Die vermietete Wohnung als Kapitalanlage. Exklusiv und Stilsicher im Zoo Viertel!!!

Eckdaten

Die Profil-Gesamtübereinstimmung

 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.
Kaufpreis
 Zimmer
 Wohnfl.
Grundst.

Kaufpreis

Basisdaten

Noch keine Auswertung vorhanden

Objektnummer
Immopark ID
IP-5159
Objekt ID
5549
Adresse
Ort
30175 Hannover
Allgemein
Wohnungstyp
Etage
Baujahr
1947
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Allgemeine Lageinformation
Gebiet
1A
Bauweise / Substanz
Altbau
Profilbereich Basisdaten

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Preisdaten

Noch keine Auswertung vorhanden

Preis
Kaufpreis
495.000 €
Mehrwertsteuersatz
19.0
Courtage
provisionspflichtig
Käufercourtage
5,95% des Kaufpreises
inkl. MwSt.
Courtage Hinweis
5,95 % inkl. der gesetzlichen MwSt. zahlbar durch den Käufer nach Abschluss des Kaufvertrages.
Renditeobjekt
Nettorendite Soll
0.0
Nettorendite Ist
0.0
Profilbereich Preisdaten

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Zimmer und Bereiche

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Flächen
Wohnfläche
125 m2
Zahlen
Zimmer
4.0
Wohn- und Schlafzimmer
3.0
Schlafzimmer
2.0
Badezimmer
1.0
Balkon und Terrasse
Anzahl (Balkone)
1.0
Sanitär
Fenster
Dusche
Wanne
Zimmer und Räume
Schlaf­zimmer
Winter­garten
Keller
Typ
Nicht unterkellert
Profilbereich Zimmer und Bereiche

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Ausstattung und Technik

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Profilbereich Ausstattung und Technik

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Garten und Grundstück

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Stellplätze
Sonstiger Stellplatz
Profilbereich Garten und Grundstück

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Energie

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Energieausweis
Energieausweis liegt vor
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Heizung
Etagen­heizung
Profilbereich Energie

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Umgebung

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Profilbereich Umgebung

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Objektbeschreibung

In Bestlage von Hannover im Zoo Viertel liegt diese exklusive und hochwertige Altbauwohnung. Die 3-Zimmer Wohnung mit ca. 125m² Wohnfläche und einem Balkon befindet sich in einer repräsentativen Wohnanlage mit vier Wohneinheiten. Diese Lage ist ausgesprochen exklusiv, naturnah uns sehr selten zu finden. Über den Flur gelingen Sie direkt in allen Zimmern. Der großzügige Wohnbereich mit ca.34 m² bittet viel Platz für besondere Anlässe. Küche hat einen direkten Zugang zu ruhig gelegenen Wintergarten. Diese Wohnung befindet sich in Hochparterre. Jede Wohneinheit streckt sich über ein komplettes Geschoss und schenkt somit ein hohes Maß an Privatsphäre. Die Wohnung ist zur Zeit als Praxis vermietet. Die Netto Kaltmiete beträgt: 1.450,00 € + NK.

Lage

Das elegante Zooviertel lockte und lockt alle, die sich repräsentatives Wohnen leisten konnten und können. So lebte in den 20er Jahren Reichspräsident Paul von Hindenburg am Zoo. Vor allem ältere Hannoveraner, erinnern sich daran, und bezeichnen den Stadtbezirk als Hindenburg-Viertel. Wer sich wirklich auf einen Tee oder Kaffee hinsetzen möchte, findet in der Hindenburgstraße eigenwillige Gemütlichkeiten. Stadtteil Zoo bietet Ihnen, eine nahezu komplette Nahversorgung & Infrastruktur, Supermärkte, Restaurants, Ärzte und Zahnärzte, Apotheken sind gut erreichbar.
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Sonstiges

Alle Daten beruhen auf Angaben des Auftraggebers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengetragen, Irrtümer oder Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung. Sie finden auf unserer Website weitere interessante Immobilien und Grundstücke: www.finist.eu

Anbieterdaten

Anna Ratkowski

Ansprech­partner

Anna Ratkowski
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