Datscha-Wohnhaus für Handwerker in Horath mit Blick über das Tal des Grundbaches

Eckdaten

Die Profil-Gesamtübereinstimmung

 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.
Kaufpreis
 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.

Kaufpreis

Basisdaten

Noch keine Auswertung vorhanden

Objektnummer
Immopark ID
IP-86194
Objekt ID
351331012-869
Adresse
Ort
54497 Horath
Fakten und Zahlen
Haustyp
Zwei­familien­haus
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1930
Wohnfläche
177,9 m2
Zimmer
7.0
Schlafzimmer
5.0
Badezimmer
2.0
Nutzfläche
219,6 m2
Grundstücksfläche
390 m2
Anzahl Stellplätze (gesamt)
6.0
Bauweise / Substanz
Etagenanzahl der Immobilie
2
Profilbereich Basisdaten

Ihre gewählten Merkmale im Bereich Basisdaten

In diesem Bereich haben Sie leider noch keine Angaben gemacht.

Preisdaten

Noch keine Auswertung vorhanden

Preis
Kaufpreis
85.000 €
Courtage
Käufercourtage
3,57 %
inkl. MwSt.
Profilbereich Preisdaten

Ihre gewählten Merkmale im Bereich Preisdaten

In diesem Bereich haben Sie leider noch keine Angaben gemacht.

Merkmale

Noch keine Auswertung vorhanden

Zimmer und Bereiche
Schlaf­zimmer
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
6.0
Freiplatz
Anzahl
5.0
Garage
Anzahl
1.0
Profilbereich Merkmale

Ihre gewählten Merkmale im Bereich Merkmale

In diesem Bereich haben Sie leider noch keine Angaben gemacht.

Energie

Noch keine Auswertung vorhanden

Energieausweis
Typ
Verbrauchs­ausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2031-03-12
Energie­verbrauchs­kennwert gemessen in kWh/(m²a)
18.20

A+ABCDEFGH

Energieeffizienz­klasse
A
Baujahr lt. Energieausweis
2013
Profilbereich Energie

Ihre gewählten Merkmale im Bereich Energie

In diesem Bereich haben Sie leider noch keine Angaben gemacht.

Umgebung

Noch keine Auswertung vorhanden

Es wurden keine Daten angegeben.
Profilbereich Umgebung

Ihre gewählten Merkmale im Bereich Umgebung

In diesem Bereich haben Sie leider noch keine Angaben gemacht.

Objektbeschreibung

[TEXTELEMENT 1_3]

++ Hinweis ++ Wir dürfen Sie informieren, dass ausschließlich nach einer telefonischen oder schriftlichen Anmeldung Ihnen das Haus präsentiert werden kann ++

Wohnen und Arbeiten und seine eigenen vier Wände perfekt machen. Oder auch: sein Feriendomizil zum Projekt machen und Hand anlegen. Beides bedeutet Lust am eigenen Haus in 54497 Horath, in der Harpelsteinstraße 20 und 20a. Die Orte Thalfang, Morbach, Piesport oder die Autobahn A1 sind in maximal zwanzig Fahrminuten von Horath entfernt! - Horath befindet sich inmitten der Urlaubsregion Thalfang am Erbeskopf.

Was wird geboten:
_ eine doppelgeschossige Scheune auf einer Grundfläche von mehr als 35 Quadratmetern
_ ein zweigeschossiges, zweigeteiltes Doppelhaus mit den Nummern 20 und 20a auf einer Grundfläche von etwa 130 Quadratmetern mit einer Nutzfläche von fast 220 Quadratmetern.
_ der – betrachtet von der Harpelsteinstraße aus – linke Teil (die Nummer 20a mit einer Nutzfläche von 73,3 Quadratmetern) ist aktuell leerstehend. Der Hauseingang führt in ein Wohnzimmer, eine Küche und ein Bad. – Von der Küche aus gelangt man in das obere Stockwerk mit zwei Schlafzimmern und Toilette.
_ der rechte Teil (die Nummer 20 mit einer Nutzfläche von 104,6 Quadratmetern) ist vermietet: Dem Eingang folgt ein Flur mit Treppenhaus und Zugang zu einem Badezimmer, Küche und Wohnzimmer. – Im oberen Stockwerk befinden sich eine Empore (mit Stauraum) sowie drei Schlafzimmer und ein Balkon.
_ an die Gebäudefläche schließt ein etwa 120 Quadratmeter messender Grund mit ausreichend Abstellmöglichkeiten – auch für ein Wohnmobil – an.

Ausstattung

[TEXTELEMENT 3_3]

Energieausweis:
Ein Energieverbrauchsausweis liegt vor: 41,10 kWh / (m2 a), Heizung: Strom (Wärmepumpe), Baujahr des Gebäudes: 1989 (Baujahr des Wärmeerzeugers: 2006), Energieeffizienzklasse A - Datum Energieausweis: 27.12.2019

Kontakt
Dies ist ein Angebot von RE/MAX Premium Trier-Bitburg-Wittlich – Christoph Maisenbacher: Mob. +49 (0)151 2001 45 68 – E-Mail: christoph.maisenbacher@remax.de
in Zusammenarbeit mit dem RE/MAX Lizenznehmer M & F Immobilien - Geschäftsführer: Christoph Maisenbacher – Engelstraße 12 – 54292 Trier – Tel. 0651 25900 – E-Mail: christoph.maisenbacher@remax.de

Provision:
Die Maklerprovision in Höhe 3,57% inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Der Makler ist auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig.

Hinweise:
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.

Widerrufsbelehrung und Datenschutzinformation
Mit Ihrer Kontaktaufnahme erhalten Sie - sollte diese per e-mail oder persönlich erfolgen - unaufgefordert unsere Widerrufsbelehrung wie auch Datenschutzinformation zugesandt bzw. ausgehändigt.

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr

Lage

[TEXTELEMENT 2_3]

Als Immobilienmakler sind wir in der Analyse der drei Einheiten klar und deutlich: jede bedarf einer aktiven Hand. So dass Sie als neuer Eigentümer nicht nur sagen: hier ist möglicher Wohnraum. Sondern dass Sie in Folge sagen können: hier ist mit Freude bewohnter Wohnraum. – Die Wasser- und Stromanschlüsse sind vorhanden, die Räume im größeren Gebäudeteil stehen leer und sind somit eine ideale Ausgangsbasis Ihr Haus in Angriff zu nehmen.

Die von uns veröffentlichten Fotos geben die aktuelle Ist-Situation wieder. – Wir haben nichts verschönert, übertüncht oder anderweitig verändert.

Wenn Sie die Gebäudeteile, die fast 400 Quadratmeter Grundfläche und die mehr als zweihundert Quadratmeter Nutzfläche in Horath motivieren, so ist unser Vor-Ort-Makler Vadim Schmidt Ihr Ansprechpartner für einen Besuch: Tel. 0172 6713736 oder E-Mail vadim.schmidt@remax.de.

Horath selbst ist mit einer Kindertagesstätte ausgestattet, Ärzte sind im dreizehn Minuten entfernten Thalfang erreichbar, ebenso befinden sich dort wie im zwanzig Fahr-Minuten entfernten Morbach ausreichend Einkaufsmöglichkeiten.

Zu Horath dürfen wir Ihnen folgende Links notieren:
_ https://www.og-horath.de/extras/index.html
_ https://de.wikipedia.org/wiki/Horath

P.S. Der uns vorliegende Energieausweis bezieht sich auf die Verbrauchswerte des Hauses, welches auf Grund der minimalen Nutzung sehr gering ausfallen.
Lade Orte in der Umgebung

Anbieterdaten

Christoph Maisenbacher

Ansprech­partner

Christoph Maisenbacher

Ihre Nachricht an RE/MAX Premium Trier

Ihr Ansprechpartner: Christoph Maisenbacher

Mit (*) gekennzeichnete Felder sind Pflichtangaben.
BETA
Feedback