Charmantes Einfamilienhaus in Arbeitskleidung

Objektbeschreibung

Dieses idyllisch gelegene Einfamilienhaus in Hamswehrum wurde 1960 auf einem 1.084 m² großen Erbpachtgrundstück erbaut.
Mit dem großzügigen Garten rund um das Haus ist es eine Oase für ruhesuchende Naturliebhaber mit Handwerksgeschick sowie eine kleine Familie.
Es befindet sich in ruhiger, alteingesessener Nachbarschaft.

Das Erdgeschoss erstreckt sich auf Flur, Küche, ein offenes Wohn-/Esszimmer, Bad mit ebenerdiger Dusche, WC und dem HWR.

Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer.

Auf dem Grundstück besteht die Möglichkeit das Nebengebäude (den ehemaligen Stall) entweder als Abstellraum zu nutzen oder eine Verbindung zum Haupthaus zu schaffen um damit zusätzliche Fläche für z.B. einen Badezimmerausbau zu generieren. Aus den ehem. Ställen können auch schöne Saunen erstellt werden.

Das Objekt weist Feuchtigkeit auf und ist in Teilbereichen sanierungsbedürftig.

Ausstattung

Erbpacht bis 30.11.2058 (1.951,20 € p.a.)
Überholungsbedürftiger Sicherungskasten und Stromleitungen.
Aussenjalousien
Fenster von 1979
Therme von 1995
Durchlauferhitzer im Bad
Krichkeller
Das Grundstück ist leider nicht zu erwerben

Lage

Die Ortschaft Hamswehrum liegt in der Gemeinde Krummhörn im westlichen Ostfriesland. Sie befindet sich im Landkreis Aurich in Niedersachsen. Der Ort ist circa zwei Kilometer von der Nordsee entfernt. Zurzeit hat die Ortschaft ca. 469 Einwohner.

Die Verwaltung der Krummhörn sowie Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten liegt im ca. 3,6 km entfernten Pewsum.Der Küstenort Greetsiel ist bekannt für seinen Hafen mit Fischrestaurants, traditionellen Fischerbooten und Backsteinhäusern aus dem 18. Jahrhundert, deren Giebel meist mit einem Familienwappen versehen sind. Im Nationalpark-Haus Greetsiel wird eine interaktive Ausstellung zum nahe gelegenen Nationalpark Wattenmeer gezeigt. Das Dorf ist auch Ausgangspunkt für einen Besuch im Naturschutzgebiet Leyhörn, in dem sich eine Hütte für Vogelbeobachtungen, Wanderwege und der bunt bemalte Pilsumer Leuchtturm befinden.

Sonstiges

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Unsere Spezialisten für alle Bereiche rund ums Haus stehen Ihnen gerne zur Verfügung. Ob Handwerksfirmen, Raumausstatter oder Versicherer - wir lassen Sie auch nach dem Kauf nicht allein und bieten Ihnen unseren kostenlosen "After-Sales-Service" an.

Sie interessieren sich für einen Erwerb als Kapitalanlage? Auch hier stellen wir Ihnen unseren Vermietungsservice zur Verfügung und übernehmen außerdem gerne für Sie die Verwaltung Ihrer neuen Immobilie.

Unser RE/MAX Servicepartner kümmert sich auf Wunsch auch um Haus- und Gartenpflege, ganz gleich ob saisonbedingt oder ganzjährig. Dies umfasst nach Absprache alle anfallenden Dienstleistungen, wie etwa Objektreinigung, Gartengestaltung und Ferienvermietungsservice.

Mit dem Exposé erhalten Sie Grundrisse, sowie einen Link zu einem 360° Rundgang in 3D.
So können Sie die Immobilie virtuell betreten und sich weitere Eindrücke vor der richtigen Besichtigung einholen.

Gerade zu Coronazeiten bekommen wir hier positive Rückmeldungen, da sich einige Fragen hierbei schon im Vorfeld klären lassen.

Für weitere Informationen steht Ihnen Herr Marcel Meyer gerne telefonisch und per E-Mail zur Verfügung.

Bitte beachten Sie auch unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, sowie die Informationen zum gesetzlichen Widerruf. Beides finden Sie auch unter www.remax-krummhoern.de

Mit Leidenschaft für unsere Heimat!