse und den Garten. Über den Flur erreichen Sie Ihre neue geräumige Küche und den Schlafbereich mit zwei praktisch geschnittenen Schlafräumen. Natürlich könnte ein Raum auch anderen Nutzungsarten zugeführt werden. Zudem befindet sich auf dieser Ebene noch das Badezimmer, das Gäste-WC, eine Abstellkammer und der Abgang in den Kellerbereich.

Der Keller verfügt über hohe Decken, teilweise mit Tageslicht und lässt dem neuen Eigentümer neben den üblichen Kellerfunktionen viele Gestaltungsmöglichkeiten, auch um ggf. weiteren Wohnraum zu schaffen.

Kurz und knapp: Ein Haus mit riesigem Potential, wenigen Treppen und bester Lage. Herz was willst du mehr?

Ausstattung

Das Haus verfügt über Isolier-Kunststofffenster mit Rollläden (zumeist elektrisch nachgerüstet). Die Brennwert-Gasheizung aus dem Bj. 2002 entspricht modernsten Ansprüchen. Das Dach ist in einem guten Zustand, die Fassade verkleidet.

Der Wohnbereich ist mit Steinzeug Fliesen, der Schlafbereich mit Auslegeware belegt. Die separate Waschküche bietet viel Platz.

Das Hauptbad und das Gäste WC sind gefliest, das Badezimmer zudem mit Doppelwaschtisch, sowie Bad und Dusche ausgestattet.

Der obere Bereich des Hauses ist ein Fertighaus der renommierten Marke Okal, der untere Bereich wurde massiv erbaut. Der Keller ist in der Größe analog dem Wohnraum in der ersten Etage. Deshalb könnte hier sicher einiges an zusätzlichem Platz geschaffen werden, Tageslicht und Heizung sind in jedem Fall vorhanden.

Der Garten ist jetzt praktisch angelegt, könnte aber als Wohlfühloase jedes Gärtnerherz höher schlagen lassen. Platz und Gegebenheiten sind in jedem Fall vorhanden. Hinter dem Garten steht eine Einzelgarage, die Ihrem Fahrzeug gerecht wird.

Personen mit Wunsch nach einer besonderen Immobilie werden die Vorzüge dieses Objektes schnell erkennen und herausarbeiten.

Lage

Das Haus liegt in der besten Gegend von Meckenheim in einer sehr ruhigen Wohnlage einer Stichstraße, an deren Ende ein größerer öffentlicher Parkplatz liegt. Die anliegende Straße ist ruhig und wenig befahren.

Die Stadt Meckenheim liegt am Südrand der Kölner Bucht, im linksrheinischen Teil des Rhein-Sieg-Kreises, rund 15 Kilometer südwestlich vom Zentrum der ehemaligen Bundeshauptstadt Bonn entfernt. Sie gehört zum Regierungsbezirk Köln und zählt ca. 25000 Einwohner. Durch die Nähe zu Bonn und gleichzeitiger grünen Lage ist Meckenheim ein beliebter Wohnbereich mit Zuzug.

Die Autobahnanbindung an die A61 und A565 liegt ca. 4 km entfernt und ist ideal für Berufspendler, da die umliegenden Städte Köln, Bonn, Rheinbach oder Wachtberg sehr gut und schnell zu erreichen sind. Der naheliegende Kottenforst bietet jede Menge Möglichkeiten seine Freizeit im Grünen zu verbringen. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind sehr gut in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie das Stadtzentrum von Meckenheim mit seiner beliebten Fußgängerzone. Dort gibt es zahlreiche Geschäfte, Cafés, Restaurants sowie Arztpraxen und Dienstleister jeder Art.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig schnell erreichbar. Zusätzlich bietet die Stadt Meckenheim nicht nur viele Einkaufsmöglichkeiten, auch Ärzte, Apotheken, Schule und Kindergärten sowie kulturelle Einrichtungen finden sich hier in ausreichender Zahl. Sportbegeisterte und Naturfreunde finden hier schnell ihre neue Heimat, aufgrund der zentralen Lage Meckenheims, werden auch Städter hier auf Ihre Kosten kommen.
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Sonstiges

Sofern Sie auf eine besondere Lage, eine beeindruckende Aufteilung und ein sehr gepflegtes und ruhiges Umfeld Wert legen, ist dieses Haus das ideale Angebot für Sie.

Das Haus kann kurzfristig bezogen werden. Es wird ohne zusätzliche Käuferprovision angeboten.

Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00 h persönlich zur Seite, über 100.000 aktive Kunden warten bereits auf Sie.

Anbieterdaten

Andreas Laarmann

Ansprech­partner

Andreas Laarmann

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