Der Inflation ein Schnäppchen schlagen! Schicken Sie Ihr Geld in die Arbeit

Eckdaten

Die Profil-Gesamtübereinstimmung

 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.
Kaufpreis
 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.

Kaufpreis

Basisdaten

Noch keine Auswertung vorhanden

Objektnummer
Immopark ID
IP-72793
Objekt ID
AEM1.AE.1166
Adresse
Ort
85368 Moosburg an der Isar
Fakten und Zahlen
Haustyp
Mehr­familien­haus
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
2018
Wohnfläche
601,79 m2
Zimmer
20.0
Nutzfläche
709,78 m2
Grundstücksfläche
714 m2
Anzahl Stellplätze (gesamt)
11.0
Bauweise / Substanz
Neubau
Objektzustand
Erstbezug
Etagenanzahl der Immobilie
3
Wohneinheiten
7.0
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
sofort
Profilbereich Basisdaten

Ihre gewählten Merkmale im Bereich Basisdaten

In diesem Bereich haben Sie leider noch keine Angaben gemacht.

Preisdaten

Noch keine Auswertung vorhanden

Preis
Kaufpreis
3.680.000 €
Courtage
Käufercourtage
3,48 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Profilbereich Preisdaten

Ihre gewählten Merkmale im Bereich Preisdaten

In diesem Bereich haben Sie leider noch keine Angaben gemacht.

Merkmale

Noch keine Auswertung vorhanden

Zimmer und Bereiche
Kellerfläche
114,99 m2
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
11.0
Freiplatz
Anzahl
7.0
Profilbereich Merkmale

Ihre gewählten Merkmale im Bereich Merkmale

In diesem Bereich haben Sie leider noch keine Angaben gemacht.

Energie

Noch keine Auswertung vorhanden

Energieausweis
Typ
Bedarfs­ausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2028-05-30
Endenergiebedarf gemessen in kWh/(m²a)
26.50

A+ABCDEFGH

Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
wesentlicher Energieträger
Alternativ
Energieeffizienz­klasse
A+
Baujahr lt. Energieausweis
2018
Heizung
Fußboden­heizung
Profilbereich Energie

Ihre gewählten Merkmale im Bereich Energie

In diesem Bereich haben Sie leider noch keine Angaben gemacht.

Umgebung

Noch keine Auswertung vorhanden

Es wurden keine Daten angegeben.
Profilbereich Umgebung

Ihre gewählten Merkmale im Bereich Umgebung

In diesem Bereich haben Sie leider noch keine Angaben gemacht.

Objektbeschreibung

Sie sind auf der Suche nach einer sicheren, zukunftsorientierten Geldanlage - wir haben diese für Sie gefunden!

Zum Kauf stehen 7 Eigentumswohnungen mit 2 Duplexgaragen mit je 2 Stellplätzen und 7 oberirdischen Stellplätzen als Gesamtpaket. Jede dieser Wohnung verfügt über eine Terrasse oder einen Balkon.
Das Bauvorhaben ist in solider Ziegelbauweise als Effizienzhaus 55 nach KfW-Richtlinie durch ein ortsansässiges Bauunternehmen mit über 40-jähriger Erfahrung, schlüsselfertig erstellt worden. Jede Wohnung ist durch die Erfüllung der KfW-Richtlinie förderfähig - der derzeitige Eigentümer hat diese noch nicht in Anspruch genommen!

Die Wohnungen sind mit Fußbodenheizung und Lüftungsanlage ausgestattet.
Die voraussichtlichen Unterhaltskosten sind als sehr gering einzustufen - hierfür sorgt ein effizientes Heizungssystem auf Basis einer Grundwasserwärmepumpe mit angepasstem Lüftungskonzept.

Weitere Details können der Baubeschreibung entnommen werden.

Ausstattung

- Objekt bezugsfertig
- Energieeffizeintklasse A+
- KfW-Förderung möglich
- Energieffizientes Heizungs- und Lüftungskonzept

7x € 120.000,00 KfW-Darlehen
7x € 18.000,00 Tilgungszuschuß da KfW-55-Ausführung

Für unsere Kapitalanleger:
Es ist davon auszugehen, dass eine Vermietung von € 14.- p.m² durchsetzbar ist.

- Bau- und Leistungsbeschreibung sowie Werkplanung liegt vor.

Lage

Die perfekte Lage:
Die Stadt Moosburg ist eine der ältesten Städte in Oberbayern und erhielt
im Jahr 1331 das Stadtrecht.
In 45 km nordöstlicher Entfernung liegt die Landeshauptstadt München,
diese ist in direkter Zugverbindung innerhalb einer halben Stunde erreichbar.
Ebenfalls sind die Städte Landshut und Freising mit Zug und PKW in kurzer Zeit erreichbar.
Der Flughafen München „Franz-Josef-Strauß“ ist 15 km entfernt und über den Autobahnanschluss Moosburg-Süd an der A92 erreichbar.
Die Lage Moosburg ist somit für Ruhe suchende Pendler hervorragend geeignet und erfreut sich großer Beliebtheit bei Familien mit Kindern.
Moosburg verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Alle Ärzte, Apotheken, Kindergärten, von der Grundschule bis zum Gymnasium sind zu Fuß schnell und problemlos erreichbar.

Moosburgs Umgebung mit dem Naturschutzgebiet Isarauen und dem nahe gelegenen Badesee Aquapark lädt zu Wanderungen, Wassersport und Radtouren ein. Hier können Sie Ihre Seele baumeln lassen und sich vom Alltag erholen.
Lade Orte in der Umgebung

Sonstiges

Ein ausführliches Exposee sowie eine detaillierte Baubeschreibung erhalten Sie gerne nach Angabe Ihrer vollständigen Adresse sowie Telefonnummer.

Gerne vereinbaren wir einen Beratungstermin und stehen Ihnen im persönlichen Gespräch zur Seite.

Außerhalb unserer Bürozeiten sowie an Sonn- und Feiertage erreichen Sie uns unter der Mobilfunknummer
+49-178- 75 555 23

Ihre

Alexandra Pleyer-Missios

Anbieterdaten

Alexandra Pleyer-Missios

Ansprech­partner

Alexandra Pleyer-Missios

Ihre Nachricht an AbacO Immobilien Oberland

Ihr Ansprechpartner: Alexandra Pleyer-Missios

Mit (*) gekennzeichnete Felder sind Pflichtangaben.
BETA
Feedback