Das Haus mit den Erdbeer-Beeten steht in der Algenrodter Straße 33 in Idar-Oberstein

Eckdaten

Die Profil-Gesamtübereinstimmung

 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.
Kaufpreis
 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.

Kaufpreis

Basisdaten

Noch keine Auswertung vorhanden

Objektnummer
Immopark ID
IP-83383
Objekt ID
351331012-845
Adresse
Ort
55743 Idar-Oberstein
Fakten und Zahlen
Haustyp
Reihen­eck­haus
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1937
Wohnfläche
169,42 m2
Zimmer
5.0
Schlafzimmer
2.0
Badezimmer
2.0
Nutzfläche
203,09 m2
Grundstücksfläche
424 m2
Anzahl Stellplätze (gesamt)
2.0
Bauweise / Substanz
Etagenanzahl der Immobilie
3
Profilbereich Basisdaten

Ihre gewählten Merkmale im Bereich Basisdaten

In diesem Bereich haben Sie leider noch keine Angaben gemacht.

Preisdaten

Noch keine Auswertung vorhanden

Preis
Kaufpreis
180.000 €
Courtage
Käufercourtage
3,57 %
inkl. MwSt.
Profilbereich Preisdaten

Ihre gewählten Merkmale im Bereich Preisdaten

In diesem Bereich haben Sie leider noch keine Angaben gemacht.

Merkmale

Noch keine Auswertung vorhanden

Zimmer und Bereiche
Schlaf­zimmer
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
2.0
Freiplatz
Anzahl
1.0
Garage
Anzahl
1.0
Profilbereich Merkmale

Ihre gewählten Merkmale im Bereich Merkmale

In diesem Bereich haben Sie leider noch keine Angaben gemacht.

Energie

Noch keine Auswertung vorhanden

Energieausweis
Typ
Bedarfs­ausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2027-10-15
Endenergiebedarf gemessen in kWh/(m²a)
239.08

A+ABCDEFGH

wesentlicher Energieträger
Elektro
Energieeffizienz­klasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1975
Profilbereich Energie

Ihre gewählten Merkmale im Bereich Energie

In diesem Bereich haben Sie leider noch keine Angaben gemacht.

Umgebung

Noch keine Auswertung vorhanden

Es wurden keine Daten angegeben.
Profilbereich Umgebung

Ihre gewählten Merkmale im Bereich Umgebung

In diesem Bereich haben Sie leider noch keine Angaben gemacht.

Objektbeschreibung

[TEXTELEMENT 1_4]

Der Stadtteil Algenrodt von Idar-Oberstein ist geprägt von der dort angesiedelten Straßburgkaserne und der Artillerieschule. Gleichzeitig ist die auf einer Anhöhe befindliche Lage mit einer auffälligen Helligkeit verbunden, welche in den Tälern von Idar-Oberstein weniger deutlich vorherrscht.

Das zum Verkauf stehende Haus in der Algenrodter Straße 33 ist geprägt von sichtbar vielen Erdbeerbeeten, welche nicht nur den Hinweis geben, dass die Eigentümer gerne die leuchtend roten Erdbeeren ab Mai bis Anfang Juli am liebsten frisch genießen. Sondern sind die Erdbeerbeete auch ein Beleg dafür, dass auf der Gartenfläche des Grundstücks die Sonne als Dauergast das Wachstum von Obst und Gemüse unterstützt.

Vom Garten zur Garage und dann ins Haus

Interessant an der "Lage" Algenrodter Straße 33 ist der Sachverhalt, dass das Grundstück auf der Gartenseite an den Lückweg stößt. Dort befindet sich die zum Haus gehörende Garage mit einer zusätzlichen Parkfläche und somit der rückseitige Zugang zum Grundstück.

Auch hat der Garten – was auch immer man auf dessen Fläche am liebsten pflanzt, plant oder installiert - ein Raumpotential, über das sich Ihre Haustiere freuen werden.

Doch lassen Sie uns mit der Haustüre ins Haus eintreten, welches von der 424 Quadratmeter messenden Grundstücksfläche etwa 76 Quadratmeter einnimmt.

Ausstattung

[TEXTELEMENT 4_4]

Wir laden Sie ein

Die unseren Text begleitenden Fotos sind eine erste Orientierung. Doch ein Kennenlernen vor Ort spricht mehr als tausend Worte und Bilder. – Deshalb möchten wir Sie herzlich zu einer Terminabstimmung mit unserem Vor-Ort-Makler Vadim Schmidt mit der Telefonnummer 0172 6713736 oder der E-Mail-Adresse vadim.schmidt@remax.de bitten.

Auf Grund der nur zwei Kilometer vom Idar-Obersteiner Stadtzentrum entfernten Lage, hat Algenrodt nicht nur in Reichweite alle notwendigen Schulen, Kitas, Einkaufsmöglichkeiten oder Ärzte. Sondern – und da ist die Lage vorzüglich – auch ausgedehnte Wander- und Freizeitmöglichkeiten.

Zu Algenrodt dürfen wir Ihnen folgende Links notieren:
_ https://de.wikipedia.org/wiki/Algenrodt
_ https://de.wikipedia.org/wiki/Idar-Oberstein

Lage

[TEXTELEMENT 2_4]


Ein Flur führt geradeaus zu dem Treppenhaus. Rechts befinden sich zwei mit Fenstern zur Algenrodter Straße hin vollständig erhellte Zimmer. von jeweils etwa 15 Quadratmetern. Vor der Treppe rechts führ ein weiterer Flur vorbei an einem Lagerraum, einem Waschraum (welcher auch als Toilette nutzbar ist) zu einem als Werkstatt aktuell verwendeten Raum. welcher wiederum vom Tageslicht erhellt wird.

Im Obergeschoss angekommen führt ein Flur vorbei an der zum Badezimmer ausbaubaren Gästetoilette in die Küche und direkt auf eine überdachte Terrasse. Vom Flur bzw. von der Küche kommt man in ein über eine offene Bogenpassage vom Wohnzimmer zum Esszimmer bzw. umgekehrt. – Hier angekommen ist man schon beeindruckt über das Raumpotential hinter der von der Straßenseite her unscheinbaren Gebäudefront.

Es geht noch einen Stock höher. Von einem mit Einbauschränken flanierten Flur mündet eine Tür in den Dachbereich, welcher sich vorzüglich als Stauraum nutzen lässt. Eine weitere Tür mündet in das Badezimmer und am Ende des Flurs in das großzügige Schlafzimmer mit wiederum vom Schranksystem getrennten Stauraum und Türe zum Balkon.

Eben dieser Balkon ist gleichzeitig das Dach der darunter befindlichen Terrasse und ermöglicht einen Blick über das gesamte Gartengelände.

Verlässt man das Haus unter die überdachte Terrasse, so führen seitlich am Haus Treppen zum ebenfalls mit Erdbeerpflanzen (wer kennt nicht deren typische Blattform) bestückten Vorgarten und zu einen großzügigen (etwa acht Meter tiefen) Lagerraum für Gartengeräte.
Lade Orte in der Umgebung

Sonstiges

[TEXTELEMENT 4_4]

Energieausweis:
Ein Energiebedarfssausweis liegt vor: 239,08 kWh / (m2 a), Heizung: Strom Baujahr des Gebäudes: 1936 (Baujahr des Wärmeerzeugers: 1975 / 2013), Energieeffizienzklasse G - Datum Energieausweis: 16.10.2017

Kontakt
Dies ist ein Angebot von RE/MAX Premium Trier-Bitburg-Wittlich – Christoph Maisenbacher: Mob. +49 (0)151 2001 45 68 – E-Mail: christoph.maisenbacher@remax.de
in Zusammenarbeit mit dem RE/MAX Lizenznehmer M & F Immobilien - Geschäftsführer: Christoph Maisenbacher – Engelstraße 12 – 54292 Trier – Tel. 0651 25900 – E-Mail: christoph.maisenbacher@remax.de

Provision:
Die Maklerprovision in Höhe 3,57% inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Der Makler ist auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig.

Hinweise:
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.

Widerrufsbelehrung und Datenschutzinformation
Mit Ihrer Kontaktaufnahme erhalten Sie - sollte diese per e-mail oder persönlich erfolgen - unaufgefordert unsere Widerrufsbelehrung wie auch Datenschutzinformation zugesandt bzw. ausgehändigt.

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr

Anbieterdaten

Christoph Maisenbacher

Ansprech­partner

Christoph Maisenbacher

Ihre Nachricht an RE/MAX Premium Trier

Ihr Ansprechpartner: Christoph Maisenbacher

Mit (*) gekennzeichnete Felder sind Pflichtangaben.
BETA
Feedback