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Eckdaten

Die Profil-Gesamtübereinstimmung

 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.
Kaufpreis
 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.

Kaufpreis

Basisdaten

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Objektnummer
Immopark ID
IP-134146
Objekt ID
9548
Adresse
Ort
33098 Paderborn
Fakten und Zahlen
Haustyp
Doppel­haus­hälfte
zusätzliche Information
Doppelhaushälfte
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1957
Wohnfläche
95 m2
Zimmer
5.0
Grundstücksfläche
548 m2
Bauweise / Substanz
Letzte Renovierung
2003
Profilbereich Basisdaten

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Preisdaten

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Preis
Kaufpreis
379.000 €
Courtage
provisionspflichtig
Käufercourtage
3,57 %
inkl. MwSt.
Profilbereich Preisdaten

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Merkmale

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Profilbereich Merkmale

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Energie

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Energieausweis
Typ
Bedarfs­ausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2030-12-01
Endenergiebedarf gemessen in kWh/(m²a)
473,00

A+ABCDEFGH

wesentlicher Energieträger
Gas
Energieeffizienz­klasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1957
Ausstelldatum
01.12.2020
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Befeuerungsart
Gas
Profilbereich Energie

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Umgebung

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Objektbeschreibung

Wenn Sie gerne im Stadtbereich von Paderborn leben möchten, um kurze Wege zu allen Dinge des täglichen Bedarfs in Anspruch nehmen zu können, dann ziehen Sie in die Südstadt von Paderborn! Diese solide gebaute Doppelhaushälfte punktet außerdem durch das schöne Südgrundstück in guter Größe, das zum Entspannen einlädt! Die Immobilie, die sich sowohl für ein Paar wie auch für eine kleine Familie eignet, bietet Ihnen Wohnraum auf zwei Vollgeschossen; bei Bedarf bauen Sie zusätzlich das Dachgeschoss aus! Ihr neues Zuhause zeigt sich gepflegt; Auffrischungen nehmen Sie nach Ihren Wünschen vor.
Eine Garage und Stellplätze runden dieses „städtische“ Einfamilienhaus ab. Gerne beantworten wir Ihre Fragen – rufen Sie uns an!

Lage

Die Universitätsstadt Paderborn mit ca. 150.000 Einwohnern befindet sich geografisch mitten im Paderborner Land und bildet gleichzeitig ein wichtiges wirtschaftliches und kulturelles Zentrum in diesem Gebiet. Dank der Entwicklung in den letzten Jahrzehnten zeigt sich Paderborn heute als lebendige, aber immer noch überschaubare Großstadt mit hoher Lebensqualität und großem Freizeitwert. Mit ihren attraktiven Ortsteilen Benhausen, Dahl, Elsen, Kernstadt, Marienloh, Neuenbeken, Sande, Schloß Neuhaus, Sennelager und Wewer, haben Sie die Wahl zwischen ruhigem Leben im Grünen oder einem attraktiven Leben mitten in der Stadt. In der Paderborner Kernstadt sind eine Vielzahl von Kindergärten und Schulen vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur für den täglichen Bedarf, wie beispielsweise Supermärkte, Ärzte oder Apotheken, wie auch eine attraktive Fußgängerzone mit schönen Geschäften finden Sie direkt im Zentrum. Optimal gestaltet sich auch die Verkehrsanbindung: beste Straßenverbindungen bestehen zur A 33, B 1 und B 64. Ein Fernbahnhof sowie mehrere Buslinien ergänzen den öffentlichen Nahverkehr.
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Zusätzliche Information

Verbraucherinformation 1. Wesentliche Eigenschaften der Maklerleistung Die S Immobilien GmbH bietet über ihren Maklervertrag die Vermittlungsleistung von Immobilien an. Der Maklervertrag mit der S Immobilien GmbH beinhaltet den Nachweis der Vermittlung eines Vertrages und/oder die Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages (z.B. Kauf-, Miet-, Pachtvertrag usw.) über eine Immobilie (z.B. unbebaute/bebaute Grundstücke) gegen die Verpflichtung zur Zahlung einer Maklercourtage seitens des Kunden. Durch den Maklervertrag wird die S Immobilien GmbH zu intensiven Nachweis- oder Vermittlungsbemühungen verpflichtet. Dies beinhaltet neben der Auswertung des vorhandenen Bestandes auch, individuell nach einem geeigneten Vertragspartner zu suchen. Im Allgemeinauftrag, d.h. ohne Ausschließlichkeit in der Beauftragung des Maklers, erfüllt die S Immobilien GmbH ihre allgemeine Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit, die im Wesentlichen auf die Auswertung des vorhandenen Bestandes (Bestandsdatei) ausgerichtet ist, ohne hierbei eine Verpflichtung zu werblichen Aktivitäten zu haben. 2. Identität des Unternehmers, Adressat für Beschwerden und ladungsfähige Anschrift S Immobilien GmbH Paulinenstraße 34 32756 Detmold Telefon: 05251 292 2955 Telefax: 05251 292 2999 E-Mail: info@s-immobilien-gmbh.de Internet: www.s-immobilien-gmbh.de Geschäftsführer: Oliver Klitzke Handelsregister: Amtsgericht Lemgo Handelsregisternummer: HRB 4523 Aufsichtsbehörde gem. § 34 c GewO: Kreis Lippe, Berufskammer: IHK Lippe-Detmold UST-ID: DE 12 4617419 3. Maklercourtage Die Maklercourtage kann aufgrund der Beschaffenheit der Maklerleistung im Voraus nicht benannt werden. In der Regel wird sie als ein Bruchteil des wirtschaftlichen Wertes des vermittelten bzw. nachgewiesenen Vertrages bzw. als ein Vielfaches der Monatsmiete/-pacht berechnet. Sie orientiert sich grundsätzlich an der Ortsüblichkeit. 4. Laufzeit des Maklervertrags Die Laufzeit des Maklervertrages und dessen Kündigungsmöglichkeiten ergeben sich aus den gesetzlichen Regelungen und individuell geschlossenen Vereinbarungen. 5. Leistungs- und Zahlungsbedingungen Unverzüglich nach Abschluss des Maklervertrages, beginnt die S Immobilien GmbH mit der Erbringung der von ihr geschuldeten Dienstleistungen. Die Maklercourtage ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Die unter Ziffer 1 genannten Maklerleistungen werden bis zum Eintritt des Erfolges (wirksamer Abschluss des angestrebten Vertrages) oder bis zum Wirksamwerden einer Kündigung des Maklervertrages erbracht. Stand Dezember 2020

Anbieterdaten

Tobias Funke

Ansprech­partner

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