Deutz ist in - Altbaucharme mit Luxus Neubaukomfort - Dachterrasse

Eckdaten

Die Profil-Gesamtübereinstimmung

 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.
Kaltmiete
 Zimmer
 Wohnfl.
Grundst.

Kaltmiete

Basisdaten

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Objektnummer
Immopark ID
IP-9769
Objekt ID
1449
Adresse
Ort
50679 Köln
Allgemein
Wohnungstyp
Mai­sonette
Baujahr
1937
Vermarktungsart
Miete / Pacht
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Bauweise / Substanz
Objektzustand
teil- vollsaniert
Etagenanzahl der Immobilie
3
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
15.05.2019
zus. Bestimmungen
Nichtraucher
Profilbereich Basisdaten

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Preisdaten

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Preis
Kaltmiete
1.450 €
Nebenkosten
220 €
Warmmiete
1.670 €
Mietpreis pro Quadratmeter
13,33 €
Heizkosten enthalten
Gesamtbelastungs-Brutto
1.670 €
Weitere Kosten
Kaution
4.350 €
Betriebskosten
Betriebskostennetto
220 €
Profilbereich Preisdaten

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Zimmer und Bereiche

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Flächen
Wohnfläche
105 m2
Nutzfläche
6 m2
Zahlen
Zimmer
3.0
Schlafzimmer
1.0
Badezimmer
1.0
Balkon und Terrasse
Gesamtfläche
8 m2
Anzahl (Terrassen)
1.0
Zimmer und Räume
Schlaf­zimmer
Profilbereich Zimmer und Bereiche

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Ausstattung und Technik

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Qualität der Ausstattung
lu­xu­ri­ös
TV Anschluss
Kabel Sat TV
Profilbereich Ausstattung und Technik

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Garten und Grundstück

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Profilbereich Garten und Grundstück

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Energie

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Energieausweis
Energieeffizienz­klasse
A
Baujahr lt. Energieausweis
2017
Heizung
Zentral­heizung
Heizkosten
90 €
Heizkosten Netto
90.0
Befeuerungsart
Fernwärme
Gas
Profilbereich Energie

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Umgebung

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Profilbereich Umgebung

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Objektbeschreibung

Durch eine großzügige, wirklich lichtdurchflutete Diele mit Sprossenfenstern gelangen Sie rechts in die Küche, eine Tür weiter in Ihr Designer Fensterbad mit Wanne und Dusche. Im Bad wurde eine elektrische Fußbodenheizung installiert. Das nächste Zimmer würden wir als Esszimmer empfehlen, dieses hat einen Durchgang zum riesigen Wohnzimmer mit einer ganzen Front Gauben Fenstern. Der Vermieter würde auf Wunsch diese beiden Zimmer durch eine Doppeltür trennen wobei natürlich etwas die Großzügigkeit verloren geht. Vom Wohnzimmer aus steigen Sie über eine interne Treppe in Ihr großes Schlafzimmer mit einem Vorraum der als Umkleidezimmer und Büro genurtzt werden kann. Ein kleiner Speicherraum dient als "Kellerraum". Für Ihre Fahrräder ist Platz im Keller vorhanden. Die jetzige Mieterin würde gerne einen großen Teil ihrer Möbel inkl. Einbauküche verkaufen, ist aber kein Muss. Wir stellen Bilder der Möbelierung am kommenden Montag ein. WICHTIG: Der Vermieter möchte gerne an maximal zwei Personen ohne Haustiere mit einem Mietvertrag mit zwei Jahren Kündigungsausschluß vermieten. Ferner legt er Wert auf eine einwandfreie Bonität.

Ausstattung

Hier ist wirklich alles neu: Elektrik Wasserleitungen Parkett Fußböden Dach Dämmung Designer Bad mit Fenster, Wanne mit separater Dusche, elektrische Fußbodenheizung im Bad Schlafraum mit vier großen Fenstern mit Licht- und Sonnenschutz Integrierte Leuchten überall Dachterrasse

Lage

DEUTZ ist der charmante Teil der Kölner City und zählt zu den angesagtesten Vierteln des neuen Köln. Hier ist Wohnraum extrem knapp. Sie wohnen zwar sehr zentral aber trotzdem sehr ruhig. Ihr neues zuhause liegt in unmittelbarer Nähe zur LANXESS – ARENA, der KÖLNER MESSE und des DEUTZER BAHNHOFS, von hier aus verkehren INTERCITY ZÜGE z.B. Richtung Frankfurt. Den Köln/Bonner Flughafen erreichen Sie mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit dem PKW in weniger als 20 Minuten. Über die Flughafen Autobahn oder der naheliegenden ZOOBRÜCKE fahren Sie über den Kölner Ring zur BAB in alle Himmelsrichtungen. Mit der U- Bahn bzw. Straßenbahn sind Sie sehr schnell über die Deutzer Brücke in der Altstadt, Heumarkt, Alter Markt, Neumarkt, Dom und den Shopping Meilen. Fußläufig können Sie Ihren Tagesbedarf auf der Deutzer Freiheit einkaufen. Urige In – Kneipen und Biergärten sind hier ebenso vertreten wie gute Brauhäuser, hervorheben möchten wir das LOMMERZHEIM mit dem leckeren PÄFFGEN Kölsch.
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Sonstiges

Unsere Objektberaterin Frau Ursula Krings Mobil 0174 9799018 freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme. WIDERRUFSBELEHRUNG NACH § 355 BGB Widerrufsrecht Sie können Ihre Vertragserklärung (Besichtigung und Beratung bezüglich der Immobilie) innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, Email) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss (per Email, Brief oder Telefon) und auch nicht vor der Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312 g Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: m² Immobilien GmbH, Gräfrather Markt 4, 42653 Solingen, Tel.: 0212- 254 36 16, Fax: 0212- 254 36 17, Email: info@m-quadrat-immobilien.de, www.m-quadrat-immobilien.de Widerrufsfolgen Im Falle eines wirksamen Widerrufs (keine Besichtigung oder Beratung bezüglich des Objektes gewünscht) sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Exposés) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Besondere Hinweise Ihr Widerrufsrecht (bezüglich Beratung und Besichtigung) erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag (Ihr Wunsch zur Besichtigung und Beratung) von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Besondere Vereinbarungen Ich erkläre mich damit einverstanden, dass m² Immobilien bereits vor Ablauf der 14-tägigen Frist mit der Erfüllung des Vertrages (Exposézusendung, Besichtigungs- und Beratungstermine) beginnen kann. Bei Widerruf des Vertrages nach Kauf einer Immobilie ist Wertersatz in Höhe der vollen Provision zu leisten. RECHTSHINWEIS Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Anbieterdaten

Ursula Krings

Ansprech­partner

Ursula Krings
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