ca. 450m Luftlinie zur Ostsee - Barrierefrei Leben

Eckdaten

Die Profil-Gesamtübereinstimmung

 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.
Kaufpreis
 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.

Kaufpreis

Basisdaten

Noch keine Auswertung vorhanden

Objektnummer
Immopark ID
IP-90509
Objekt ID
FALC-BBr-20591
Adresse
Ort
18586 Sellin
Fakten und Zahlen
Haustyp
Mehr­familien­haus
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
Gewerbliche Nutzung
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
2010
Wohnfläche
1.652 m2
Zimmer
68.0
Gesamtfläche
2.638,76 m2
Nutzfläche
621,2 m2
Vermietbare Fläche
2.017,56 m2
Grundstücksfläche
4.538 m2
Anzahl Stellplätze (gesamt)
17.0
Bauweise / Substanz
Objektzustand
gepflegt
Bauweise
Massivhaus
Gewerbeeinheiten
1.0
Profilbereich Basisdaten

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Preisdaten

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Preis
Kaufpreis
6.850.000 €
Kaufpreis pro Quadratmeter
2.595,92 €
Profilbereich Preisdaten

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Merkmale

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Zimmer und Bereiche
Nicht unterkellert
Gesamtfläche
339,83 m2
Anzahl (Balkone)
23.0
Anzahl (Terrassen)
22.0
Fahrrad­raum
Ausstattung und Technik
Qualität der Ausstattung
gehoben
Fliesen­boden
Lami­nat
Kunst­stoff­boden
Sanitäre Einrichtung
Gäste WC
Gewerbe Merkmale
Bürofläche
365,56 m2
Besondere Merkmale
senioren­gerecht
barriere­frei
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
17.0
Freiplatz
Anzahl
17.0
Profilbereich Merkmale

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Energie

Noch keine Auswertung vorhanden

Energieausweis
Typ
Bedarfs­ausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2031-03-16
Endenergiebedarf gemessen in kWh/(m²a)
55.70

A+ABCDEFGH

wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Energieeffizienz­klasse
B
Baujahr lt. Energieausweis
2014
Befeuerungsart
Fernwärme
Profilbereich Energie

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Umgebung

Noch keine Auswertung vorhanden

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Profilbereich Umgebung

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Objektbeschreibung

Wenn Sie ein zukunftssicheres, funktionierendes, solides Kapitalanlage-Konzept suchen, und Sie die Rendite garantierenden Vorzüge des besonderen Standorts - in einem Ostseebad - auf der Sonneninsel Rügen erkennen, dann kontaktieren Sie uns gern, um nähere Informationen zu erhalten.

Schöner wohnen ist, wie jeden Tag ein bisschen Urlaub!
Mit nur ca. 450 m Luftlinie zum Ostseestrand, liegt dieses Immobilienangebot an einer exponierten und zentralen Stelle, auf der größten, und wahrscheinlich auch Landschaftlich vielfältigsten, Insel Deutschlands.
„Ein schönes Wohn- & Lebensumfeld, kann ein wichtiger Baustein sein, um das eigene Wohlbefinden zu steigern.“

Manche Lebenssituationen können es erfordern, dass man auf Unterstützung, für die Bewältigung alltäglicher Dinge, angewiesen ist. Einrichtungen wie diese Appartement-Anlage können es einem erleichtern, diese Alltagshilfen anzunehmen, und durch die besondere Umgebung, sogar zu verschönern.
In einem Umfeld zu leben, in dem man sicher sein kann, dass man - wenn es mal erforderlich werden sollte - entsprechende Hilfe, von dafür fachlich- & emotional ausgebildeten Menschen in Anspruch nehmen kann, kann durchaus beruhigend wirken.
Und wenn man diese Unterstützung nicht braucht, umso besser. Dann darf man einfach sein Leben, an einem besonders schönen Ort, mit ausgiebigen Spaziergängen an der Ostsee, kulinarisch, genüsslichen Momenten der Freude in einem der vielen Cafés, Restaurants, mit Begegnungen, Gesprächen, in vollen Zügen genießen, oder bei einer der zahlreich angebotenen Freizeitaktivitäten in der direkten Umgebung, das Leben spüren.

Die Grundidee dieser Appartement-Anlage ist auf ein altersgerechtes, betreutes Wohnen angelegt. Durch die barrierefreie Bauweise des gesamten Areals, zentral gelegen zwischen Ostsee und Selliner See, ist es den Menschen hier möglich, ein bestmöglich, selbstbestimmtes und barrierefreies Leben, unabhängig von Alter und Gesundheit, an einem besonders schönen Ort in Deutschland, mit einem umfangreichen Service-, Freizeit- & Lebensqualität steigernden Angebot, ausgerichtet auf unterschiedliche Bedürfnisse und Lebenssituationen, zu führen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass aus Gründen der Diskretion, weitere Informationen zu diesem Angebot, ausschliesslich auf schriftliche Anfrage, und unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten erfolgen kann.

Ausstattung

3 Häuser mit aktuell 38 Wohneinheiten, und einer Gewerbeeinheit „ambulanter Pflegedienst mit Tagespflege“, 17 Parkplätzen, 2 Nebengebäuden, sowie einem ca. 797 m² großen Grundstück, zur Erweiterung der Anlage (Bauland).
Die Häuser wurden 2010 und 2014 massiv, altersgerecht, barrierefrei erbaut. Die vermieteten Wohneinheiten sind derzeit 18 Ein-Raum-Wohnungen, 19 Zwei-Raum-Wohnungen, 1 Drei-Raum-Wohnung.
Alle Wohneinheiten sind vermietet. Bis auf 2 Wohneinheiten verfügt jede Wohnung über eine Terrasse oder einen Balkon.
Die Gewerbeeinheit nutzt derzeit 4 Ein-Raum-Wohnungen, 2 Zwei-Raum-Wohnungen, und einen großen Gemeinschaftsraum.
Die Wohnfläche beträgt ca. 1.652 m², die Fläche der Gewerbeeinheit umfasst ca. 366 m², die gesamte Nutzfläche beträgt ca. 621 m², die Flächen von Balkonen und Terrassen beträgt ca. 340 m².

Eine Anlage mit weiteren Details zu diesem Angebot,
mit Aufteilung, derzeitige Nutzung, Einnahmen, etc. erhalten Sie
mit den weiterführenden Informationen,
die wir Ihnen gerne, auf schriftliche Anfrage, zur Verfügung stellen.
Bitte nehmen Sie hier Kontakt mit uns auf.
Ihre persönliche Ansprechpartnerin:
Benita Brunner 0151. 533 79 536.

Die Energieausweise werden zur Besichtigung vorgelegt.

Lage

Schöner wohnen ist, wie jeden Tag ein bisschen Urlaub!

Stellen Sie sich vor, Sie dürfen Ihren Alltag an einem Ort leben, wo anderen Menschen liebend gerne Urlaub machen.

Mit nur ca. 450 m Luftlinie zum Ostseestrand, liegt dieses Immobilienangebot an einer exponierten und zentralen Stelle, auf der größten, und wahrscheinlich auch Landschaftlich vielfältigsten, Insel Deutschlands.
Mecklenburg Vorpommern hat mit ca. 1.900 km Deutschlands längste Küste. Ein Teil der Küste in M-V, mit ihren historischen Badeorten, wird touristisch auch als "deutsche Riviera" beworben.
Rügen - ist eine Insel voller Möglichkeiten. Umgeben von facettenreichem Meeresblau, umgarnt einen die Insel mit vielfältigen Buchten, Lagunen, Stränden, salziger Seeluft, abwechslungsreichen Landschaften mit Hügeln, sattgrünen Wäldern, goldgelb blühenden Rapsfelder, den weißen Kreidefelsen, kulturellen Angeboten u.v.v.m. Darüber hinaus gibt es unzählige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung, von entspannender Ruhe bis zu Abenteuerlust pur. Diese Insel macht es sowohl Einwohnern, als auch Touristen leicht, sich Auszeit und Freiheit im Alltag zu gönnen, und die überwältigende Vielfalt mit kurzen Wegen zu erreichen, zu erleben, und immer wieder neu zu entdecken.
Mit einer Fläche von 926 km², einer Länge von 52 km (Süd nach Nord), und Breite von 41 km im Süden, ist Rügen die flächengrößte, deutsche Insel, hat ca.62.990 Einwohner, liegt vor der Ostseeküste Vorpommerns, und gehört zum Landkreis Vorpommern-Rügen, im Land Mecklenburg-Vorpommern. Das „Tor“ zur Insel ist die Hansestadt Stralsund. Durch Rügendamm & Rügenbrücke über den 2 km breiten Strelasund, ist Rügen mit dem Festland verbunden. Den längsten Feinsand-Strand auf der Insel findet man bei Glowe, die fast 11 km lange Nehrung "Schaabe", zwischen den Halbinseln Jasmund und Wittow.
Die nach Stand 2020 als Ostseebad anerkannten Orte der Insel sind: Baabe, Binz, Breege mit Juliusruh, Göhren, Hiddensee, Lauterbach (Gemeinde Putbus), Sassnitz, Sellin, Mönchgut.
Entfernungen: Ostseebad Binz ca. 12 km, Bergen ca. 19 km, Stralsund ca. 50 km, Sassnitz ca. 28 km, Greifswald ca. 80 km, Zingst/Darss ca. 90 km, Wolgast ca. 110 km, Rostock ca. 160 km, Wismar ca. 190 km, Schwerin ca. 220 km, Berlin ca. 310 km, Hamburg ca. 320 km. Der nächstgelegene Flughafen ist Rostock-Laage ca.160 km. Die nächstgelegene Autobahnauffahrt ist bei Stralsund/Süderholz auf die A20 ca. 55 km. Die nächst gelegenen Krankenhäuser sind in Bergen auf Rügen und in Stralsund.
Lade Orte in der Umgebung

Sonstiges

Die Immobilie hat Ihr Interesse bekräftigt und Sie möchten diese persönlich vor Ort besichtigen? Sehr gern.
Bitte schauen Sie sich im Vorfeld den für Sie eingerichteten 3-D-Rundgang an. Um die Privatsphäre unserer Kunden zu wahren, wird dieser Rundgang mit der Übersendung des Exposés freigeschaltet.

Hier der Link zum 3-D-Rundgang:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/2326719

Neben der Rücksicht auf die Wahrung der Privatsphäre unserer Kunden, erfordert die aktuelle Zeit zudem einen besonders respektvollen Umgang mit dem Gesundheitsschutz aller Beteiligten.

Wir möchten Sie herzlich bitten, VOR einem Besichtigungstermin Ihre Bank zu kontaktieren, um eine allgemeine Finanzierungsbestätigung (sog. Finanzierungspass) zu erhalten, in der diese zwar noch keine konkrete Zusage macht, Ihnen jedoch die grundsätzliche Finanzierbarkeit bestätigt oder senden Sie uns einfach einen Kapitalnachweis zu. Wir bedanken uns für Ihr Verständnis. Bitte sprechen Sie uns einfach an, wenn Sie hierzu weitere Fragen habe.

Ihre persönliche Ansprechpartnerin im Büro auf Rügen:
Benita Brunner
Tel. 0151. 533 79 536

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Unser besonderer Service für Sie: Erreichbarkeit, Zuverlässigkeit und Professionalität. Sie erreichen unsere kostenlose Hotline unter der 0800. 646 0 646. Dieser Service steht täglich, Montag bis Sonntag, von 06 - 22 Uhr (außer Feiertags), für Sie bereit. Wir unterstützen Sie auch, falls Sie Ihre derzeitige Immobilie professionell Vermarkten lassen wollen. Über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.

Anbieterdaten

Benita Brunner

Ansprech­partner

Benita Brunner

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Ihr Ansprechpartner: Benita Brunner

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