Dachgeschosswohnung in Engelsdorf - gut aufgeteilte 2 Zimmerwohnung, mit Duschbad und Stellplatz

Eckdaten

Die Profil-Gesamtübereinstimmung

 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.
Nettokaltmiete
 Zimmer
 Wohnfl.
Grundst.

Nettokaltmiete

Basisdaten

Noch keine Auswertung vorhanden

Objektnummer
Immopark ID
IP-74183
Objekt ID
BauMei 28 / WE 9116.4.7.
Adresse
Ort
04319 Leipzig
Fakten und Zahlen
Wohnungstyp
Dach­geschoss
Vermarktungsart
Miete / Pacht
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1929
Wohnfläche
48,18 m2
Zimmer
2.0
Schlafzimmer
1.0
Badezimmer
1.0
Anzahl Stellplätze (gesamt)
1.0
Bauweise / Substanz
Objektzustand
gepflegt
Letzte Renovierung
2015
Bauweise
Massivhaus
Etagenanzahl der Immobilie
3
Lage im Gebäude
Etage
3
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
01.01.2021
Profilbereich Basisdaten

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Preisdaten

Noch keine Auswertung vorhanden

Preis
Nebenkosten
140 €
Warmmiete
435 €
Nettokaltmiete
295 €
Mietpreis pro Quadratmeter
6,12 €
Heizkosten enthalten
Preis Zeiteinheit
pro Monat
Weitere Kosten
Kaution
590 €
Courtage
Käufercourtage
k.A.
Profilbereich Preisdaten

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Merkmale

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Zimmer und Bereiche
Voll unterkellert
Schlaf­zimmer
Abstell­raum
Ausstattung und Technik
Fliesen­boden
Lami­nat
Kabel Sat TV
Sanitäre Einrichtung
Dusche
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
1.0
Garage
Anzahl
1.0
Mietpreis
15 €
Profilbereich Merkmale

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Energie

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Energieausweis
Typ
Verbrauchs­ausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2028-04-12
Energie­verbrauchs­kennwert gemessen in kWh/(m²a)
1407,00

A+ABCDEFGH

Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienz­klasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1929
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Heizung
Zentral­heizung
Befeuerungsart
Gas
Profilbereich Energie

Ihre gewählten Merkmale im Bereich Energie

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Umgebung

Noch keine Auswertung vorhanden

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Profilbereich Umgebung

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Objektbeschreibung

Das Wohnhaus wurde ca. 1929 erbaut und liegt am Randgebiet von Leipzig. Im Jahr 2015 erfolgte eine umfangreiche Sanierung des Wohnhauses

Jede Wohnung hat einen Balkon - außer die Wohnungen im Dachgeschoss . Das Wohn Haus ist unterkellert und zu jeder Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet.

Außenstellplätze sind in der Anlage vorhanden, Parken vor dem Haus und in den Nebenstraßen ist kostenlos möglich. Der grüne Innenhof kann von den Mietern genutzt werden.

Keller ,Telefon und Kabelanschluss sowie Gegensprechanlage
sind in der Wohnung vorhanden.

Ausstattung

Ich kann Ihnen hier eine gut aufgeteilte 2 Zimmerwohnung im Dachgeschoss in Engelsdorf ab Januar 2021 anbieten. Die Wohnräume sind mit Laminatboden die Küche sowie das Bad mit Fliesenboden versehen

Alle Zimmer bieten ausreichend Stellfläche. Eine Abstellkammer befindet sich auf halber Treppe. Das inliegende Bad ist mit einer Dusche, Waschbecken, WC sowie WM-Anschluss versehen.

Die separate Küche bietet auch noch Platz für einen Esstisch.

Zusätzliche Ausstattung: kein Fahrstuhl, Außenstellplatz gegen Gebühr

Lage

Das Wohnhaus befindet sich in der Baumeister-Günther-Str. in Leipzig l und befindet sich im schönen,Stadtteil Engelsdorf am Stadtrand von Leipzig.

Das Leipziger Stadtzentrum erreicht man mit dem Auto in ca. 10 Minuten. Engelsdorf verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung, die durch S- Bahn, Train sowie Bus gegeben ist.

Kindertagesstätten, eine Grundschule sowie das Gymnasium sind in Engelsdorf vorhanden. Ein Ärztehaus sowie ein nahe gelegenes Sportzentrum sind gut zu erreichen.-Das PC - Paunsdorf Center - bietet gute Einlaufsmöglichkeiten-
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Zusätzliche Information

Widerrufsbelehrung Widerrufsrecht Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie unsBaumgartl Immobilien und Hausverwaltung Cunnersdorfer Straße 24 04318 Leipzig Tel.: 0341 - 23 46 019 Fax: 0341 - 23 46 014 E-Mail: Baumgartl-Immobilien@t-online.de Inhaberin: Kristina Baumgartl Rechtsform: Einzelunternehmen Gewerbeerlaubnis: Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO, erteilt von der Stadt Leipzig, Gewerbeamt Finanzamt: Leipzig I Steuer – Nr.: 232 / 204 / 02738 mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Muster-Widerrufsformular(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.) - An: Baumgartl Immobilien, Breite Straße 8, 04317 Leipzig, Tel.: 0341 - 23 46 019, Fax: 0341 - 23 46 014, E-Mail: baumgartl-immobilien@t-online.de, Inhaberin: Kristina Baumgartl Rechtsform: Einzelunternehmen Gewerbeerlaubnis: Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO, erteilt von der Stadt Leipzig, Gewerbeamt Finanzamt: Leipzig I Steuer – Nr.: 232 / 204 / 02738 - Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*) - Bestellt am (*)/erhalten am (*) - Name des/der Verbraucher(s) - Anschrift des/der Verbraucher(s) - Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier) - Datum _______________ (*) Unzutreffendes streichen.

Sonstiges

Besichtigungen können jederzeit nach Absprache vorgenommen werden, auch am Wochenende möglich.

Diese Wohnung steht ab 01.01.2020 zur Anmietung, ab November können Besichtigungen durchgeführt werden.

Anbieterdaten

Kristina Baumgartl

Ansprech­partner

Kristina Baumgartl

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Ihr Ansprechpartner: Kristina Baumgartl

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