Charmantes Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Porta Westfalica – Barkhausen

Eckdaten

Die Profil-Gesamtübereinstimmung

 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.
Kaufpreis
 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.

Kaufpreis

Basisdaten

Noch keine Auswertung vorhanden

Objektnummer
Immopark ID
IP-131146
Objekt ID
WB-257
Adresse
Ort
32457 Porta Westfalica
Fakten und Zahlen
Haustyp
Mehr­familien­haus
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1904
Wohnfläche
248 m2
Zimmer
10.0
Badezimmer
4.0
Grundstücksfläche
604 m2
Anzahl Stellplätze (gesamt)
2.0
Bauweise / Substanz
Objektzustand
gepflegt
Etagenanzahl der Immobilie
2
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Profilbereich Basisdaten

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Preisdaten

Noch keine Auswertung vorhanden

Preis
Kaufpreis
365.000 €
Courtage
Käufercourtage
4,76%, inkl. MwSt., auf den notariell beurkundeten Kaufpreis.
inkl. MwSt.
Profilbereich Preisdaten

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Merkmale

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Zimmer und Bereiche
Anzahl (Balkone)
1.0
Einliegerwohnung
Einlieger­wohnung
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
2.0
Freiplatz
Anzahl
2.0
Profilbereich Merkmale

Ihre gewählten Merkmale im Bereich Merkmale

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Energie

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Heizung
Etagen­heizung
Befeuerungsart
Gas
Profilbereich Energie

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Umgebung

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Profilbereich Umgebung

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Objektbeschreibung

Dieses gepflegte 4-Familienhaus befindet sich in zentraler Lage von Porta Westfalica - Barkhausen. Hier genießen die Bewohner alle Vorzüge einer zentralen Wohnlage. Fußläufig zum Einkaufen? In die Grundschule oder in den Kindergarten? Oder ein Spaziergang an der Weser? In dieser Wohnlage kein Problem! Diese infrastrukturellen Pluspunkte und die attraktiven Grundrisse und Wohnungsgrößen machen diese Immobilie nicht nur bei Mietern des Hauses sehr beliebt.

Die Immobilie wurde 1904 in architektonisch ansprechende Bauausführung errichtet und in den vergangenen Jahren gut in Stand gehalten. Die Fenster wurden Mitte der 80er Jahre ausgetauscht. Heizungen, Bäder, inkl. Wasser- und Abwasserleitungen sowie die Elektrik wurden um 2003 saniert. Die Immobilie hat eine vermietbare Wohnfläche von rund 248 m², verteilt auf zwei großzügige Wohnungen im Erd- und Dachgeschoss sowie zwei Appartements im Anbau der Immobilie. Das Haupthaus verfügt über einen gut nutzbaren Vollkeller sowie einen Dachboden, der über die Dachgeschosswohnung begangen werden kann.

Alle vier Wohnungen bieten, je nach Zielgruppe, einen attraktiven Grundriss mit 3 bzw. 4 Zimmer, Küche, Bad in den Hauptwohnungen und 1-2 Zimmer, Küche, Bad, WC bei den beiden Appartements.

Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Erhaltungszustand und verfügt über eine solide Bausubstanz. Viele kostenspielige Modernisierungen wurden bereits erledigt.

Aktuell sind 2 der 4 Wohnungen vermietet.

Lage

Die Immobilie befindet sich in absolut zentraler Lage von Porta Westfalica – Barkhausen, direkt zwischen Minden und Bad Oeynhausen. Barkhausen liegt als einziger Ortsteil von Porta Westfalica westlich der Weser am Fuß des Wiehengebirges. Der Ort an Berg und Strom hat rund 4.300 Einwohner. Das Kaiser-Wilhelm-Denkmal als bekannteste Sehenswürdigkeit des Ortes befindet sich unmittelbar auf einer Anhöhe des Wiehengebirges mit Blick auf die Westfälische Pforte.
Diese Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und eine perfekte Anbindung mit dem Auto an die Städte Minden, Bad Oeynhausen oder Bückeburg. Des Weiteren haben Sie direkte Anbindung an die Autobahn und die Bahnhöfe Porta und Minden.
Eine Grundschule und Kindergärten befinden sich ebenfalls vor Ort.
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Anbieterdaten

Sven Weihe

Ansprech­partner

Sven Weihe

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