Das besondere, ökologisch und nachhaltig gebaute Haus für Individualisten in parkähnlichem Garten

Eckdaten

Die Profil-Gesamtübereinstimmung

 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.
Kaufpreis
 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.

Kaufpreis

Basisdaten

Noch keine Auswertung vorhanden

Objektnummer
Immopark ID
IP-40688
Objekt ID
1730
Adresse
Ort
73033 Göppingen
Allgemein
Haustyp
Einfamilien­haus
Baujahr
1978
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Bauweise / Substanz
Objektzustand
teil- vollrenovie­rungsbedürftig
Etagenanzahl der Immobilie
2
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
nach Absprache
Profilbereich Basisdaten

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Preisdaten

Noch keine Auswertung vorhanden

Preis
Kaufpreis
669.000 €
Courtage
Käufercourtage
4,76% inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis, fällig nach notarieller Beurkundung
inkl. MwSt.
Profilbereich Preisdaten

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Zimmer und Bereiche

Noch keine Auswertung vorhanden

Flächen
Wohnfläche
190 m2
Nutzfläche
66 m2
Grundstücksfläche
628 m2
Zahlen
Zimmer
5.5
Schlafzimmer
3.0
Badezimmer
1.0
separate WC
1.0
Küche
Einbau­küche
Balkon und Terrasse
Anzahl (Balkone)
2.0
Anzahl (Terrassen)
1.0
Sanitär
Gäste WC
Zimmer und Räume
Schlaf­zimmer
Keller
Typ
Voll unterkellert
Einliegerwohnung
Einlieger­wohnung
Profilbereich Zimmer und Bereiche

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Ausstattung und Technik

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Qualität der Ausstattung
gehoben
Weitere Ausstattung
Kamin
Profilbereich Ausstattung und Technik

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Garten und Grundstück

Noch keine Auswertung vorhanden

Flächen
Grundstücksfläche
628 m2
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
2.0
Garage
Anzahl
1.0
Sonstiger Stellplatz
Anzahl
1.0
Profilbereich Garten und Grundstück

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Energie

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Energieausweis
Typ
Bedarfs­ausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2029-05-24
Endenergiebedarf gemessen in kWh/(m²a)
184.00

A+ABCDEFGH

Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
wesentlicher Energieträger
Gas
Energieeffizienz­klasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1998
Heizung
Fußboden­heizung
Befeuerungsart
Gas
Profilbereich Energie

Ihre gewählten Merkmale im Bereich Energie

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Umgebung

Noch keine Auswertung vorhanden

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Profilbereich Umgebung

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Objektbeschreibung

Dieses Haus ist ein Juwel, großzüzig und nachhaltig gebaut in einer grünen Oase.

Augeteilt sind die beiden Ebenen wie folgt:

EG: Hier dominiert das knapp 30 m² große Wohnzimmer mit Kamin in Südausrichtung, übergehend ins Esszimmer mit der anschließenden Einbauküche. Über die Küche geht's zudem in den angrenzenden schönen Wintergarten. Zur Küche gehört ein Hauswirtschaftsraum. Ein Gäste-WC und die Eingangsdiele beschließen das Erdgeschoss. Ein ebenfalls im EG angesiedeltes Atelier/Studio kann sowohl über das Haupthaus als auch über einen separaten Zugang aufgesucht werden. Dieses Atelier könnte auch in eine Einliegerwohnung umgebaut werden.

OG: Über den Flur und das kleine Galerie-Büro gelangt man in die drei Schlafzimmer. Alle drei Schlafzimmer haben einen Ausgang zu einem Balkon, zudem verfügt das Masterschlafzimmer über ein Ankleidezimmer. Das geräumige Tageslichtbad und ein kleiner Bühneraum runden das Obergeschoss ab.

UG: Neben Kellerräumen und Heizungsraum gibt es hier Platz für eine Werkstatt und einen ausgebauten Hobbyraum.

Zum Haus gehören eine Garage in Überbreite mit separatem Stellplatz und einem Gartenhaus.

Ausstattung

Die Ausstattung der Immobilie besticht durch:
- eine Fußbodenheizung im Haus mit Klinkerbelag (EG)
- geölten Eichendielen im Wohnbereich des Erdgeschosses
- einem offenen Kamin im Wohnzimmer
- einem großen Hauswirtschaftsraum auf EG-Ebene
- baubiologischen Baumaterialien
- unverbaubarer Süd-West-Lage
- uneinsehbares Grundstück

Lage

Eine besondere Immobilie hat meist auch eine außergewöhnliche Lage: Hier finden Sie das Einfamilienhaus in Göppinen-Reusch, einem Stadtteil, der seit 100 Jahren zu Göppingen gehört und beständig mitgewachsen ist. Das Haus liegt in einer reinen Anwohnerstraße ruhig und uneinsehbar.

Die Stadt liegt an der B 10 Stuttgart–Ulm und an der B 297 Lorch–Tübingen. Die B 10 führt heute in einer Umgehungsstraße südlich an der Stadt vorbei. Die nächste Anschlussstelle an die Bundesautobahn 8 Stuttgart–Ulm liegt etwa 10 km südlich in Aichelberg. Die Stadtmitte ist seit einigen Jahren verkehrsberuhigt.

Für die Nutzer des ÖPNV liegt Göppingen direkt an der Filstalbahn von Stuttgart nach Ulm. Im Stadtgebiet selbst versorgen zahlreiche Buslinien des Omnibusverkehrs Göppingen und weiterer Unternehmen den ÖPNV. Seit 2014 ist Göppingen auch dem VVS angeschlossen.
Lade Orte in der Umgebung

Sonstiges

Zweigeschossige Eingangshalle
Schöner Wintergarten
Kamin
Separater Eingang zum Atelier
Überbreite Garage mit elektrischem Torantrieb
zusätzlicher PKW-Stellplatz
Gartenhaus
Überdurchschnittlich großer Garten, uneinsehbar

Anbieterdaten

Gottfried Klaiber

Ansprech­partner

Gottfried Klaiber

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Ihr Ansprechpartner: Gottfried Klaiber

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