Dreifamilienhaus zur Kapitalanlage *** 3983 G in Clarholz
Eckdaten
Die Profil-Gesamtübereinstimmung
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
465000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-143536
Objekt ID
3983 G
Adresse
33442 Herzebrock-Clarholz
Ort
33442 Herzebrock-Clarholz
Fakten und Zahlen
Haustyp
Mehrfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1989
Kerndaten
Wohnfläche
300 m2
Zimmer
10.0
Badezimmer
3.0
Gesamtfläche
300 m2
Vermietbare Fläche
300 m2
Grundstücksfläche
742 m2
Anzahl Stellplätze (gesamt)
4.0
Bauweise / Substanz
Bauweise
Massivhaus
Dachform
Satteldach
Etagenanzahl der Immobilie
2
Wohneinheiten
3.0
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
465.000 €
Courtage
Provisionspflichtig /provisionsfrei
provisionspflichtig
Käufercourtage
3,57 %
Innen- / Außencourtage
inkl. MwSt.
Courtage Hinweis
fällig nach notariellem Kaufvertragsabschluss
Merkmale
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
4.0
Stellplatzdetails
Freiplatz
Stellplatzdetails
Garage
Energie
Energieausweis
Typ
Verbrauchsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2028-11-20
Energieverbrauchskennwert gemessen in kWh/(m²a)
128,60
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1989
Ausstelldatum
20.11.2018
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Heizung
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Öl
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
▪ gute und ruhige Wohnlage von Clarholz
▪ 742 m² Kaufgrundstück
▪ Dreifamilienhaus, Baujahr 1989, Vollkeller
▪ Verbr.Ausw., Öl, 128,6 kWh/(m²·a), EEK D
▪ EG: separater Eingang, 4-5 ZKB, Terrasse und Garten, ca. 110,5 m² Wohnfläche
▪ OG: 4-5 ZKB, Balkon, ca. 110,5 m² Wfl. ▪ DG: 2 ZKB, Abst., Balkon, ca. 79 m² Wfl.
▪ ca. 300 m² Wohnfläche
▪ Doppelgarage, 2 Stellplätze
▪ vermietet, Jahresnettokaltmiete ca. € 20.300
▪ 742 m² Kaufgrundstück
▪ Dreifamilienhaus, Baujahr 1989, Vollkeller
▪ Verbr.Ausw., Öl, 128,6 kWh/(m²·a), EEK D
▪ EG: separater Eingang, 4-5 ZKB, Terrasse und Garten, ca. 110,5 m² Wohnfläche
▪ OG: 4-5 ZKB, Balkon, ca. 110,5 m² Wfl. ▪ DG: 2 ZKB, Abst., Balkon, ca. 79 m² Wfl.
▪ ca. 300 m² Wohnfläche
▪ Doppelgarage, 2 Stellplätze
▪ vermietet, Jahresnettokaltmiete ca. € 20.300
Ausstattung
Optimal aufgeteilte Wohnungen und eine sympathische Wohnlage von Clarholz zeichnen dieses Dreifamilienhaus aus.
Die Erdgeschosswohnung besitzt einen separaten Hauseingang. Sie besteht aus vier bis fünf Zimmern, Küche, Bad, Diele, Gäste-WC und Terrasse mit angrenzendem Gartenbereich. Die Wohnfläche beträgt ca. 110,5 m².
Die Aufteilung der Obergeschosswohnung ist identisch zur Erdgeschosswohnung. Der Balkon ist südwestlich ausgerichtet. Die Wohnfläche beträgt ca. 110,5 m².
Die dritte Wohnung liegt im Dachgeschoss und besteht aus zwei Zimmern, Küche, Bad, Abstellraum, Flur und Balkon. Die Wohnfläche beträgt ca. 79 m².
Die Bodenbeläge in den Wohnungen wechseln zwischen Fliesen und Laminat.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns in diesem Exposé weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen. Wir übernehmen für die Richtigkeit der an uns weitergegebenen Informationen keine Haftung.
Die Erdgeschosswohnung besitzt einen separaten Hauseingang. Sie besteht aus vier bis fünf Zimmern, Küche, Bad, Diele, Gäste-WC und Terrasse mit angrenzendem Gartenbereich. Die Wohnfläche beträgt ca. 110,5 m².
Die Aufteilung der Obergeschosswohnung ist identisch zur Erdgeschosswohnung. Der Balkon ist südwestlich ausgerichtet. Die Wohnfläche beträgt ca. 110,5 m².
Die dritte Wohnung liegt im Dachgeschoss und besteht aus zwei Zimmern, Küche, Bad, Abstellraum, Flur und Balkon. Die Wohnfläche beträgt ca. 79 m².
Die Bodenbeläge in den Wohnungen wechseln zwischen Fliesen und Laminat.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns in diesem Exposé weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen. Wir übernehmen für die Richtigkeit der an uns weitergegebenen Informationen keine Haftung.
Lage
Gute und ruhige Wohnlage von Clarholz. Kindergarten und die Wilbrand-Grundschule sind direkt im Ort.
Herzebrock-Clarholz liegt am westlichen Rand von Ostwestfalen an der Grenze zum Münsterland. Eingebettet in eine schöne grüne Landschaft hat die kleine Gemeinde eini-ges zu bieten wie z. B. die Von-Zumbusch-Gesamtschule Herzebrock, zwei Grundschu-len in Herzebrock und Clarholz, eine gute Busverbindung zu den Gymnasien in Rheda und Harsewinkel sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten.
Herzebrock-Clarholz liegt am westlichen Rand von Ostwestfalen an der Grenze zum Münsterland. Eingebettet in eine schöne grüne Landschaft hat die kleine Gemeinde eini-ges zu bieten wie z. B. die Von-Zumbusch-Gesamtschule Herzebrock, zwei Grundschu-len in Herzebrock und Clarholz, eine gute Busverbindung zu den Gymnasien in Rheda und Harsewinkel sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten.
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Zusätzliche Information
Dreifamilienhaus zur Kapitalanlage
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. SKW Haus & Grund Immobilien GmbH, Strengerstr. 10, 33330 Gütersloh, Tel. 05241/92150, Fax: 05241/921555, E-Mail info@skwimmobilien.de
GF: Ansgar Stahl
3. Es besteht ein Widerrufsrecht.
4. Weitere Infos: http://www.skw.immobilien/verbraucherinformationen/
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. SKW Haus & Grund Immobilien GmbH, Strengerstr. 10, 33330 Gütersloh, Tel. 05241/92150, Fax: 05241/921555, E-Mail info@skwimmobilien.de
GF: Ansgar Stahl
3. Es besteht ein Widerrufsrecht.
4. Weitere Infos: http://www.skw.immobilien/verbraucherinformationen/
Anbieterdaten
