Charmantes Einfamilienhaus in Arbeitskleidung

Eckdaten

Die Profil-Gesamtübereinstimmung

 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.
Kaufpreis
 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.

Kaufpreis

Basisdaten

Noch keine Auswertung vorhanden

Objektnummer
Immopark ID
IP-134144
Objekt ID
1101945
Adresse
Ort
26736 Hamswehrum
Fakten und Zahlen
Haustyp
Einfamilien­haus
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1960
Wohnfläche
80 m2
Zimmer
5.0
Schlafzimmer
3.0
Badezimmer
1.0
Nutzfläche
20 m2
Grundstücksfläche
1.084 m2
Bauweise / Substanz
Objektzustand
teil- vollrenovie­rungsbedürftig
Etagenanzahl der Immobilie
1
Profilbereich Basisdaten

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Preisdaten

Noch keine Auswertung vorhanden

Preis
Kaufpreis
99.000 €
Zus. Preis Info
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an das RE/MAX Büro Krummhörn eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19% MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. In Ausnahmefällen kann, aufgrund erhöhter Nachfrage, der tatsächliche Kaufpreis den Angebotspreis übersteigen. Es kann zu einem Bieterverfahren kommen.
Courtage
Käufercourtage
3,57 % inkl. 19% MwSt.
Profilbereich Preisdaten

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Merkmale

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Zimmer und Bereiche
Schlaf­zimmer
Profilbereich Merkmale

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Energie

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Energieausweis
Typ
Bedarfs­ausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2032-07-10
Endenergiebedarf gemessen in kWh/(m²a)
426.10

A+ABCDEFGH

Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
wesentlicher Energieträger
Gas
Energieeffizienz­klasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1960
Heizung
Zentral­heizung
Befeuerungsart
Gas
Profilbereich Energie

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Umgebung

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Profilbereich Umgebung

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Objektbeschreibung

Dieses idyllisch gelegene Einfamilienhaus in Hamswehrum wurde 1960 auf einem 1.084 m² großen Erbpachtgrundstück erbaut.
Mit dem großzügigen Garten rund um das Haus ist es eine Oase für ruhesuchende Naturliebhaber mit Handwerksgeschick sowie eine kleine Familie.
Es befindet sich in ruhiger, alteingesessener Nachbarschaft.

Das Erdgeschoss erstreckt sich auf Flur, Küche, ein offenes Wohn-/Esszimmer, Bad mit ebenerdiger Dusche, WC und dem HWR.

Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer.

Auf dem Grundstück besteht die Möglichkeit das Nebengebäude (den ehemaligen Stall) entweder als Abstellraum zu nutzen oder eine Verbindung zum Haupthaus zu schaffen um damit zusätzliche Fläche für z.B. einen Badezimmerausbau zu generieren. Aus den ehem. Ställen können auch schöne Saunen erstellt werden.

Das Objekt weist Feuchtigkeit auf und ist in Teilbereichen sanierungsbedürftig.

Ausstattung

Erbpacht bis 30.11.2058 (1.951,20 € p.a.)
Überholungsbedürftiger Sicherungskasten und Stromleitungen.
Aussenjalousien
Fenster von 1979
Therme von 1995
Durchlauferhitzer im Bad
Krichkeller
Das Grundstück ist leider nicht zu erwerben

Lage

Die Ortschaft Hamswehrum liegt in der Gemeinde Krummhörn im westlichen Ostfriesland. Sie befindet sich im Landkreis Aurich in Niedersachsen. Der Ort ist circa zwei Kilometer von der Nordsee entfernt. Zurzeit hat die Ortschaft ca. 469 Einwohner.

Die Verwaltung der Krummhörn sowie Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten liegt im ca. 3,6 km entfernten Pewsum.Der Küstenort Greetsiel ist bekannt für seinen Hafen mit Fischrestaurants, traditionellen Fischerbooten und Backsteinhäusern aus dem 18. Jahrhundert, deren Giebel meist mit einem Familienwappen versehen sind. Im Nationalpark-Haus Greetsiel wird eine interaktive Ausstellung zum nahe gelegenen Nationalpark Wattenmeer gezeigt. Das Dorf ist auch Ausgangspunkt für einen Besuch im Naturschutzgebiet Leyhörn, in dem sich eine Hütte für Vogelbeobachtungen, Wanderwege und der bunt bemalte Pilsumer Leuchtturm befinden.
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Sonstiges

Gerne vermitteln wir Ihnen über unseren unabhängigen Finanzdienstleister ein günstiges und auf Sie
individuell angepasstes Finanzierungsangebot.

Unsere Spezialisten für alle Bereiche rund ums Haus stehen Ihnen gerne zur Verfügung. Ob Handwerksfirmen, Raumausstatter oder Versicherer - wir lassen Sie auch nach dem Kauf nicht allein und bieten Ihnen unseren kostenlosen "After-Sales-Service" an.

Sie interessieren sich für einen Erwerb als Kapitalanlage? Auch hier stellen wir Ihnen unseren Vermietungsservice zur Verfügung und übernehmen außerdem gerne für Sie die Verwaltung Ihrer neuen Immobilie.

Unser RE/MAX Servicepartner kümmert sich auf Wunsch auch um Haus- und Gartenpflege, ganz gleich ob saisonbedingt oder ganzjährig. Dies umfasst nach Absprache alle anfallenden Dienstleistungen, wie etwa Objektreinigung, Gartengestaltung und Ferienvermietungsservice.

Mit dem Exposé erhalten Sie Grundrisse, sowie einen Link zu einem 360° Rundgang in 3D.
So können Sie die Immobilie virtuell betreten und sich weitere Eindrücke vor der richtigen Besichtigung einholen.

Gerade zu Coronazeiten bekommen wir hier positive Rückmeldungen, da sich einige Fragen hierbei schon im Vorfeld klären lassen.

Für weitere Informationen steht Ihnen Herr Marcel Meyer gerne telefonisch und per E-Mail zur Verfügung.

Bitte beachten Sie auch unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, sowie die Informationen zum gesetzlichen Widerruf. Beides finden Sie auch unter www.remax-krummhoern.de

Mit Leidenschaft für unsere Heimat!

Anbieterdaten

Marcel Meyer

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