Café/ Bistro in allerbester Lage von Rheinfelden.

Eckdaten

Die Profil-Gesamtübereinstimmung

 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
 Wohnfl.
Grundst.

Kaufpreis

Basisdaten

Noch keine Auswertung vorhanden

Objektnummer
Immopark ID
IP-130593
Objekt ID
FALC-OP-23826
Adresse
Ort
79618 Rheinfelden (Baden)
Fakten und Zahlen
Immobilientyp
Cafe
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
Gewerbliche Nutzung
Verkaufsstatus
offen
Wohnfläche
124 m2
Lagerfläche
24 m2
Vermietbare Fläche
124 m2
Gesamtfläche
124 m2
Nutzfläche
24 m2
Gastrofläche
100.0
Bauweise / Substanz
Objektzustand
modernisiert
Bauweise
Massivhaus
Gewerbeeinheiten
1.0
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
Sofort
Profilbereich Basisdaten

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Preisdaten

Noch keine Auswertung vorhanden

Preis
Kaufpreis
550.000 €
Kaufpreis pro Quadratmeter
4.435,48 €
Courtage
Käufercourtage
3,57%
exkl. MwSt.
Profilbereich Preisdaten

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Merkmale

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Zimmer und Bereiche
Voll unterkellert
Ausstattung und Technik
Qualität der Ausstattung
standard
Profilbereich Merkmale

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Energie

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Energieausweis
Typ
Bedarfs­ausweis
wesentlicher Energieträger
Gas
Profilbereich Energie

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Umgebung

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Profilbereich Umgebung

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Objektbeschreibung

Dieses sehr angenehm, geführte Bistro / Cafe / Bar befindet sich zentral in Rheinfelden.
Die Location ist umgeben von zahlreichen, Geschäften und Wohnungen.
Ein langjähriger Pachtvertrag verspricht Planungssicherheit.
Die Rendite liegt bei über 4%, die genaue Kaltmiete erfahren Sie nach Anfrage.

Der Betrieb hat eine Küche hinter der Bartheke. Diese ermöglicht auch Straßenverkauf.
Im Untergeschoß befinden sich ein Lagerraum und zwei Gästetoiletten.

Das Inventar wird nicht mitverkauft, es ist Eigentum der Pächter.

Es gibt knapp 50 Innenplätze und eine Terrasse mit bis zu 10 Plätzen.

Bitte Besichtigungen nur nach Absprache, um den laufenden Betrieb nicht zu stören.

Bei mehreren Kaufinteressenten behalten wir uns ein Angebotsverfahren vor.
Das Objekt wird provisionsfrei verkauft.

Ausstattung

Das Lokal wird ohne Einrichtung verkauft.

Eine Renovierung erfolgte 2020.

2015 wurden die Toiletten erneuert.

Alles in allem ein sehr gepflegtes Objekt.

Lage

Das Objekt befindet sich im schönen badischen Rheinfelden, ein Steinwurf von der Schweizer Grenze.


Das Bistro liegt mitten in der quirligen Innenstadt.


In direkter Nachbarschaft finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf brauchen, von Restaurants, Geschäften, Apotheken bis hin zu Ärzten.


Den Bahnhof Rheinfelden erreicht man in 10min zu Fuß, von dem man aus zu den verschiedensten Reisezielen aufbrechen kann.
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Sonstiges

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Beim ausgewiesenen Preis handelt es sich um den Angebotspreis, der sich durch Verhandlungen auch verändern kann.

Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst! Da wir die Termine für Besichtigungen mit größter Sorgfalt planen, bitten wir Sie um Verständnis dafür, dass Termine ausschließlich per E-Mail vereinbart werden können. Um fair und gerecht gegenüber jedem unserer Interessenten zu werden ist dies unumgänglich. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme! Geben Sie bitte immer die vollständige ADRESSE und RUFNUMMER an!

Ihr Ansprechpartner: OdessaPlaner, odessa.planer@falcimmo.de
Besuchen Sie uns auch in unserem Büro in: Bahnhofstraße 28, 79618 Rheinfelden

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Anbieterdaten

Odessa Planer

Ansprech­partner

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