Charmantes Kaffeemühlenhaus in beliebter Lage

Eckdaten

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Basisdaten

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Objektnummer
Immopark ID
IP-20458
Objekt ID
19-1206
Adresse
Ort
33649 Bielefeld
Allgemein
Haustyp
Einfamilien­haus
zusätzliche Information
Kaffeemühlenhaus
Baujahr
1929
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
weitere Informationen
Stand der Erschließung
vollerschlossen
Bauweise / Substanz
Objektzustand
gepflegt
Letzte Renovierung
1990
Etagenanzahl der Immobilie
4
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Profilbereich Basisdaten

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Preisdaten

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Preis
Kaufpreis
395.000 €
Courtage
provisionspflichtig
Käufercourtage
3,57 %
inkl. MwSt.
Profilbereich Preisdaten

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Zimmer und Bereiche

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Flächen
Wohnfläche
210 m2
Grundstücksfläche
739 m2
Zahlen
Zimmer
9.0
Balkon und Terrasse
Anzahl (Terrassen)
1.0
Sanitär
Fenster
Wanne
Keller
Typ
Voll unterkellert
Profilbereich Zimmer und Bereiche

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Ausstattung und Technik

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Böden
Teppich­boden
Fliesen­boden
Lami­nat
Lino­leum
TV Anschluss
Kabel Sat TV
Weitere Ausstattung
Kamin
Profilbereich Ausstattung und Technik

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Garten und Grundstück

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Flächen
Grundstücksfläche
739 m2
Stellplätze
Stellplatzanzahl (insgesamt)
4.0
Freiplatz
Garage
Profilbereich Garten und Grundstück

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Energie

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Energieausweis
Typ
Bedarfs­ausweis
Energieausweis gültig bis
2029-06-26

A+ABCDEFGH

Energieeffizienz­klasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1929
Ausstelldatum
2019-06-26
Energieausweis
Jahrgang: ab 2014
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Heizung
Zentral­heizung
Profilbereich Energie

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Umgebung

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Profilbereich Umgebung

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Objektbeschreibung

Dieses ansprechende Wohnhaus aus dem Baujahr 1929 wurde als 2 ½ -geschossiges 2-Familienhaus in massiver Bauweise mit einem Walmdach erbaut. Im Jahr 1990 wurde das Dachgeschoss zu einer weiteren Wohneinheit ausgebaut. Im Zuge dieses Ausbaus wurde die Erdgeschoss-Wohnung durch einen architektonisch gelungenen Anbau zur Ostseite erweitert. Hier befindet sich die Küche der Erdgeschoss-Wohnung.
Die Erdgeschoss-Wohnung (Hochparterre) erreicht man über einige Stufen des Flurbereiches im Treppenhaus. Hier befinden sich von der Diele abgehend der großzügige Wohn- Essbereich mit Zugang zur Küche. Das Wohnzimmer hat einen Zugang zur westlich gelegenen Terrasse, von der aus der Garten über ein paar Stufen erreichbar ist.
Weiterhin befinden sich auf dieser Geschossebene ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein Erkerzimmer, welches derzeit als Gästezimmer genutzt wird. Ein weiß-gefliestes Wannenbad befindet sich direkt neben dem Schlafzimmer.
Die Wohnung im Obergeschoss erreicht man über die Holztreppe des Treppenhauses. Die Raumaufteilung dieser Wohnung ist fast identisch mit der Erdgeschoss-Wohnung. Die Küche ist hier allerdings kleiner und über ein Durchgangszimmer erreichbar. Die drei Räume haben eine schöne quadratische Größe. Diese Wohnung ist im Vergleich nicht so wertig ausgestattet wie die Erdgeschoss-Wohnung und ist derzeit nicht bewohnt.
Eine weitere Wohnung befindet sich im ausgebauten Dachgeschoss. Hier befindet sich, über den Flur abgehend, ein großzügiger Wohn-Essbereich mit offener, kleiner Küche, ein Schlafraum sowie ein großzügiges Tageslichtbad mit Wanne. Das Dachgeschoss hat zwei große Dachgauben.Neben dem Haus befinden sich zwei Einzelgaragen. Diese wurden im Jahr 1975 errichtet.
Insgesamt befindet sich dieses schöne Haus in einem gepflegten, jedoch renovierungsbedürftigen Zustand.
Das Haus ermöglicht einem durch seine Flächenaufteilung (derzeit 3-Parteien-Haus) variable Nutzungsgrößen.

Ausstattung

Fassade: verputzt, gestrichen
Fenster: Holzfenster, Kunststofffenster, weiß, größtenteils Doppelverglasung ( 1967), Einfachverglasung (1929), Verdunklung der Fenster durch Rollläden
Bodenbeläge: Linoleum, Fliesen, Teppichboden, Laminat, Vinyl-Planken in Holzoptik
Kaminofen, weiß gefliest
Heizung: Nachtspeicherheizung / Energieträger Strom
Elektroleitungen: teilweise erneuert (1990)
Wasserleitungen: Im Dachgeschoss neu (1990), Durchlauferhitzer
Dach: Walmdach mit Dachgauben, Dachpfannen Ziegel
Terrasse, Hochparterre: Holzkonstruktion, Bodenbelag Holzplanken

Lage

Die Immobilie befindet sich in Bielefeld im südlich gelegenen Stadtteil Quelle, südlich des Hauptkammes des Teutoburger Waldes. Durch die zentrale Lage und der damit verbundenen sehr guten Infrastruktur gestaltet sich diese Immobilie als attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in nächster Nähe und sind fußläufig gut zu erreichen. Eine sehr gute Verkehrsanbindung in die Bielefelder Innenstadt mit öffentlichen Verkehrsmittel wie Bus und Bahn ist gegeben. Mit dem PKW erreicht man über den nahegelegenen Ostwestfalen-Damm die Bielefelder Innenstadt in wenigen Minuten, ebenso die Autobahnen A33/ A2 in beide Richtungen. Für Freizeitaktivitäten bietet die Nähe zum Teutoburger Wald viele Möglichkeiten. Fußball-Fans kommen durch die direkte Nähe zum Fußballplatz auf Ihre Kosten. Das Freibad ist ebenso fußläufig erreichbar.
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Zusätzliche Information

Charmantes Kaffeemühlenhaus in beliebter LageWiderrufsbelehrung Widerrufsrecht Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns Dr. Enderweit GmbH Mühlenstraße 31 33607 Bielefeld Tel.: +49 (0)521 966 62-40 Fax: +49 (0)521 966 62-22 E-Mail: info@dr-enderweit.de mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Muster-Widerrufsformular (Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.) - An: Dr. Enderweit GmbH, Mühlenstraße 31, 33607 Bielefeld, Tel.: +49 (0)521 966 62-40, Fax: +49 (0)521 966 62-22, E-Mail: info@dr-enderweit.de - Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*) - Bestellt am (*)/erhalten am (*) - Name des/der Verbraucher(s) - Anschrift des/der Verbraucher(s) - Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier) - Datum _______________ (*) Unzutreffendes streichen.

Anbieterdaten

Susanne Risse

Ansprech­partner

Susanne Risse
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